Để chuyển chi phí cải tạo nhà ở cho người thuê, chủ nhà trước tiên phải nộp đơn xin cải tạo nhà ở và được sự chấp thuận của Hội đồng Thuê nhà. Việc chuyển chi phí này không mang tính vĩnh viễn và chỉ được áp dụng trong một khoảng thời gian giới hạn, được gọi là "thời kỳ khấu hao". Tùy thuộc vào loại hình cải tạo và quy mô của tòa nhà, thời kỳ khấu hao có thể là 7, 10, 15 hoặc 20 năm. Số tiền chuyển chi phí hàng tháng và thời kỳ khấu hao sẽ được quy định trong quyết định của Thẩm phán Hành chính trong vụ án cải tạo nhà ở.
Khoản chi phí cải tạo nhà ở được chuyển tiếp sẽ không trở thành một phần của tiền thuê nhà cơ bản của người thuê, và phải được chấm dứt khi kết thúc kỳ khấu hao áp dụng. Nếu chủ nhà không chấm dứt khoản chi phí cải tạo nhà ở được chuyển tiếp đúng thời điểm, chủ nhà sẽ phải chịu trách nhiệm với người thuê về bất kỳ khoản tiền thuê nhà nào được trả thừa. Người thuê có thể nộp đơn lên Hội đồng Thuê nhà để yêu cầu hoàn trả các khoản tiền thuê nhà đã trả thừa. Không có giới hạn thời gian để nộp đơn như vậy.
Đơn kiến nghị sẽ được lên lịch xét xử. Nếu người thuê nhà chứng minh được rằng họ đã trả thừa khoản phí cải tạo vốn, Thẩm phán Luật Hành chính sẽ ban hành quyết định bằng văn bản yêu cầu chủ nhà hoàn trả toàn bộ số tiền trả thừa.
Bạn có thể lấy mẫu đơn Yêu cầu của Người thuê nhà hoặc truy cập Trung tâm Biểu mẫu trên trang web của chúng tôi. Mẫu đơn cũng có sẵn tại văn phòng của chúng tôi.
Thẻ: Chủ đề 358