Peticiones para que no se suspenda un traspaso de fondos para mejoras de capital

Para transferir los costos de las mejoras de capital a los inquilinos, el arrendador debe presentar primero una solicitud de mejora de capital y obtener la aprobación de la Junta de Alquileres para la transferencia. Esta transferencia no es permanente y solo puede imponerse por un período limitado, conocido como "período de amortización". Dependiendo del tipo de mejora de capital y del tamaño del edificio, el período de amortización puede ser de 7, 10, 15 o 20 años. El monto de la transferencia mensual y el período de amortización se especificarán en la decisión del Juez Administrativo en el caso de mejora de capital.

El traspaso no forma parte de la renta base del inquilino y debe cancelarse al final del período de amortización aplicable. Si el arrendador no cancela el traspaso para mejoras de capital a su debido tiempo, será responsable ante el inquilino por cualquier pago en exceso. El inquilino puede presentar una solicitud ante la Junta de Alquileres para solicitar el reembolso de los pagos en exceso. No hay plazo para presentar dicha solicitud.

Se programará una audiencia para la petición. Si el inquilino demuestra que pagó en exceso un gasto traspasado para mejoras de capital, el Juez Administrativo emitirá una decisión por escrito ordenando al arrendador reembolsar todos los pagos en exceso.

Para recibir una copia del formulario de Petición de Inquilino, haga clic aquí o visite el Centro de Formularios en nuestro sitio web. El formulario también está disponible en nuestra oficina.

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