房東想要從《租金條例》所涵蓋的出租單位驅逐房客，必須有“正當理由”，並且必須發出書面通知以終止租約。如果房客在通知期結束時沒有自願搬出，房東必須提起一項稱為非法扣留訴訟的訴訟，以將房客從出租單位驅逐出去。必須向租戶送達非法扣留傳票和訴狀的副本，並且租戶有 10 天的時間（不包括週末或假日）向法院提交書面答复。法院將安排對該案件進行審理，讓租戶提出自己的辯護。如果未能及時提交答复，房東可能會獲得缺席判決，這可能導致更快地被驅逐。如果租戶在審判中敗訴，法院將命令租戶騰出出租單位。然後治安官可能會張貼撤空通知並驅逐房客。
房東不得強行驅逐或鎖住房屋客、切斷水電等公用設施或拿走房客的財物以強迫房客搬家。房東必須透過法庭程序驅逐房客。驅逐過程可能需要一個月到幾個月的時間，這取決於房東是否正確行事以及房客是否及時行使其權利。有關驅逐程序的更多信息，您可以在我們網站的表格中心查看和/或下載非法扣留（驅逐）程序和時間表。
強烈建議租戶和房東在任何驅逐行動中尋求法律援助。租金委員會不為驅逐行動提供法律建議或代理。租金委員會針對向其提交的涉嫌非法驅逐報告而採取的任何行動均不會延遲或阻止非法扣留行為。雖然我們無法提供法律建議或將您推薦給個別律師，但工作人員會很樂意向您推薦適當的資源以獲得建議和協助。這些資源的清單可透過我們網站上的推薦清單取得。我們的辦公室也提供轉介名單和非法扣留程序和時間表。
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