$345 Milyon sa SF Transfer Tax Collection sa 2020-2021

Para sa Agarang Paglabas

Kontakin: Holly Lung, 415-554-5386

###

***PAGPAHONG SERBISYONG PUBLIC ANNOUNCEMENT***

San Francisco, CA – Ngayon, inihayag ni Assessor Joaquín Torres ang $345 milyon sa transfer tax na nakolekta sa taon ng pananalapi 2020-2021. Kasama sa kabuuang mga kita ang $319 milyon mula sa mga transaksyon sa real estate sa panahon ng taon ng pananalapi, at $26 milyon na nakolekta mula sa programa ng Pag-audit ng Buwis sa Paglipat. Noong 2020-2021, nalampasan ng mga kita sa buong lungsod ang mga projection sa badyet dahil sa mas mahusay kaysa sa inaasahang buwis sa ari-arian; ang pagpasa ng Nobyembre 2020 Proposisyon I na nagpapataas ng mga rate ng buwis sa paglilipat ng real property; at tumaas na aktibidad sa real property transfer tax.

“Mahalagang papel ang ginagampanan ng paglilipat ng kita sa buwis sa mga pagsisikap ng San Francisco na pagaanin ang epekto sa ekonomiya at pananalapi ng pandemya at mamumuhunan sa ating patuloy na pagbawi,” sabi ni Assessor Joaquín Torres. "Alam namin na ang mga kahinaan na nalantad ng COVID-19 ay nakaapekto sa buong pagkakaiba-iba ng mga socioeconomic na grupo, na may hindi katimbang na epekto sa mga kababaihan at mga komunidad ng kulay. Ang pagsusumikap ng aking opisina upang dalhin ang karagdagang kita na ito ay nagpapalawak sa mga pagkakataon ng aming lungsod na maghatid ng mga bago at subok na mga programa na tumutugon sa magkakaibang pangangailangan ng mga San Franciscans."

Ang Recorder division ng Office of the Assessor-Recorder ay sinisingil ng responsibilidad na itala at i-archive ang lahat ng opisyal na rekord at mangolekta ng mga kita mula sa pagtatala ng mga legal na dokumento, kabilang ang buwis sa paglilipat. Ang transfer tax ay kinokolekta kapag ang lupa o real property ay inilipat mula sa isang indibidwal o entity patungo sa isa pa. Ang halaga ng transfer tax ay batay sa presyo ng pagbili, o patas na halaga sa pamilihan, ng transaksyon.

Sa San Francisco, variable ang rate ng transfer tax, isang tiered system na mula sa rate ng buwis na 0.5% na inilapat sa Tier 1 na mga transaksyon na hanggang $250,000, hanggang 6% na inilapat sa Tier 6 na mga transaksyon na $25 milyon o higit pa. Kung mas mataas ang presyo ng pagbili, mas mataas ang rate ng buwis. Noong 2020, mahigit 25% ng mga kita sa transfer tax ay nagmula sa rate ng buwis ng Tier 3 na 0.75%, na mga transfer na nagkakahalaga mula $1 milyon hanggang $5 milyon. Mahigit sa 50% ng kita sa transfer tax ay nagmula sa Tier 6 na mga transaksyon na nagkakahalaga ng $25 milyon o higit pa. Tingnan ang Transfer ng Kita sa Buwis ayon sa Tax Tier chart sa ibaba.

Noong 2015, inilunsad ng opisina ang Transfer Tax Audit Program sa sarili naming inisyatiba upang kumpirmahin ang mga naiulat na halaga ng benta para sa mga transaksyon sa real estate. Ang San Francisco ay kasalukuyang nag-iisang county sa estado na may ganitong uri ng programa sa pag-audit para sa buwis sa paglilipat. Mula nang mabuo, mahigit $70 milyon sa hindi naiulat na buwis sa paglilipat, mga parusa at interes ay natukoy para sa koleksyon.

"Noong 2020 lamang, ang programa sa pag-audit at demand ay nagdala ng mahigit $26 milyon para suportahan ang mga mahahalagang serbisyo sa buong lungsod, mga programang pangkalusugan at kaligtasan, kalinisan, at mga pamumuhunan sa pagbawi ng kultura at ekonomiya ng ating lungsod. Ang programa sa pag-audit ay kumikilos upang hadlangan ang hindi pag-uulat ng mga pagbabago sa pagmamay-ari ng real estate, tiyakin ang katarungan, at lumikha ng pananagutan upang mabayaran ng lahat ang kanilang patas na bahagi." sabi ni Assessor Torres.

Bilang karagdagan sa pagkolekta ng mga kita mula sa pagtatala ng mga legal na dokumento, ang Opisina ng Assessor-Recorder ay may pananagutan para sa patas at tumpak na pagpapahalaga sa higit sa 200,000 mga parsela ng real property na nabubuwisan. Sa taong ito, ang nabubuwisang halaga ng San Francisco ay umabot sa rekord na $328 bilyon na magdadala ng $3.7 bilyon sa kita sa buwis sa ari-arian. Ang buwis sa ari-arian ay isa sa pinakamatatag na pinagmumulan ng kita, na nagbibigay ng higit sa 30% sa Pangkalahatang Pondo ng San Francisco.

Para sa higit pang impormasyon sa transfer tax, kabilang ang mga antas ng buwis, bisitahin ang:

https://sfassessor.org/recorder-information/recording-document/transfer-tax

###