Thu 345 triệu đô la thuế chuyển nhượng của SF trong năm 2020-2021

Để phát hành ngay lập tức

Liên hệ: Holly Lung, 415-554-5386

###

***THÔNG BÁO DỊCH VỤ CÔNG CỘNG***

San Francisco, CA – Hôm nay, Thanh tra Joaquín Torres thông báo đã thu được 345 triệu đô la tiền thuế chuyển nhượng trong năm tài chính 2020-2021. Tổng doanh thu bao gồm 319 triệu đô la từ các giao dịch bất động sản trong năm tài chính và 26 triệu đô la thu được từ chương trình Kiểm toán thuế chuyển nhượng. Trong năm 2020-2021, doanh thu của toàn thành phố vượt xa dự báo của ngân sách chủ yếu là do thuế tài sản tốt hơn dự kiến; việc thông qua Đề xuất I vào tháng 11 năm 2020, điều này làm tăng tỷ lệ thuế chuyển nhượng bất động sản; và hoạt động tăng lên trong thuế chuyển nhượng bất động sản.

“Doanh thu thuế chuyển nhượng đóng vai trò quan trọng trong các nỗ lực của San Francisco nhằm giảm thiểu tác động kinh tế và tài chính của đại dịch và đầu tư vào quá trình phục hồi đang diễn ra của chúng tôi”, Thẩm định viên Joaquín Torres cho biết. “Chúng tôi biết rằng những điểm yếu do COVID-19 gây ra đã ảnh hưởng đến sự đa dạng hoàn toàn của các nhóm kinh tế xã hội, với những tác động không cân xứng đối với phụ nữ và cộng đồng da màu. Nỗ lực của văn phòng tôi trong việc mang lại nguồn doanh thu bổ sung này mở rộng cơ hội của thành phố chúng tôi trong việc cung cấp các chương trình mới và đã được chứng minh, đáp ứng các nhu cầu đa dạng của người dân San Francisco”.

Bộ phận ghi chép của Văn phòng thẩm định viên-ghi chép được giao trách nhiệm ghi chép và lưu trữ tất cả các hồ sơ chính thức và thu tiền từ việc ghi chép các tài liệu pháp lý, bao gồm cả thuế chuyển nhượng. Thuế chuyển nhượng được thu khi đất đai hoặc bất động sản được chuyển từ cá nhân hoặc tổ chức này sang cá nhân hoặc tổ chức khác. Số tiền thuế chuyển nhượng dựa trên giá mua hoặc giá trị thị trường hợp lý của giao dịch.

Tại San Francisco, thuế chuyển nhượng có thể thay đổi, một hệ thống theo từng bậc, từ mức thuế 0,5% áp dụng cho các giao dịch Bậc 1 lên đến 250.000 đô la, đến 6% áp dụng cho các giao dịch Bậc 6 từ 25 triệu đô la trở lên. Giá mua càng cao, mức thuế càng cao. Năm 2020, hơn 25% doanh thu thuế chuyển nhượng đến từ mức thuế 0,75% của Bậc 3, tức là các giao dịch có giá trị từ 1 triệu đô la đến 5 triệu đô la. Hơn 50% doanh thu thuế chuyển nhượng đến từ Bậc 6, tức là các giao dịch có giá trị từ 25 triệu đô la trở lên. Xem biểu đồ Doanh thu thuế chuyển nhượng theo Bậc thuế bên dưới.

Vào năm 2015, văn phòng đã khởi động Chương trình Kiểm toán Thuế chuyển nhượng theo sáng kiến của riêng chúng tôi để xác nhận giá trị bán hàng đã báo cáo cho các giao dịch bất động sản. San Francisco hiện là quận duy nhất trong tiểu bang có chương trình kiểm toán loại thuế chuyển nhượng này. Kể từ khi thành lập, hơn 70 triệu đô la tiền thuế chuyển nhượng, tiền phạt và tiền lãi chưa báo cáo đã được xác định để thu.

“Chỉ tính riêng năm 2020, chương trình kiểm toán và nhu cầu đã mang lại hơn 26 triệu đô la để hỗ trợ các dịch vụ thiết yếu trên toàn thành phố, các chương trình về sức khỏe và an toàn, vệ sinh và đầu tư vào quá trình phục hồi kinh tế và văn hóa của thành phố chúng ta. Chương trình kiểm toán có tác dụng ngăn chặn việc không báo cáo những thay đổi về quyền sở hữu bất động sản, đảm bảo công bằng và tạo ra trách nhiệm giải trình để mọi người đều trả phần công bằng của mình.” Người đánh giá Torres cho biết.

Ngoài việc thu tiền thu được từ việc ghi chép các văn bản pháp lý, Văn phòng thẩm định viên-ghi chép có trách nhiệm định giá công bằng và chính xác hơn 200.000 lô đất bất động sản chịu thuế. Năm nay, giá trị chịu thuế của San Francisco đạt mức kỷ lục 328 tỷ đô la, mang lại 3,7 tỷ đô la tiền thuế bất động sản. Thuế bất động sản là một trong những nguồn thu ổn định nhất, đóng góp hơn 30% vào Quỹ chung của San Francisco.

Để biết thêm thông tin về thuế chuyển nhượng, bao gồm các mức thuế, hãy truy cập:

https://sfassessor.org/recorder-information/recording-document/transfer-tax

###