Cuộc họp của Ủy ban cho vay nhà ở giá rẻ toàn thành phố

Mission Housing Development Corporation (MHDC) yêu cầu khoản tài trợ PASS lên đến 700.000 đô la để giải quyết khoản thế chấp cấp cao sắp hết hạn và tài trợ cho việc hiện đại hóa thang máy tại Căn hộ Maria Alicia. Dự án có 20 đơn vị nhà ở từ 1-4 phòng ngủ, ngoài ra còn có 2 không gian thương mại ở tầng trệt dành cho các tổ chức phi lợi nhuận. Ban đầu được phát triển như một dự án tín dụng thuế vào năm 1989 với sự hỗ trợ của các khoản vay nợ mềm chỉ hạn chế 55% các đơn vị, với điều kiện là khoản tài trợ PASS sẽ hạn chế vĩnh viễn 8 đơn vị tại tòa nhà đã mất hạn chế vào cuối thời gian tuân thủ tín dụng thuế năm 2004. MOHCD cũng sẽ đúc lại các khoản vay nợ mềm hiện có trong 55 năm nữa và sau đó tất cả các đơn vị sẽ bị hạn chế đối với những cư dân có thu nhập dưới 50% MOHCD AMI.   

Công ty Phát triển Nhà ở Mission

Thay mặt cho 528 Natoma LP, San Francisco Housing Development Corporation (SFHDC) và Novin Development Corporation (Novin/NDC) yêu cầu khoản tài trợ cố định lên đến 3.300.000 đô la cho 528 Natoma, một tòa nhà dân cư 4 căn hộ ở phía nam Market Street. Yêu cầu này bao gồm khoản nợ cấp cao lên đến 300.000 đô la dưới hình thức quỹ PASS (Trái phiếu GO loạt 2016 2020C) và khoản nợ thu nhập còn lại SSP lên đến 3.000.000 đô la. Dự án đã được mua lại vào cuối năm 2021 và hoàn thành việc cải tạo bằng Quỹ tăng tốc nhà ở San Francisco vào tháng 11 năm 2023. Hiện tại, dự án đang yêu cầu Thành phố tài trợ cố định để trả hết khoản vay mua lại và cải tạo.

Tổng công ty phát triển nhà ở San Francisco và Tổng công ty phát triển Novin

88 Broadway và 735 Davis là hai dự án nhà ở giá rẻ nằm trong một khối nhà của Thành phố trên hai lô đất riêng biệt, do Cảng và MOHCD sở hữu, tương ứng và mỗi lô đều đang hoạt động. Công ty John Stewart và BRIDGE Housing (cùng nhau, là Nhà tài trợ) đang yêu cầu sử dụng một số quỹ chưa chi còn lại từ mỗi khoản vay nhà ở, cộng với một số quỹ bổ sung, để xây dựng các lô đất thương mại trong phạm vi diện tích của mỗi tòa nhà. Khoản đầu tư này sẽ làm tăng khả năng tiếp thị của các lô đất và cho phép Nhà tài trợ xác định được những người thuê thương mại. Các quỹ thương mại mới sẽ được thêm vào các khoản vay thương mại hiện có của Nhà tài trợ cho mỗi bất động sản.

Bridge Housing Corporation & Công ty John Stewart