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全市保障房屋貸款委員會會議

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議程

1

為 Maria Alicia 公寓 3090 16th Street 申請永久融資和貸款重訂

Mission Housing Development Corporation (MHDC) 請求最多 70 萬美元的 PASS 融資,以償還即將到期的高級抵押貸款,並為 Maria Alicia 公寓的電梯現代化改造提供資金。該項目擁有 20 個 1 至 4 間臥室的住宅單元,此外還有 2 個供非營利組織使用的底層商業空間。最初於 1989 年作為稅收抵免項目開發,在軟債務貸款的支持下僅限制了 55% 的單元,前提是 PASS 融資將永久限制建築物中在稅收抵免結束時失去限制的 8 個單元2004 年的履約期。   

 

 

使命住宅開發公司

2

請求 casa adelante 2205 Mission Street 的收購和預開發融資

舊金山住房開發公司 (SFHDC) 和 Novin 開發公司 (Novin/NDC) 代表 528 Natoma LP 要求為市場街以南的 4 單元住宅大樓 528 Natoma 提供高達 3,300,000 美元的永久融資。該請求包括高達 30 萬美元的 PASS 基金形式的優先債務(2016 GO Bonds 系列 2020C)和高達 3,000,000 美元的 SSP 剩餘收益債務。該計畫於 2021 年底收購,並於 2023 年 11 月使用舊金山住房加速器基金完成了修復工作。

 

舊金山住房開發公司和諾文開發公司

3

為 88 Broadway 和 735 Davis 申請商業缺口融資

88 Broadway 和 735 Davis 是兩個經濟適用房項目,位於一個城市街區內的兩個獨立地塊上,分別由港口和 MOHCD 擁有,並且均已投入運營。約翰·史都華公司 (John Stewart Company) 和 BRIDGE Housing(統稱為贊助商)請求使用每筆住宅貸款中剩餘的未動用資金以及一些額外資金,在每棟建築的佔地面積內建造商業地塊。這項投資將提高地塊的適銷性,並使贊助商能夠識別商業租戶。新的商業資金將添加到發起人為每項房產提供的現有商業貸款中。

 

Bridge Housing Corporation 與約翰史都華公司