Tình trạng người thuê nhà phải di dời do hỏa hoạn hoặc các thảm họa khác ở San Francisco

Để được giải đáp thắc mắc về bồi thường hoặc trợ cấp di dời, vui lòng liên hệ với đối tác cộng đồng trong Danh sách giới thiệu của Hội đồng cho thuê nhà hoặc tham khảo ý kiến luật sư.

Nội quy và quy định của Hội đồng cho thuê nhà

Mục 12.19 - Các sự dịch chuyển khác

Nếu người thuê nhà buộc phải rời khỏi căn hộ do hỏa hoạn hoặc thiên tai khác, chủ nhà phải, trong vòng 30 ngày kể từ khi hoàn tất sửa chữa căn hộ, đề nghị cho người thuê nhà thuê lại căn hộ đó với các điều khoản và điều kiện tương tự như trước khi người thuê nhà phải di dời. Đề nghị của chủ nhà sẽ được gửi đến địa chỉ do người thuê nhà cung cấp.

Nếu người thuê nhà không cung cấp địa chỉ, thư chào thuê sẽ được gửi đến căn hộ mà người thuê nhà đã bị buộc phải rời đi và đến bất kỳ địa chỉ nào khác của người thuê nhà mà chủ nhà biết chắc chắn, bao gồm cả địa chỉ thư điện tử (email).

Người thuê nhà có 30 ngày kể từ ngày nhận được đề nghị của chủ nhà để thông báo cho chủ nhà về việc chấp nhận hoặc từ chối đề nghị đó và, nếu chấp nhận, phải chuyển đến ở lại trong vòng 45 ngày kể từ ngày nhận được đề nghị của chủ nhà.

Tuy nhiên, chi phí cải tạo cần thiết trước khi cho thuê lại một căn hộ bị hư hỏng hoặc phá hủy, mà chi phí đó không được bồi thường bằng tiền bảo hiểm hoặc bất kỳ phương tiện nào khác (chẳng hạn như phán quyết đã được thực thi), có thể được chuyển sang cho người thuê nhà thông qua quy trình kiến nghị cải tạo vốn.

Bất kỳ việc tăng tiền thuê nhà nào theo điều khoản này đều yêu cầu phải thông báo cho người thuê nhà theo Điều 827 của Bộ luật Dân sự.

Chủ nhà nào cố gắng cho thuê lại căn hộ nhưng từ chối cho người thuê nhà trở về nhà theo điều khoản này sẽ bị coi là đã cố gắng hoặc đã chiếm đoạt trái phép căn hộ cho thuê của người thuê nhà, vi phạm Điều 37.9 của Quy định và phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại thực tế và thiệt hại mang tính trừng phạt cho người thuê nhà bị buộc phải rời đi. Biện pháp khắc phục này sẽ được áp dụng bổ sung cho bất kỳ biện pháp khắc phục nào khác mà người thuê nhà có theo Quy định về Thuê nhà.

Dịch vụ ứng phó thảm họa

Tìm hiểu về các dịch vụ khẩn cấp khi xảy ra thiệt hại do hỏa hoạn.

Thông tin về chương trình thuê nhà Good Samaritan

Thông tin về chương trình thuê nhà Good Samaritan

Nếu căn hộ cho thuê của người thuê nhà ở trong tình trạng không an toàn hoặc mất vệ sinh sau hỏa hoạn, động đất, sạt lở đất hoặc tình huống khẩn cấp tương tự đến mức người thuê nhà không thể và không nên sinh sống ở đó, người thuê nhà có thể được thuê một căn hộ thay thế tạm thời với giá thuê giảm bằng cách sử dụng Quyền lợi Người Tốt Bụng (Good Samaritan Status).

Ưu tiên nhà ở cho người thuê nhà bị di dời (DTHP)

Tìm hiểu về Chương trình Ưu tiên Nhà ở cho Người thuê nhà Bị Di dời (DTHP)

Chương trình Ưu tiên Nhà ở cho Người thuê nhà Bị Di dời (DTHP) cung cấp cho những người thuê nhà ở San Francisco bị buộc phải rời khỏi nhà mà không có lý do chính đáng, do hỏa hoạn, do không đủ khả năng chi trả tiền thuê nhà vì các hạn chế về khả năng chi trả đã hết hạn hoặc bị buộc phải rời khỏi các đơn vị nhà ở bất hợp pháp một quyền ưu tiên trong các đợt bốc thăm nhà ở giá rẻ.

Các chương trình ưu đãi là những chương trình giúp cư dân và người lao động tại San Francisco có cơ hội tốt hơn trong việc tìm kiếm nhà ở.

Giấy chứng nhận DTHP có thể được sử dụng một lần để thuê hoặc một lần để mua nhà ở giá rẻ do Thành phố San Francisco tài trợ .