小型企業辦公室創建了本指南，我們的工作人員將為您提供協助。
請考慮在開始之前與我們聯繫，並在購買企業的整個過程中再次與我們聯繫。
我們可以為您推薦顧問或研討會，讓您與其他城市部門的工作人員聯繫，等等。
了解您的選擇
確定您的選擇並研究待售的不同類型的企業。
聯絡當地的商業經紀人或使用線上商業經紀人網站。
一旦您有了感興趣的業務列表，就可以製定業務計劃來幫助您定義目標。
研究業務
一旦您找到了有興趣購買的企業，請在簽署任何協議之前對該企業進行研究。
審查他們的財務狀況
將收入和成本添加到您的商業計劃中。如果當前所有者不想與您分享此內容，您可能需要重新考慮。
- 按月和按年查看收入和成本。例如，如果是一家餐廳，請查看食品和飲料銷售、勞動力和食品成本。對於任何企業，都要考慮公用事業、租金或抵押貸款、保險和稅收的成本。
- 考慮索取鄧白氏信用報告，以仔細檢查他們的會計並幫助您了解他們的財務狀況。
索取“盡職調查包”
這是來自企業的文件，例如報稅表、現有合約、租約以及僱員或承包商協議。
它還將包含法律文件，例如文件、公司章程以及公司所涉及的任何過去或未決的訴訟。
考慮該企業的估值
大多數行業都有一種標準方法，即根據去年的收入來計算企業價值。
如果企業擁有大量設備（例如製造商），則會添加設備的市場價值。
在有吸引力的市場中，快速成長的企業通常估值更高，因為未來的潛在收益已被計入估值。
了解他們的位置
研究企業的社區和確切位置。
檢查該企業是否合法劃定在那裡——即使它是現有企業並不意味著它是合規的。如果不是，這可能會導致在獲得許可和執照時出現重大問題。
考慮街道能見度、人流以及公共交通和/或停車位等因素。
與業主交談
詢問業主租賃和租金條款是否會隨著所有權而改變。
詢問該地點是否符合聯邦《美國殘疾人法案》（ADA） 。如果不符合，請詢問誰負責承擔合規費用。
轉讓所有權
這個流程會有所不同，具體取決於企業類型、法律結構以及您需要的許可證和執照。
以下是需要遵循的常見步驟：
協商銷售條款
這包括購買價格、付款條件以及資產和負債的轉移。
簽署銷售協議
該文件將概述銷售條款並對雙方具有法律約束力。
轉移企業資產
這包括庫存和設備，以及智慧財產權和客戶記錄等無形資產。
更改帳戶的所有權
這將包括商業銀行帳戶、合約和許可證。
更新地方、州和聯邦政府機構
其中包括：
採用或更改名稱
如果您打算保留相同的名稱，則前所有者將需要「放棄」公司的虛構商業名稱，以便您可以在新所有權下向舊金山縣書記官採用該名稱。
取得許可證和執照
大多數許可證和執照都需要由前所有者註銷，然後使用新所有者的資訊重新申請。
這包括共享空間許可證、衛生許可證、賣方許可證等。
州酒精許可證是例外。
取得營業稅清關
這可能是地方、州和/或聯邦稅務機構。
向各稅務機關索取稅務完稅證明。此文件確認您購買的企業自出售之日起已免除所有稅務義務。
各個稅務機關對於取得稅務清關證明的要求可能有所不同。
如果您沒有獲得這些許可，您可能要對前企業未繳納的稅款、罰款和利息承擔個人責任，這個概念稱為繼承責任。
根據業務類型了解更多信息
以下範例說明了所有權轉讓如何因企業實體類型而異：
獨資企業
企業由個人所有。要轉讓所有權，該個人只需將企業資產出售給新所有者。
合夥
一家企業由兩人或兩人以上所有。如需新增或移除擁有者，必須更新合作協議。
公司
該企業歸股東所有。要轉讓所有權，需要將公司股份出售給新所有者。
有限責任公司（LLC）
LLC 由成員擁有。要轉讓所有權，必須更新 LLC 的營運協議。