活動

租賃委員會住房庫存

Buildings during daytime

所有住宅物業的業主都必須報告。

如果您擁有住宅物業,則需要透過租賃委員會入口網站在線報告房屋庫存。有租戶的業主將在提交後獲得租金上漲許可證。 請注意,向租金委員會住房庫存報告並不要求免除租金委員會費用。 報告是免費的,並且可以 24/7 在線完成。立即檢舉

概述

如果您是業主,則需要向租金委員會住房清單報告您的住宅物業。即使您不是房東,大多數業主也必須這樣做。

報告某個單位有租戶居住的業主將獲得租金上漲許可證,允許他們實施年度允許和儲存的租金上漲。

如果您的單位受到租金管制,則您需要在任何年度或儲存的租金上漲通知生效之前遵守房屋清單要求。

如果您未能在年度截止日期之前將您的住宅物業所需資訊提交到住房清單中,租金委員會可能會通知您的租戶您不合規。

該法於2021年1月18日生效。

最後期限

每年的3月1日。

在截止日期之後,您仍然可以提交住房清單並獲得上漲租金的許可證。但是,如果您在通知生效日沒有獲得漲租許可證,您的漲租通知將無法強制執行。

業主必須提供業主或業主指定的物業經理(如果有)的姓名和業務聯繫信息,以解決居住問題。

業主的業務聯絡資訊若有任何變更,均須在 30 天內更新。

租金委員會不會對逾期提交申請的人處以罰款。

報告什麼

如果您是業主,您將需要向租金委員會報告有關您的住宅單元的某些資訊。

根據您的單位是自住、非自住還是空置,需要提供不同的資訊。

住房清單提交中輸入的資訊是公開的。

這可能包括以下資訊:

  • 名稱和業務
  • 聯絡資訊
  • 大約平方英尺
  • 臥室數量
  • 浴室數量
  • 過去 12 個月內的空置或占用歷史

聯絡我們

如果您對租屋委員會房屋庫存有疑問,請致電 311(舊金山以外地區為 415-701-2311)。

租賃委員會住房庫存

報告的目的是幫助舊金山維持舊金山住宅庫存的準確庫存。

報告住房庫存

您可以使用租賃委員會入口網站報告房屋庫存。您需要建立一個帳戶。

所有提交的資料均受偽證罪處罰。 

自住單位

如果您是業主,則必須提供您的姓名並確認該單位是業主自用。

非自住單位

非業主佔用的單位由業主以外的其他人佔用。這可能包括租戶、房客、員工、家庭成員和客人。

如果您是業主,您必須提供:

  • 姓名和業務聯絡信息,或您的物業經理/代理人的聯絡資訊 
  • 單位的商業登記號碼(如有) 
  • 單位的大約平方英尺,以250 平方英尺為增量(如果您不確定,您可以使用您的最佳近似答案。只要您已盡您所知報告,您就不會因為不準確的答案而受到處罰
  • 臥室數量 
  • 浴室數量 
  • 目前入住開始日期(如果您不確定,您可以使用您的最佳近似答案。只要您已盡您所知進行報告,您就不會因為不準確的答案而受到處罰。)
  • 居住者支付的基本租金金額(增量為 250.00 美元),以及基本租金是否包括房東支付的任何水電費 

空置單位

如果您是業主,您必須提供:

  • 姓名和業務聯絡信息,或您的物業經理/代理人的聯絡資訊 
  • 單位的商業登記號碼(如有) 
  • 單位的大約平方英尺,以250 平方英尺為增量(如果您不確定,您可以使用您的最佳近似答案。只要您已盡您所知報告,您就不會因為不準確的答案而受到處罰
  • 臥室數量 
  • 浴室數量 
  • 目前職缺開始的日期(如果您不確定,您可以使用您的最佳近似答案。只要您已盡您所知進行報告,您就不會因為不準確的答案而受到處罰。)
  • 過去12 個月內發生的任何其他空缺或占用的開始和結束日期(如果您不確定,您可以使用您的最佳近似答案。只要您已向最佳答案報告,您就不會因為不準確的答案而受到處罰就你的知識而言。

批次上傳 5 個或更多單位

對於擁有五個或更多住宅單元的房產,可以使用房屋庫存 Excel 範本批量報告單元資訊(可從入口網站取得更多說明)。 

請注意,不建議不熟悉 Microsoft Excel 的使用者或包含少量單位的屬性使用 Excel 範本。

相反,我們建議使用入口網站的「單一單位」提交表格來單獨報告有關您的單位的資訊。請參閱本使用者指南以取得完成 Excel 範本的協助。

租金上漲許可證

如果您是業主,一旦您向房屋庫存報告,非業主自住單位的租金上漲許可證將自動產生。在任何年度或銀行加租生效之前,房東必須向租金委員會備案目前的加租許可證。加租許可證不需要包含在您的加租通知中。

您仍然需要遵守所有其他當地和州租金上漲法律。了解租金上漲的情況

如果您是租戶,您可以搜尋租金委員會入口網站,查看您的房東是否持有最新的加租許可證。 

租金委員會入口網站

您可以在租金委員會入口網站上支付租金委員會費用並報告住房清單。使用最新版本的 Chrome、Firefox 和 Safari 瀏覽器可以最好地存取該入口網站。

帳戶和 PIN 碼

您可以在租金委員會入口網站上支付租金委員會費用並報告房屋庫存。您需要設定帳戶並使用年度通知上的 PIN 碼將財產新增至您的帳戶。如果您需要重設 PIN 碼,可以撥打 311(舊金山以外地區為 415-701-2311)。

如果您需要設定帳戶的協助,可以在Rent Board 入口網站上找到使用者指南。

設定帳戶後,您可以編輯聯絡人、更新主要郵寄地址(發送通知的地址)並輸入電話號碼和/或電子郵件。

如果沒有帳戶, Rent Board 入口網站上提供的資訊有限。業主和租戶都可以建立帳戶來存取更多資訊。

所有權變更

若要通知租賃委員會所有權變更,請發送電子郵件至rentboard.inventory@sfgov.org,主題標題為:「租賃委員會費用:所有權變更」。

請提供財產地址、APN 以及任何證明所有權變更的文件。

其他問題:單位數量、地址不正確等等

您可以發送電子郵件至rentboard.inventory@sfgov.org並附上房產資訊來尋求協助。

共同租賃 (TIC)

所有 TIC 共同所有人均共同承擔對該物業共同評估的年度租金委員會費用,無論其所有權份額如何。 

TIC 財產的主要聯絡人應將費用和庫存報告要求通知其他 TIC 共同所有者。

每個 TIC 所有者都可以建立一個單獨的帳戶,並在入口網站中線上提交豁免或庫存資訊。

紙本檔案

如果您無法造訪租賃委員會入口網站,您可以提交紙本文件。請注意,紙本申請的處理可能比透過租賃委員會入口網站提交的申請慢。紙本申請可透過電子郵件發送至rentboard.inventory@sfgov.org ,或在上午 9:00 至下午 4:00 期間送至租賃委員會辦公室。

租戶住房庫存信息

租戶可以查詢某個單位是否擁有加租許可證。租戶還可以在租賃委員會入口網站中建立帳戶並提交房屋庫存資訊。

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支付租金

如果您在舊金山擁有住宅物業,您可能需要支付租金委員會費用。了解更多