Để chuyển chi phí cải tạo cơ bản cho người thuê nhà, trước tiên chủ nhà phải nộp đơn xin chuyển đổi chi phí cải tạo cơ bản và xin sự chấp thuận của Hội đồng Thuê nhà. Việc chuyển đổi này không phải là vĩnh viễn và chỉ có thể được áp dụng trong một khoảng thời gian giới hạn, được gọi là "thời hạn khấu hao". Tùy thuộc vào loại hình cải tạo cơ bản và quy mô của tòa nhà, thời hạn khấu hao có thể là 7, 10, 15 hoặc 20 năm. Số tiền chuyển đổi hàng tháng và thời hạn khấu hao sẽ được quy định cụ thể trong quyết định của Thẩm phán Luật Hành chính trong vụ kiện cải tạo cơ bản.
Khoản chuyển nhượng này không được tính vào tiền thuê cơ bản của người thuê nhà, và phải được chấm dứt vào cuối kỳ khấu hao áp dụng. Nếu chủ nhà không chấm dứt khoản chuyển nhượng cải thiện vốn vào thời điểm thích hợp, chủ nhà sẽ phải chịu trách nhiệm với người thuê nhà về bất kỳ khoản thanh toán vượt mức nào của khoản chuyển nhượng. Người thuê nhà có thể nộp đơn lên Hội đồng Thuê nhà để yêu cầu hoàn trả khoản thanh toán vượt mức. Không có giới hạn thời gian cho việc nộp đơn này.
Đơn thỉnh cầu sẽ được lên lịch xét xử. Nếu người thuê nhà chứng minh được mình đã trả quá nhiều tiền cho khoản chuyển nhượng cải thiện vốn, Thẩm phán Luật Hành chính sẽ ra quyết định bằng văn bản yêu cầu chủ nhà hoàn trả toàn bộ số tiền đã trả quá nhiều.
Để nhận bản sao mẫu Đơn Xin Thuê Nhà, vui lòng nhấp vào đây hoặc truy cập Trung tâm Mẫu Đơn trên trang web của chúng tôi. Mẫu đơn này cũng có sẵn tại văn phòng của chúng tôi.
Thẻ: Chủ đề 358