Chương trình sàng lọc tòa nhà bê tông DBI

Chi tiết chương trình sàng lọc

Thông tin bạn cung cấp sẽ xác định xem bạn có tòa nhà tường cứng, tường mềm, vách ngăn (RWFD), hay tòa nhà bê tông, hay không. Thông tin này cũng sẽ cho phép Thành phố lập danh mục các tòa nhà để đánh giá rủi ro động đất và các yêu cầu về địa chấn của San Francisco.

Bạn có thể được yêu cầu cung cấp thông tin về tòa nhà, bao gồm:

• Chi tiết về cấu trúc và thiết kế, bao gồm loại tòa nhà theo mô hình ASCE 41.
• Thông tin về các công trình cải tạo chống động đất và mục đích sử dụng trước đây.
• Tài liệu được sử dụng để cung cấp thông tin này, bao gồm giấy phép xây dựng, bản vẽ thiết kế xây dựng và chi tiết thiết kế kết cấu.

Có hai kết quả có thể xảy ra từ biểu mẫu sàng lọc:

a. Chủ sở hữu bất động sản có thể có đầy đủ giấy tờ cần thiết để trả lời các câu hỏi sàng lọc ban đầu nhằm chứng minh rằng tòa nhà của họ không thuộc chương trình. Nếu bạn cung cấp thông tin này, nhân viên Thành phố sẽ xác minh xem thông tin được cung cấp có loại trừ bạn khỏi chương trình hay không. Tại thời điểm đó, bạn được coi là tuân thủ quy định và không cần thực hiện thêm bất kỳ hành động nào nữa.

b. Nếu tòa nhà của bạn không bị loại khỏi chương trình do các câu hỏi ban đầu, bạn sẽ cần thuê một kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng hoặc kỹ sư kết cấu được cấp phép tại California để cung cấp thông tin chi tiết về kết cấu của tòa nhà.

Hạn chót nộp thông tin này là ngày 9 tháng 6 năm 2027.

Sở Thanh tra Xây dựng (DBI) và Văn phòng Khả năng phục hồi và Kế hoạch Vốn sẽ phân tích thông tin được cung cấp trên biểu mẫu sàng lọc để xác định xem có cần áp dụng thêm các biện pháp an toàn chống động đất trên toàn thành phố cho các tòa nhà bê tông ở San Francisco hay không.

Những chủ sở hữu tòa nhà bê tông không gửi thông tin về tòa nhà của mình sẽ tự động bị đưa vào bất kỳ chương trình cải tạo bắt buộc nào có thể xảy ra trong tương lai.

Làm theo hướng dẫn bên dưới để gửi thông tin về tòa nhà bê tông của bạn.

Phải làm gì

1. Thu thập tài liệu và gửi thông tin về tòa nhà của bạn

Để hoàn thành mẫu sàng lọc, bạn cần cung cấp thông tin về tòa nhà và thiết kế kết cấu của nó. Chủ sở hữu tòa nhà hoặc người đại diện của họ có thể gửi câu trả lời cho các câu hỏi ban đầu, nhưng chủ sở hữu bất động sản sẽ cần thuê một kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng hoặc kỹ sư kết cấu được cấp phép tại California nếu cần phải trả lời các câu hỏi về kết cấu.

Những câu hỏi đầu tiên trong mẫu đơn sàng lọc yêu cầu thông tin cơ bản về công trình, có thể tìm thấy trên giấy phép xây dựng hoặc giấy báo hoàn công trước đó, bao gồm:

• Số lượng câu chuyện.
• Ngày cấp giấy phép xây dựng ban đầu.
• Ngày cấp Giấy chứng nhận hoàn thành và đưa vào sử dụng.

Các giấy phép và hồ sơ bất động sản, bao gồm Giấy chứng nhận hoàn công và giấy phép sử dụng nếu có, có thể được xem trực tiếp tại Phòng Quản lý Hồ sơ của DBI, địa chỉ 49 South Van Ness, tầng 4.

Nếu tòa nhà của bạn được xây dựng vào những năm 1980 trở về sau, bạn có thể tìm thấy giấy phép xây dựng ban đầu trên Hệ thống Theo dõi Giấy phép trực tuyến của chúng tôi bằng cách tìm kiếm theo địa chỉ hoặc số lô/thửa đất.

Một vài câu hỏi tiếp theo đòi hỏi phải nghiên cứu thêm một chút, nhưng chủ sở hữu bất động sản cũng có thể trả lời. Bạn có thể cần cung cấp:

• Diện tích phần nhà một tầng (nếu có).
• Tài liệu cấp phép chứng minh việc cải tạo trước đó theo bất kỳ tiêu chuẩn nào được nêu trong Chương 5G của Bộ luật Xây dựng Hiện hành của San Francisco.
• Tòa nhà đó là tòa nhà chung cư có hai hay ít hơn hai căn hộ.

Sau khi thu thập thông tin trên, bạn có thể nhấp vào liên kết bên dưới để truy cập vào biểu mẫu sàng lọc và trả lời các câu hỏi.

Hoàn thành Mẫu sàng lọc tòa nhà bê tông của bạn .

Phiếu sàng lọc có thể nêu rõ rằng thông tin bạn cung cấp giúp bạn không phải trả lời thêm bất kỳ câu hỏi nào. Sau khi DBI xác nhận thông tin là chính xác, chúng tôi sẽ thông báo rằng tòa nhà của bạn đã tuân thủ và không cần thực hiện thêm bất kỳ hành động nào.

Tuy nhiên, nếu bạn được yêu cầu trả lời thêm câu hỏi, bạn sẽ cần thuê một kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng hoặc kỹ sư kết cấu được cấp phép tại California để thu thập và cung cấp thêm thông tin về kết cấu, như được nêu chi tiết bên dưới. Biểu mẫu sàng lọc sẽ thông báo cho bạn khi đến những câu hỏi yêu cầu phải được trả lời bởi kiến trúc sư hoặc kỹ sư.

Vui lòng lưu ý các câu trả lời bạn đã cung cấp vì kiến trúc sư hoặc kỹ sư của bạn sẽ cần nhập lại chúng.

2. Thuê một kiến trúc sư hoặc kỹ sư để cung cấp thông tin về thiết kế kết cấu tòa nhà của bạn

Các câu hỏi sau đây phải được trả lời bởi một kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng hoặc kỹ sư kết cấu có giấy phép hành nghề tại California. Kiến trúc sư hoặc kỹ sư mà bạn thuê có thể cần cung cấp các thông tin sau:

• Phân loại mục đích sử dụng và số lượng căn hộ trong tòa nhà.
• Thông tin về cấu trúc của các yếu tố bê tông thẳng đứng của tòa nhà, chẳng hạn như tường hoặc cột (nếu có):
  • Liệu các yếu tố này có chịu được tải trọng từ sàn nhà hay mái nhà không.
  • Liệu những yếu tố này có phải là một phần của hệ thống chịu lực ngang hay không.
  • Có bất kỳ thành phần bê tông nào nhô ra thấp hơn bốn feet so với mặt đất liền kề không.
• Nếu tòa nhà có kết cấu khung nhẹ trên khối đế một tầng.
• Nếu tòa nhà có cột bê tông hoặc trụ tường, theo định nghĩa của ACI 318 Mục 2.3.
• Nếu tòa nhà có tường chắn bê tông cốt thép ở tầng hai, mái nhà hoặc cả hai.
• Thông tin về kết cấu của các cột thép của tòa nhà, nếu có, để xác định xem tòa nhà có khung thép hoàn chỉnh hay không:
  • Liệu những cột thép này có chịu được tải trọng từ sàn nhà hay mái nhà không.
  • Liệu những cột thép này có được kết nối với dầm thép không.
• Loại công trình theo định nghĩa của ASCE 41 Bảng 3-1.
• Ngày cấp giấy phép xây dựng cho hệ thống chịu lực ngang cho tòa nhà nhiều tầng.

Sau khi kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng hoặc kỹ sư kết cấu được cấp phép tại California thu thập thông tin này, họ có thể nhấp vào liên kết bên dưới để truy cập vào biểu mẫu sàng lọc và trả lời các câu hỏi.

Hoàn thành Mẫu sàng lọc tòa nhà bê tông của bạn.

3. Nhận thông báo tuân thủ

DBI sẽ xem xét thông tin về tòa nhà và kết cấu được cung cấp trên biểu mẫu sàng lọc để đảm bảo tính chính xác và liên hệ với người nộp về bất kỳ thông tin nào bị thiếu hoặc không chính xác.

Sau khi xác định mẫu sàng lọc đã được nộp đầy đủ và chính xác, DBI sẽ gửi cho chủ sở hữu bất động sản thông báo tuân thủ và không cần thực hiện thêm hành động nào nữa vào lúc này.

Tài nguyên

Câu hỏi thường gặp (FAQ) về Chương trình sàng lọc công trình bê tông

Quy định xây dựng hiện hành của San Francisco – Chương 5G

Cần giúp đỡ?

Để được hỗ trợ, vui lòng liên hệ với Bộ phận Dịch vụ Kỹ thuật của DBI theo địa chỉ:

E-mail
dbi.concrete@sfgov.org

Điện thoại
(628) 652-3720

Trực tiếp
Trung tâm cấp phép - Quầy kiểm tra kế hoạch DBI
49 South Van Ness Avenue, tầng 2
San Francisco, CA 94103
Thứ Hai, 9:00 sáng đến 5:00 chiều
Thứ Ba đến Thứ Sáu, 8:00 sáng đến 5:00 chiều