Programa de evaluación de edificios de hormigón de DBI

Detalles del programa de detección

La información que proporcione determinará si su edificio es de pared rígida y diafragma flexible (RWFD), de concreto o ninguno de los dos. Además, permitirá a la Ciudad elaborar un inventario de edificios para evaluar el riesgo sísmico y los requisitos sísmicos de San Francisco.

Es posible que se le solicite que proporcione información del edificio, que incluye:

• Detalles sobre la estructura y el diseño, incluido el tipo de edificio modelo ASCE 41.
• Información sobre renovaciones sísmicas pasadas y usos de edificios.
• La documentación utilizada para proporcionar esta información, incluidos los permisos de construcción, los planos de construcción y los detalles del diseño estructural.

El formulario de evaluación puede tener dos resultados posibles:

a. Los propietarios pueden tener la documentación necesaria para responder a las preguntas iniciales de evaluación y demostrar que su edificio no forma parte del programa. Si presenta esta información, el personal municipal verificará si la información proporcionada lo excluye del programa. En ese caso, se considerará que cumple con los requisitos y no se requiere ninguna acción adicional.

b. Si su edificio no está excluido del programa según las preguntas iniciales, deberá contratar a un arquitecto, ingeniero civil o ingeniero estructural con licencia en California para que le proporcione detalles estructurales sobre su edificio.

La fecha límite para enviar esta información es el 9 de junio de 2027.

El Departamento de Inspección de Edificios (DBI) y la Oficina de Resiliencia y Planificación de Capital analizarán la información proporcionada en los formularios de evaluación para determinar si se necesitan medidas de seguridad sísmica adicionales en toda la ciudad para los edificios de concreto en San Francisco.

Los propietarios de edificios de hormigón que no envíen la información de su edificio se incluirán automáticamente en cualquier posible programa de modernización obligatoria en el futuro.

Siga las instrucciones a continuación para enviar la información de su edificio de concreto.

Qué hacer

1. Reúna la documentación y envíe información sobre su edificio.

Para completar el formulario de evaluación, deberá proporcionar información sobre el edificio y su diseño estructural. Los propietarios del edificio o sus representantes pueden responder a las preguntas iniciales, pero el propietario deberá contratar a un arquitecto, ingeniero civil o ingeniero estructural con licencia en California si es necesario para responder preguntas estructurales.

Las primeras preguntas del formulario de evaluación solicitan información básica de construcción que se puede encontrar en un permiso de construcción anterior o en un aviso de finalización, que incluye:

• Número de historias.
• Fecha en que se emitió el permiso de construcción original.
• Fecha en que se emitió el Certificado de Finalización y Ocupación.

Los registros de permisos y propiedad, incluido el Certificado de finalización final y ocupación, si hay alguno en archivo, se pueden ver en persona en la División de administración de registros de DBI, ubicada en 49 South Van Ness, cuarto piso.

Si su edificio fue construido en la década de 1980 o después, es posible que pueda localizar el permiso de construcción original en nuestro Sistema de seguimiento de permisos en línea buscando su dirección o cuadra/lote (número de parcela).

Las siguientes preguntas requieren un poco más de investigación, pero también pueden ser respondidas por el propietario. Es posible que deba proporcionar:

• Metros cuadrados de la parte de 1 piso del edificio, si corresponde.
• Documentación del permiso que demuestre una modernización previa a cualquiera de los estándares descritos en el Capítulo 5G del Código de construcción existente de San Francisco.
• Si el edificio es un edificio residencial con dos o menos unidades.

Una vez que haya reunido la información anterior, puede hacer clic en el enlace a continuación para acceder al formulario de evaluación y responder las preguntas.

Complete su formulario de evaluación de edificios de concreto .

El formulario de evaluación podría indicar que la información proporcionada le exime de responder preguntas adicionales. Una vez que el DBI confirme que la información es correcta, le notificaremos que su edificio cumple con los requisitos y no es necesario tomar ninguna otra medida.

Sin embargo, si se le solicita que responda preguntas adicionales, deberá contratar a un arquitecto, ingeniero civil o ingeniero estructural con licencia en California para que recopile y proporcione información estructural adicional, como se detalla a continuación. El formulario de evaluación le notificará cuando llegue a las preguntas que deba responder un arquitecto o ingeniero.

Tenga en cuenta las respuestas que ya ha proporcionado, ya que su arquitecto o ingeniero deberá ingresarlas nuevamente.

2. Contrate a un arquitecto o ingeniero para que le proporcione información sobre el diseño estructural de su edificio.

Las siguientes preguntas deben ser respondidas por un arquitecto, ingeniero civil o ingeniero estructural con licencia en California. El arquitecto o ingeniero que contrate podría necesitar proporcionar la siguiente información:

• Clasificación de ocupación del edificio y número de unidades de vivienda.
• Información estructural sobre los elementos verticales de hormigón del edificio, como muros o columnas, si los hubiera:
  • Si estos elementos soportan cargas de gravedad desde pisos o techos.
  • Si estos elementos forman parte de un sistema resistente a fuerzas laterales.
  • Si alguno de los elementos de hormigón se extiende menos de cuatro pies por encima del nivel del suelo adyacente.
• Si el edificio es de construcción con estructura ligera sobre un podio de un piso.
• Si el edificio tiene columnas o pilares de pared de hormigón, según lo define ACI 318 Sección 2.3.
• Si el edificio cuenta con diafragma de hormigón armado estructural en el segundo piso, en la cubierta o en ambos.
• Información estructural sobre las columnas de acero del edificio, si las hay, para determinar si el edificio tiene un marco de acero completo:
  • Ya sea que estas columnas de acero soporten la carga de gravedad de los pisos o los techos.
  • Si estas columnas de acero están conectadas a vigas de acero.
• Tipo de edificio según lo define la norma ASCE 41, Tabla 3-1.
• Fecha en que se emitió el permiso de construcción para el sistema de resistencia a la fuerza lateral para un edificio de varios pisos.

Una vez que el arquitecto, ingeniero civil o ingeniero estructural con licencia en California haya reunido esta información, puede hacer clic en el enlace a continuación para acceder al formulario de evaluación y responder las preguntas.

Complete su formulario de evaluación de edificios de concreto.

3. Recibir un aviso de cumplimiento

DBI revisará la información estructural y de construcción proporcionada en el formulario de evaluación para verificar su exactitud y se comunicará con el remitente sobre cualquier información faltante o incorrecta.

Una vez que se determine que la presentación del formulario de evaluación es completa y precisa, DBI enviará al propietario de la propiedad un aviso de cumplimiento y no se requiere ninguna otra acción en este momento.

Recursos

Preguntas frecuentes (FAQ) sobre el programa de evaluación de edificios de hormigón

Código de construcción existente de San Francisco – Capítulo 5G

¿Necesitar ayuda?

Para obtener ayuda, comuníquese con la División de Servicios Técnicos de DBI al:

Correo electrónico
dbi.concrete@sfgov.org

Teléfono
(628) 652-3720

En persona
Centro de Permisos - Mostrador de Verificación de Planos DBI
49 South Van Ness Avenue, segundo piso
San Francisco, CA 94103
Lunes, de 9:00 a 17:00 horas
De martes a viernes, de 8:00 a 17:00 horas