2020-2021 年舊金山轉讓稅徵收額達 3.45 億美元

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***公共服務公告***

加州舊金山—今天，評估員 Joaquín Torres 宣布，2020-2021 財年徵收了 3.45 億美元的轉讓稅。總收入包括財政年度內房地產交易的 3.19 億美元和轉讓稅審計計畫徵收的 2,600 萬美元。 2020-2021 年，全市收入超過了預算預測，這主要歸因於好於預期的房產稅； 2020 年 11 月通過的第一號提案，提高了不動產轉讓稅率；並增加了不動產轉讓稅的活動。

評估員華金·托雷斯表示：「轉移稅收入在舊金山減輕疫情對經濟和金融影響的努力中發揮著至關重要的作用，並投資於我們持續的複蘇。」「我們知道，COVID-19 暴露的脆弱性已經影響到了社會經濟群體的多樣性，對女性和有色人種社區的影響力為嚴重的收入

評估記錄員辦公室的記錄員部門負責記錄和歸檔所有官方記錄，並從法律文件記錄中收取收入，包括轉讓稅。當土地或不動產從一個個人或實體轉移到另一個個人或實體時，就會徵收轉讓稅。轉讓稅金額取決於交易的購買價格或公平市價。

在舊金山，轉讓稅率是可變的，採用分級制度，稅率從適用於最高 250,000 美元的一級交易的 0.5% 到適用於 2500 萬美元或以上的六級交易的 6% 不等。購買價格越高，稅率越高。 2020 年，超過 25% 的轉讓稅收入來自第三級稅率 0.75%，轉讓價值從 100 萬美元到 500 萬美元不等。超過 50% 的轉讓稅收入來自第 6 級，即交易價值為 2,500 萬美元或以上。請參閱下文按稅級劃分的轉移稅收入圖表。

2015 年，該辦公室主動啟動了轉讓稅審計計劃，以確認房地產交易的報告銷售價值。舊金山目前是該州唯一擁有此類轉讓稅審計計劃的縣。自成立以來，已發現有超過 7000 萬美元的少報轉讓稅、罰款和利息需要徵收。

「僅在 2020 年，審計和需求計劃就帶來了超過 2600 萬美元的資金，用於支持全市的基本服務、健康和安全計劃、清潔以及對我們城市文化和經濟復甦的投資。審計計劃的作用是阻止不報告房地產所有權變更，確保公平，並建立問責制，以便每個人都支付公平的份額。」托雷斯評估員說。

除了從記錄法律文件中獲得收入外，評估記錄員辦公室還負責公平且準確地評估超過 200,000 個應稅不動產地塊。今年，舊金山的應稅價值達到創紀錄的3,280億美元，將帶來37億美元的財產稅收入。房地產稅是最穩定的收入來源之一，為舊金山的普通基金提供了30%以上的收入。

有關轉讓稅的更多信息，包括稅級，請訪問：

https://sfassessor.org/recorder-information/recording-document/transfer-tax

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