CAMPAÑA
Inventario de viviendas de la Junta de Alquiler
CAMPAÑA
Inventario de viviendas de la Junta de Alquiler

Todos los propietarios de propiedades residenciales están obligados a presentar un informe.
Si es propietario de una propiedad residencial, debe informar al Inventario de Viviendas en línea a través del Portal de la Junta de Alquileres. Los propietarios que tengan inquilinos recibirán una licencia de aumento de alquiler después de la presentación. Tenga en cuenta que informar sobre el Inventario de Viviendas de la Junta de Alquiler no implica solicitar una exención de la Tarifa de la Junta de Alquiler. Los informes son gratuitos y se pueden realizar en línea las 24 horas del día, los 7 días de la semana.Reportar ahoraDescripción general
Si es propietario de una propiedad, debe informar al Inventario de Vivienda de la Junta de Alquiler sobre sus propiedades residenciales. La mayoría de los propietarios deben hacerlo incluso si no es propietario.
Los propietarios que informen que una unidad está ocupada por inquilinos recibirán una licencia de aumento de alquiler que les permitirá imponer aumentos de alquiler anuales permitidos y acumulados.
Si su unidad está cubierta por el control de alquileres, deberá cumplir con los requisitos del Inventario de Vivienda antes de que entre en vigencia cualquier aviso de aumento de alquiler anual o acumulado.
Si no envía la información requerida sobre sus propiedades residenciales al Inventario de Viviendas antes de la fecha límite anual, la Junta de Alquiler puede notificar a sus inquilinos que no cumple con los requisitos.
Esta ley entró en vigor el 18 de enero de 2021.
Fecha límite
1 de marzo de cada año.
Aún puede presentar una solicitud de inventario de vivienda y recibir una licencia de aumento de alquiler después de la fecha límite. Sin embargo, su aviso de aumento de alquiler no será ejecutable sin tener una licencia de aumento de alquiler en la fecha de vigencia del aviso.
Los propietarios deben proporcionar el nombre y la información de contacto comercial del(los) propietario(s), o del administrador de la propiedad, si lo hubiera, designado por el(los) propietario(s) para abordar cuestiones de habitabilidad.
Cualquier cambio en la información de contacto comercial del propietario de una propiedad debe actualizarse dentro de los 30 días.
La Junta de Alquiler no aplica sanciones monetarias por presentar una solicitud después de la fecha límite.
Qué informar
Si usted es propietario de una propiedad, deberá informar cierta información a la Junta de Alquiler sobre sus unidades residenciales.
Se necesitará información diferente dependiendo de si su unidad está ocupada por su propietario, no está ocupada por su propietario o está vacía.
La información ingresada en el formulario de presentación del inventario de vivienda es pública.
Esto puede incluir información como:
- nombre y negocio
- Información del contacto
- superficie aproximada en metros cuadrados
- Número de habitaciones
- Número de baños
- Historial de vacancia u ocupación durante los últimos 12 meses
Contáctenos
Llame al 311 (415-701-2311 desde fuera de San Francisco) si tiene preguntas sobre el Inventario de Viviendas de la Junta de Alquiler.
Inventario de viviendas de la Junta de Alquiler
El propósito de los informes es ayudar a San Francisco a mantener un inventario preciso del parque de viviendas residenciales de la ciudad.
Informe sobre el Inventario de Vivienda
Puede informar sobre el inventario de viviendas a través del portal de la Junta de alquileres . Deberá crear una cuenta.
Toda la información presentada se hace bajo pena de perjurio.
Unidades ocupadas por sus propietarios
Si es propietario de una propiedad, debe proporcionar su nombre y confirmar que la unidad está ocupada por su propietario.
Unidades no ocupadas por sus propietarios
Las unidades no ocupadas por el propietario son aquellas que están ocupadas por alguien que no es el propietario. Esto puede incluir inquilinos, huéspedes, empleados, familiares e invitados.
Si es propietario de una propiedad, debe proporcionar su:
- Nombre e información de contacto comercial, o información de contacto de su administrador/agente de propiedad
- Número de registro comercial de la unidad, si lo hubiera
- Superficie aproximada en pies cuadrados de la unidad en incrementos de 250 pies cuadrados (si no está seguro, puede usar su mejor respuesta aproximada. No se lo penalizará por una respuesta inexacta siempre que haya informado lo mejor que pueda. Puede buscar su propiedad en el Mapa de información de propiedades de San Francisco si necesita saber la superficie en pies cuadrados de su edificio).
- Número de habitaciones
- Número de baños
- La fecha en que comenzó la ocupación actual (si no está seguro, puede utilizar su mejor respuesta aproximada. No será penalizado por una respuesta inexacta siempre que haya informado lo mejor que pueda).
- El monto del alquiler base pagado por el ocupante en incrementos de $250.00, y si el alquiler base incluye pagos de servicios públicos por parte del propietario.
Unidades vacantes
Si es propietario de una propiedad, debe proporcionar su:
- Nombre e información de contacto comercial, o información de contacto de su administrador/agente de propiedad
- Número de registro comercial de la unidad, si lo hubiera
- Superficie aproximada en pies cuadrados de la unidad en incrementos de 250 pies cuadrados (si no está seguro, puede usar su mejor respuesta aproximada. No se lo penalizará por una respuesta inexacta siempre que haya informado lo mejor que pueda. Puede buscar su propiedad en el Mapa de información de propiedades de San Francisco si necesita saber la superficie en pies cuadrados de su edificio).
- Número de habitaciones
- Número de baños
- La fecha en que comenzó la vacante actual (si no está seguro, puede utilizar su mejor respuesta aproximada. No será penalizado por una respuesta inexacta siempre que haya informado lo mejor que pueda).
- Las fechas de inicio y finalización de cualquier otra vacante u ocupación que haya ocurrido durante los 12 meses anteriores (si no está seguro, puede utilizar su mejor respuesta aproximada. No será penalizado por una respuesta inexacta siempre que haya informado lo mejor que pueda).
Cargas masivas de 5 o más unidades
Para propiedades con cinco o más unidades residenciales, la información de la unidad se puede informar en forma masiva utilizando la plantilla de Excel de Inventario de Vivienda (hay más instrucciones disponibles en el Portal ).
Tenga en cuenta que la plantilla de Excel no se recomienda para usuarios que no estén familiarizados con Microsoft Excel o para propiedades que contengan una pequeña cantidad de unidades.
En su lugar, recomendamos utilizar el formulario de envío de “Unidad individual” del Portal para informar sobre sus unidades de forma individual. Consulte esta Guía del usuario para obtener ayuda para completar la plantilla de Excel.
La licencia de aumento de alquiler
Si es propietario de una propiedad, una vez que haya informado al Inventario de Viviendas, se generará automáticamente una licencia de aumento de alquiler para las unidades ocupadas por personas que no sean sus propietarios. El propietario debe tener una licencia de aumento de alquiler vigente registrada en la Junta de Alquiler antes de que pueda entrar en vigencia cualquier aumento de alquiler anual o acumulado. No es necesario incluir la licencia de aumento de alquiler con su notificación de aumento de alquiler.
Aún deberá cumplir con todas las demás leyes locales y estatales sobre aumentos de alquiler. Obtenga más información sobre los aumentos de alquiler .
Si es inquilino, puede buscar en el Portal de la Junta de Alquiler para ver si su propietario está al día con su licencia de aumento de alquiler.

El portal de la Junta de Alquileres
El portal de la Junta de Alquiler es donde puede pagar su tarifa de la Junta de Alquiler e informar al Inventario de Viviendas. La mejor manera de acceder al portal es utilizando las versiones más actualizadas de los navegadores Chrome, Firefox y Safari.
Cuentas y PIN
El portal de la Junta de Alquiler es donde puede pagar su tarifa de la Junta de Alquiler e informar al Inventario de Viviendas. Deberá crear una cuenta y usar el número PIN que figura en su Aviso Anual para agregar una propiedad a su cuenta. Si necesita restablecer su número PIN, puede llamar al 311 (415-701-2311 desde fuera de San Francisco).
Hay una guía del usuario disponible en el Portal de Rent Board si necesita ayuda para configurar su cuenta.
Una vez configurada su cuenta, puede editar el contacto, actualizar la dirección postal principal (dirección donde se envían las notificaciones) e ingresar un número de teléfono y/o correo electrónico.
Hay información limitada disponible en el Portal de la Junta de Alquiler sin una cuenta. Tanto los propietarios como los inquilinos pueden crear una cuenta para acceder a más información.
Cambio de titularidad
Para notificar a la Junta de Alquiler sobre un cambio de propietario, envíe un correo electrónico a rentboard.inventory@sfgov.org con el asunto: "Tarifa de la Junta de Alquiler: Cambio de propietario".
Incluya la dirección de la propiedad, APN y cualquier documentación que demuestre el cambio de propiedad.
Otros problemas: recuento de unidades, direcciones incorrectas y más
Puede enviar un correo electrónico a rentboard.inventory@sfgov.org con la información de la propiedad para obtener ayuda.
Tenencia en común (TIC)
Todos los copropietarios de TIC son solidariamente responsables de la tarifa anual de la Junta de Alquiler aplicada conjuntamente a la propiedad, independientemente de su participación en la propiedad.
El contacto principal de la propiedad TIC debe notificar a los demás copropietarios de TIC sobre el requisito de pago de tarifas e informes de inventario.
Cada propietario de una TIC puede crear una cuenta separada y enviar información sobre exenciones o inventarios en línea en el Portal.
Expedientes en papel
Si no puede acceder al Portal de la Junta de Alquiler, es posible que pueda presentar solicitudes en papel. Tenga en cuenta que el procesamiento de una solicitud en papel puede ser más lento que el de una solicitud presentada a través del Portal de la Junta de Alquiler. Las solicitudes en papel se pueden enviar por correo electrónico a rentboard.inventory@sfgov.org o se pueden entregar en la oficina de la Junta de Alquiler entre las 9:00 a. m. y las 4:00 p. m.
Información del inventario de viviendas para inquilinos
Los inquilinos pueden consultar si una unidad tiene o no una licencia de aumento de alquiler. Los inquilinos también pueden crear una cuenta en el Portal de la Junta de Alquiler y enviar información del inventario de viviendas.
