Reuniones del Comité de Préstamos Vivienda asequible de toda la ciudad

Mercy Housing California y Young Community Developers, a través de Transbay Block 4 West, LP, solicitan financiación para la fase previa al desarrollo por un monto de hasta $5,000,000 para respaldar la construcción de 314 unidades de vivienda De alquiler asequible, incluyendo unidades reservadas para familias sinhogarismo; falta de hogar, en Transbay Block 4 West, ubicado dentro del Área del Proyecto de Reurbanización de Transbay. Los promotores solicitarán la aprobación preliminar de un préstamo puente en febrero de 2027, como preparación para las solicitudes de financiación para Vivienda asequible y Comunidades Sostenibles en mayo de 2027, y créditos fiscales del 4% para viviendas de bajos ingresos y bonos exentos de impuestos en febrero de 2028. Se prevé que la construcción del proyecto comience en octubre de 2028.

Viviendas de la Misericordia de California y Jóvenes Desarrolladores Comunitarios

Swords to Plowshares (“Patrocinador”), una organización sin fines de lucro que presta servicios a veteranos, solicita la aprobación del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Comunitario (MOHCD) para obtener financiamiento mediante un préstamo permanente de la ciudad y autorización para solicitar fondos estatales del programa Homekey+ para rehabilitar el inmueble ubicado en 629 Post Street y convertirlo en 63 Vivienda asequible, con un local comercial en la planta baja. El proyecto proporcionará 43 vivienda de apoyo permanente para veteranos sin hogar y exveteranos sin hogar, y 19 viviendas para el programa de vivienda provisional Safe Haven, destinado a hogares de muy bajos ingresos. Esta solicitud se basa en el préstamo del Programa de Sitios Pequeños (SSP) previamente aprobado y refleja modificaciones en el alcance y el financiamiento del proyecto para maximizar el apalancamiento estatal y reducir la inversión de capital de la ciudad.

La ciudad aprobó un préstamo de adquisición SSP en febrero de 2023 tras la compra de la propiedad por parte del patrocinador por 14 millones de dólares, con planes de convertir el préstamo en financiación permanente. Debido a retrasos en los permisos y la contratación, el plazo del SSP se extendió hasta junio de 2027. Los cambios en los subsidios operativos previstos han llevado al patrocinador a solicitar financiación de Homekey+ para cubrir las necesidades operativas y de capital. El patrocinador puede solicitar hasta 13,3 millones de dólares en fondos de Homekey+, lo que reduciría la contribución de capital de la ciudad en aproximadamente 7,2 millones de dólares, a pesar del aumento de los costes de construcción. Se prevé que la construcción comience en noviembre de 2026 y finalice en un año, con el inicio del arrendamiento antes de la finalización.

De espadas a arados