KAMPANYA

Ang Rent Board Housing Inventory

Buildings during daytime

Lahat ng may-ari ng residential property ay kinakailangang mag-ulat.

Kung nagmamay-ari ka ng residential property, kailangan mong mag-ulat sa Housing Inventory online sa pamamagitan ng Rent Board Portal. Ang mga may-ari ng ari-arian na may mga nangungupahan ay makakatanggap ng lisensya sa pagtaas ng upa pagkatapos ng pagsusumite. Pakitandaan na ang pag-uulat sa Rent Board Housing Inventory ay hindi humihiling ng exemption sa Rent Board Fee. Ang pag-uulat ay libre at maaaring gawin online 24/7.Mag-ulat ngayon

Pangkalahatang-ideya

Kung ikaw ay may-ari ng ari-arian, kailangan mong mag-ulat sa Rent Board Housing Inventory tungkol sa iyong residential properties. Karamihan sa mga may-ari ay kinakailangang gawin ito kahit na hindi ka may-ari.

Ang mga may-ari ng ari-arian na nag-uulat na ang isang unit ay inookupahan ng nangungupahan ay makakatanggap ng lisensya sa pagtaas ng upa na nagpapahintulot sa kanila na magpataw ng taunang pinahihintulutan at naka-bankong mga pagtaas ng upa.

Kung ang iyong unit ay saklaw sa ilalim ng kontrol sa upa, kakailanganin mong sumunod sa mga kinakailangan sa Housing Inventory bago magkabisa ang anumang taunang abiso sa pagtaas ng upa sa bangko.

Kung hindi mo isinumite ang kinakailangang impormasyon tungkol sa iyong mga residential property sa Housing Inventory bago ang taunang deadline, maaaring abisuhan ng Rent Board ang iyong mga nangungupahan na hindi ka sumusunod.

Ang batas na ito ay naging epektibo noong Enero 18, 2021.

Deadline

Marso 1 ng bawat taon.

Maaari ka pa ring magsumite ng Housing Inventory at makatanggap ng lisensya sa pagtaas ng upa pagkatapos ng deadline. Gayunpaman, ang iyong abiso sa pagtaas ng upa ay hindi maipapatupad nang walang lisensya sa pagtaas ng upa sa petsa ng bisa ng paunawa.

Ang mga may-ari ng ari-arian ay kinakailangang magbigay ng pangalan at impormasyon sa pakikipag-ugnayan sa negosyo ng (mga) may-ari, o ng tagapamahala ng ari-arian, kung mayroon man, na itinalaga ng (mga) may-ari upang tugunan ang mga isyu sa pagiging matitirahan.

Ang anumang mga pagbabago sa impormasyon sa pakikipag-ugnayan sa negosyo ng may-ari ng ari-arian ay dapat na ma-update sa loob ng 30 araw.

Hindi tinatasa ng Rent Board ang mga parusang pera para sa paghahain pagkatapos ng deadline.

Ano ang iuulat

Kung ikaw ay may-ari ng ari-arian, kakailanganin mong mag-ulat ng ilang partikular na impormasyon sa Rent Board tungkol sa iyong mga residential unit.

Kakailanganin ang iba't ibang impormasyon depende sa kung ang iyong unit ay may-ari, hindi may-ari, o bakante.

Ang impormasyong ipinasok sa pagsusumite ng imbentaryo ng pabahay ay pampubliko.

Maaaring kabilang dito ang impormasyon tulad ng:

  • pangalan at negosyo
  • impormasyon sa pakikipag-ugnayan
  • tinatayang square footage
  • bilang ng mga silid-tulugan
  • bilang ng mga banyo
  • kasaysayan ng bakante o occupancy sa nakalipas na 12 buwan

Makipag-ugnayan sa amin

Tumawag sa 311 (415-701-2311 mula sa labas ng San Francisco) kung mayroon kang mga tanong tungkol sa Rent Board Housing Inventory.

Ang Rent Board Housing Inventory

Ang layunin ng pag-uulat ay tulungan ang San Francisco na mapanatili ang isang tumpak na imbentaryo ng stock ng pabahay ng San Francisco.

Mag-ulat sa Imbentaryo ng Pabahay

Maaari kang mag-ulat sa Housing Inventory gamit ang Rent Board Portal . Kakailanganin mong lumikha ng isang account.

Ang lahat ng impormasyong isinumite ay ginagawa sa ilalim ng parusa ng pagsisinungaling. 

Mga unit na inookupahan ng may-ari

Kung ikaw ay isang may-ari ng ari-arian, dapat mong ibigay ang iyong pangalan at kumpirmahin na ang unit ay may-ari.

Mga unit na hindi inookupahan ng may-ari

Ang mga unit na hindi may-ari ay inookupahan ng ibang tao maliban sa may-ari. Maaaring kabilang dito ang mga nangungupahan, lodger, empleyado, miyembro ng pamilya, at bisita.

Kung ikaw ay may-ari ng ari-arian, dapat mong ibigay ang iyong:

  • Pangalan at impormasyon sa pakikipag-ugnayan sa negosyo, o impormasyon sa pakikipag-ugnayan para sa iyong property manager/ahente 
  • Numero ng pagpaparehistro ng negosyo para sa unit, kung mayroon man 
  • Tinatayang square footage ng unit sa 250 square foot increments (Kung hindi ka sigurado na maaari mong gamitin ang iyong pinakamahusay na tinatayang sagot. Hindi ka mapaparusahan para sa isang hindi tumpak na sagot hangga't naiulat mo sa abot ng iyong kaalaman. Maaari mong hanapin ang iyong ari-arian sa San Francisco Property Information Map kung kailangan mong malaman ang square footage ng iyong gusali.)
  • Bilang ng mga silid-tulugan 
  • Bilang ng mga banyo 
  • Ang petsa ng kasalukuyang occupancy ay nagsimula (Kung hindi ka sigurado na maaari mong gamitin ang iyong pinakamahusay na tinatayang sagot. Hindi ka mapaparusahan para sa isang hindi tumpak na sagot hangga't naiulat mo sa abot ng iyong kaalaman.)
  • Ang halaga ng base rent na binayaran ng nakatira sa $250.00 na mga dagdag, at kung kasama sa base rent ang mga pagbabayad ng anumang mga utility ng landlord 

Mga bakanteng unit

Kung ikaw ay may-ari ng ari-arian, dapat mong ibigay ang iyong:

  • Pangalan at impormasyon sa pakikipag-ugnayan sa negosyo, o impormasyon sa pakikipag-ugnayan para sa iyong property manager/ahente 
  • Numero ng pagpaparehistro ng negosyo para sa unit, kung mayroon man 
  • Tinatayang square footage ng unit sa 250 square foot increments (Kung hindi ka sigurado na maaari mong gamitin ang iyong pinakamahusay na tinatayang sagot. Hindi ka mapaparusahan para sa isang hindi tumpak na sagot hangga't naiulat mo sa abot ng iyong kaalaman. Maaari mong hanapin ang iyong ari-arian sa San Francisco Property Information Map kung kailangan mong malaman ang square footage ng iyong gusali.)
  • Bilang ng mga silid-tulugan 
  • Bilang ng mga banyo 
  • Ang petsa ng kasalukuyang bakante ay nagsimula (Kung hindi ka sigurado na maaari mong gamitin ang iyong pinakamahusay na tinatayang sagot. Hindi ka mapaparusahan para sa isang hindi tumpak na sagot hangga't naiulat mo sa abot ng iyong kaalaman.)
  • Ang mga petsa ng pagsisimula at pagtatapos ng anumang iba pang mga bakante o trabaho na naganap sa nakaraang 12 buwan (Kung hindi ka sigurado na maaari mong gamitin ang iyong pinakamahusay na tinatayang sagot. Hindi ka mapaparusahan para sa isang hindi tumpak na sagot hangga't naiulat mo sa pinakamahusay na sagot. ng iyong kaalaman.)

Maramihang pag-upload para sa 5 o higit pang mga unit

Para sa mga ari-arian na may lima o higit pang mga residential unit, ang impormasyon ng unit ay maaaring iulat nang maramihan gamit ang Housing Inventory Excel template (mas maraming pagtuturo ang makukuha mula sa Portal ). 

Tandaan na ang template ng Excel ay hindi inirerekomenda para sa mga user na hindi pamilyar sa Microsoft Excel o para sa mga property na naglalaman ng maliit na bilang ng mga unit.

Sa halip, inirerekomenda namin ang paggamit ng form ng pagsusumite ng “Indibidwal na Yunit” ng Portal upang mag-ulat ng impormasyon tungkol sa iyong mga unit nang paisa-isa. Mangyaring sumangguni sa Gabay sa Gumagamit na ito para sa tulong sa pagkumpleto ng template ng Excel.

Ang lisensya sa pagtaas ng upa

Kung ikaw ay may-ari ng ari-arian, kapag naiulat mo na sa Housing Inventory, awtomatikong bubuo ng lisensya sa pagtaas ng upa para sa mga unit na hindi inookupahan ng may-ari. Ang isang kasero ay dapat magkaroon ng kasalukuyang lisensya sa pagtaas ng upa na nakatala sa Rent Board bago magkabisa ang anumang taunang pagtaas ng upa sa bangko. Ang lisensya sa pagtaas ng upa ay hindi kailangang isama sa iyong paunawa sa pagtaas ng upa.

Kakailanganin mo pa ring sumunod sa lahat ng iba pang batas sa pagtaas ng upa sa lokal at estado. Matuto tungkol sa Mga Pagtaas ng Renta .

Kung ikaw ay isang nangungupahan, maaari kang maghanap sa Rent Board Portal upang makita kung ang iyong landlord ay napapanahon sa kanilang lisensya sa pagtaas ng upa. 

Ang Rent Board Portal

Ang Rent Board Portal ay kung saan maaari mong bayaran ang iyong Rent Board Fee at mag-ulat sa Housing Inventory. Pinakamainam na ma-access ang Portal gamit ang mga pinakabagong bersyon ng Chrome, Firefox, at Safari na mga browser.

Mga Account at PIN

Ang Rent Board Portal ay kung saan maaari mong bayaran ang iyong Rent Board Fee at mag-ulat sa Housing Inventory. Kakailanganin mong mag-set up ng account at gamitin ang PIN number sa iyong Annual Notice para magdagdag ng property sa iyong account. Kung kailangan mong i-reset ang iyong pin number maaari kang tumawag sa 311 (415-701-2311 mula sa labas ng San Francisco).

Available ang gabay sa gumagamit sa Rent Board Portal kung kailangan mo ng tulong sa pag-set up ng iyong account.

Kapag na-set up na ang iyong account, maaari mong i-edit ang contact, i-update ang pangunahing mailing address (address kung saan inihahatid ang mga notice) at maglagay ng numero ng telepono at/o email.

Ang limitadong impormasyon ay makukuha sa Rent Board Portal nang walang account. Ang parehong mga may-ari ng ari-arian at mga nangungupahan ay maaaring lumikha ng isang account upang ma-access ang higit pang impormasyon.

Pagbabago ng pagmamay-ari

Upang ipaalam sa Rent Board ang pagbabago sa pagmamay-ari, mangyaring mag-email sa rentboard.inventory@sfgov.org na may heading ng paksa: "Bayaran sa Rent Board: Pagbabago ng Pagmamay-ari."

Pakisama ang address ng property, APN, at anumang dokumentasyong nagpapakita ng pagbabago sa pagmamay-ari.

Iba pang mga isyu: bilang ng unit, maling address, at higit pa

Maaari kang magpadala ng email sa rentboard.inventory@sfgov.org kasama ang impormasyon ng ari-arian para sa tulong.

Tenancy-In-Common (TICs)

Ang lahat ng kasamang may-ari ng TIC ay magkakasamang may pananagutan para sa taunang bayarin sa Rent Board na sama-samang tinasa sa property, anuman ang kanilang bahagi sa pagmamay-ari. 

Ang pangunahing pakikipag-ugnayan para sa ari-arian ng TIC ay dapat abisuhan ang iba pang mga kasamang may-ari ng TIC tungkol sa kinakailangan sa pag-uulat ng bayad at imbentaryo.

Ang bawat may-ari ng TIC ay maaaring lumikha ng isang hiwalay na account at magsumite ng exemption o impormasyon ng imbentaryo online sa Portal.

Mga paghahain ng papel

Kung hindi mo ma-access ang Rent Board Portal, maaari kang magsumite ng mga papel na paghaharap. Pakitandaan na ang pagproseso ng isang papel na aplikasyon ay maaaring mas mabagal kaysa sa isang aplikasyon na isinampa sa pamamagitan ng Rent Board Portal. Ang mga paghahain ng papel ay maaaring i-email sa rentboard.inventory@sfgov.org o i-drop sa opisina ng Rent Board sa pagitan ng 9:00 AM hanggang 4:00 PM.

Impormasyon sa Imbentaryo ng Pabahay para sa mga Nangungupahan

Maaaring maghanap ang mga nangungupahan kung ang isang unit ay may Lisensya sa Pagtaas ng Renta. Ang mga nangungupahan ay maaari ding gumawa ng account sa Rent Board Portal at magsumite ng impormasyon sa Housing Inventory.

San Francisco

Bayaran ang iyong Rent Board Fee

Kung nagmamay-ari ka ng residential property sa San Francisco, maaaring kailanganin mong magbayad ng bayarin sa Rent Board.Matuto pa