Chủ nhà muốn đuổi người thuê nhà khỏi đơn vị cho thuê được quy định trong Sắc lệnh Thuê nhà phải có "lý do chính đáng" để đuổi và phải thông báo bằng văn bản để chấm dứt hợp đồng thuê. Nếu người thuê nhà không tự nguyện chuyển đi khi hết thời hạn thông báo, chủ nhà phải đệ đơn kiện được gọi là hành động chiếm giữ bất hợp pháp để đuổi người thuê nhà khỏi đơn vị cho thuê. Một bản sao của Lệnh triệu tập và Khiếu nại về việc chiếm giữ bất hợp pháp phải được gửi cho người thuê nhà và người thuê nhà có 10 ngày, không tính cuối tuần hoặc ngày lễ, để nộp phản hồi bằng văn bản lên tòa án. Tòa án sẽ ấn định vụ án để xét xử, tại đó người thuê nhà có thể trình bày biện hộ của mình. Nếu phản hồi không được nộp đúng hạn, chủ nhà có thể xin phán quyết vắng mặt , có thể dẫn đến việc trục xuất nhanh hơn. Nếu người thuê nhà thua tại phiên tòa, tòa án sẽ ra lệnh cho người thuê nhà phải rời khỏi đơn vị cho thuê. Sau đó, Cảnh sát trưởng có thể dán Thông báo yêu cầu dọn đi và trục xuất người thuê nhà .
Chủ nhà không được đuổi hoặc khóa cửa người thuê nhà, cắt các tiện ích như nước hoặc điện, hoặc lấy đồ đạc của người thuê nhà để buộc người thuê nhà phải chuyển đi. Chủ nhà phải sử dụng quy trình tòa án để trục xuất người thuê nhà. Quy trình trục xuất có thể mất từ một tháng đến nhiều tháng, tùy thuộc vào việc chủ nhà có tiến hành đúng hay không và người thuê nhà có thực hiện các quyền của mình kịp thời hay không. Để biết thêm thông tin về quy trình trục xuất, bạn có thể xem và/hoặc tải xuống Quy trình và Biểu đồ thời gian về Người chiếm giữ trái phép (Trục xuất) trong Trung tâm biểu mẫu trên trang web của chúng tôi.
Chúng tôi khuyến cáo mạnh mẽ rằng người thuê nhà và chủ nhà nên tìm kiếm sự hỗ trợ pháp lý trong bất kỳ hành động trục xuất nào. Rent Board không cung cấp tư vấn pháp lý hoặc đại diện trong hành động trục xuất. Bất kỳ hành động nào do Rent Board thực hiện để phản hồi Báo cáo về hành vi trục xuất sai trái bị cáo buộc được nộp lên Hội đồng đều không làm chậm trễ hoặc ngăn chặn hành động chiếm giữ bất hợp pháp. Mặc dù chúng tôi không thể cung cấp tư vấn pháp lý hoặc giới thiệu bạn đến các luật sư riêng lẻ, nhưng đội ngũ nhân viên sẽ rất vui lòng hướng dẫn bạn đến các nguồn lực phù hợp để được tư vấn và hỗ trợ. Danh sách các nguồn lực này có sẵn thông qua Danh sách giới thiệu trên trang web của chúng tôi. Danh sách giới thiệu và Quy trình chiếm giữ bất hợp pháp và Biểu đồ thời gian cũng có sẵn tại văn phòng của chúng tôi.
Thẻ: Chủ đề 212