Lưu trữ tin tức của Hội đồng cho thuê nhà San Francisco: 2004

CHÍNH SÁCH KHÁCH SẠN UNIFORM

Như đã sửa đổi ngày 8 tháng 12 năm 2004

            1. Không có chủ sở hữu hoặc người điều hành khách sạn chỉ có một phòng (SRO) nào được phép từ chối khách hoặc người đang lưu trú tại khách sạn quyền đối với:

A. Khách thăm vào ban ngày

1. Tiếp khách từ 9:00 sáng đến 9:00 tối hàng ngày. Ban quản lý có thể áp dụng tối đa hai (2) lượt khách trong ngày tại một thời điểm cho mỗi phòng. Không có giới hạn về tổng số lượt khách mà người thuê có thể có trong một ngày, tuần hoặc tháng.
2. Trẻ em từ 13 tuổi trở xuống sẽ không được tính vào quy định hạn chế khách đến thăm. Tuy nhiên, ban quản lý có thể áp dụng tối đa hai (2) trẻ em cho mỗi phòng tại một thời điểm.

            B. Khách qua đêm

                        1. Có tám (8) khách qua đêm mỗi tháng, giới hạn một khách cho mỗi người thuê nhà mỗi đêm. Chỉ những người thuê nhà đã cư trú tại đơn vị của họ trong ba mươi hai (32) ngày liên tục trở lên mới được phép có khách qua đêm. Quyền giám hộ do tòa án ra lệnh, kết thúc ở tuổi mười bảy (17), sẽ được tôn trọng cho mục đích ở lại qua đêm liên tiếp nhưng bất kỳ chuyến thăm nào như vậy sẽ được tính vào giới hạn về số lượng khách qua đêm.

                        2. Đối với hợp đồng thuê hai (2) người/phòng, mỗi người thuê được phép có tám (8) khách đến thăm qua đêm mỗi tháng dương lịch, nhưng những người thuê đó sẽ phải thỏa thuận xem ai sẽ có một (1) khách đến thăm mỗi đêm nếu có tranh chấp.

                        3. Người thuê nhà có quyền có khách đến thăm lưu trú tám (8) ngày liên tiếp trong một tháng dương lịch. Bất kỳ khách nào lưu trú nhiều đêm liên tiếp sẽ không phải làm thủ tục nhận phòng và trả phòng trong suốt thời gian lưu trú liên tiếp.

                        4. Yêu cầu về khách lưu trú qua đêm phải được thực hiện chậm nhất là 9:00 tối cùng ngày.

      C. Người chăm sóc người thuê nhà khuyết tật sẽ được miễn hạn chế về khách thăm. Chủ sở hữu hoặc người điều hành khách sạn có thể yêu cầu xác minh y tế hoặc thẻ căn cước của người chăm sóc.

2. Chủ sở hữu và người điều hành SRO có quyền áp dụng các quy tắc và quy định hợp lý để đảm bảo rằng các quyền của du khách nêu trên không xâm phạm đến sức khỏe và sự an toàn của tòa nhà và/hoặc gây trở ngại cho quyền hưởng thụ sự yên tĩnh của người thuê nhà.

            A. Chủ sở hữu hoặc người điều hành có quyền yêu cầu du khách cung cấp giấy tờ tùy thân như sau:

      1. Chỉ cần cung cấp MỘT trong các loại giấy tờ tùy thân sau: hộ chiếu hợp lệ và hiện hành, giấy tờ tùy thân do Sở phương tiện cơ giới California (DMV) cấp, Thẻ đăng ký lãnh sự Mexico hoặc Thẻ thường trú nhân, giấy tờ tùy thân của thủy thủ thương gia, giấy tờ tùy thân của Chương trình lao động ban ngày, giấy tờ tùy thân của Cục Cựu chiến binh hoặc bất kỳ giấy tờ tùy thân có ảnh hợp lệ nào do cơ quan chính phủ California hoặc ngoài tiểu bang cấp

      2. Chủ sở hữu/người quản lý có thể yêu cầu để lại CMND cho ban quản lý trong thời gian du khách lưu trú, nhưng họ phải cung cấp biên lai nếu làm như vậy.

      3. Ban quản lý phải duy trì nhật ký và khách phải đăng nhập và đăng xuất khi nộp CMND và khi trả lại CMND.

      4. Nếu CMND bị mất hoặc thất lạc và không được trả lại trong vòng 12 giờ kể từ khi khách yêu cầu trả lại, chủ sở hữu/người quản lý sẽ trả cho khách 75,00 đô la tiền mặt ngay khi khách yêu cầu để bồi thường cho việc mất mát và sự bất tiện khi phải thay thế CMND bị mất.

      B. Chủ sở hữu và người điều hành có quyền cụ thể để hạn chế khách đến thăm vào hai (2) trong số ba (3) ngày kiểm tra thực tế của mỗi tháng. Nhà cung cấp phải đăng những ngày cấm đó ít nhất năm (5) ngày trước ngày cấm đầu tiên trên kích thước tối thiểu là 8-1/2” x 11”, được đăng ở vị trí dễ thấy ở lối vào hoặc trong sảnh. Ngày cấm không áp dụng cho trẻ em mười ba (13) tuổi trở xuống, trẻ em được nuôi dưỡng hoặc khách đến thăm liên tiếp.

      C. Chủ sở hữu và người điều hành có thể từ chối quyền thăm viếng trong 30 ngày đối với những người thuê nhà vi phạm nhiều lần các quy tắc thăm viếng của khách sạn. Không được áp dụng hình phạt cho đến lần vi phạm thứ hai. Tất cả các thông báo vi phạm chính sách, bao gồm cả thông báo đầu tiên, phải được lập thành văn bản và cung cấp một bản sao cho người thuê nhà.

      D. Người thuê nhà không đồng ý với việc áp dụng hình phạt có thể: 

      1. khiếu nại với người điều hành hoặc đại diện của người thuê nhà (nếu có); hoặc, trong trường hợp thay thế,

      2. Người thuê nhà có thể trực tiếp đến Ban Thuê nhà để giải quyết khiếu nại của mình. 

      E. Chủ sở hữu và người điều hành cũng có quyền giới hạn số đêm mà mỗi du khách có thể ở lại cơ sở lưu trú là tám (8) đêm mỗi tháng dương lịch.

      F. Người thuê nhà không bắt buộc phải hộ tống khách đến nhà vệ sinh hoặc các khu vực chung khác của tòa nhà. Tuy nhiên, người thuê nhà chịu trách nhiệm về hành vi của khách không có người đi kèm.

3. Không có nội dung nào trong phần này can thiệp vào quyền của chủ sở hữu và người điều hành SRO nhằm loại trừ những du khách cụ thể cố ý hoặc vô ý:

      A. làm phiền sự yên tĩnh của những người thuê nhà khác và hàng xóm trong khu nhà;

      B. phá hủy, làm hỏng, làm hư hại, làm suy yếu hoặc loại bỏ bất kỳ bộ phận nào của cấu trúc hoặc đơn vị nhà ở, hoặc các cơ sở hoặc thiết bị được sử dụng chung; hoặc,

      C. đã nhiều lần vi phạm chính sách dành cho khách đến thăm, có thể được hiểu là gây phiền toái cho bất động sản; hoặc gây ảnh hưởng đáng kể đến sự thoải mái, an toàn hoặc quyền lợi của chủ nhà hoặc người thuê nhà, có thể là lý do chính đáng để trục xuất theo Sắc lệnh Thuê nhà, do tòa án xác định.

4. Chủ sở hữu hoặc người điều hành SRO phải cung cấp cho người thuê nhà của họ một bản sao của bất kỳ Chính sách khách tham quan bổ sung nào được viết tuân thủ chính sách này. Chủ sở hữu hoặc người điều hành SRO phải dán Chính sách khách tham quan thống nhất và bất kỳ Chính sách khách tham quan bổ sung nào ở kích thước tối thiểu là 11” x 17” ở lối vào hoặc trong sảnh.

5. Ngoại trừ việc giải quyết hành động chiếm giữ bất hợp pháp, người thuê không thể từ bỏ các quyền được nêu trong luật này. Bất kỳ thỏa thuận nào giữa chủ sở hữu hoặc người điều hành SRO và người thuê làm giảm hoặc hạn chế các quyền được nêu trong luật này sẽ bị coi là vô hiệu và không thể thực thi.

6. Người thuê nhà được hưởng một số quyền nhất định và cụ thể theo luật này. Nếu chủ sở hữu hoặc người điều hành SRO vi phạm điều khoản này, người thuê nhà sẽ có biện pháp pháp lý và sẽ được khuyến khích đến Hội đồng ổn định tiền thuê nhà San Francisco hoặc Cảnh sát, tùy theo trường hợp.

7. Chủ sở hữu hoặc người điều hành SRO tìm kiếm sự sửa đổi các quyền được nêu ở trên có thể nộp đơn lên Hội đồng ổn định tiền thuê nhà San Francisco và được xét xử về đơn đó. Thông báo về thời gian và ngày xét xử sẽ được chủ sở hữu hoặc người điều hành SRO dán ở vị trí dễ thấy phía trên quầy lễ tân của khách sạn, tại sảnh đợi và ít nhất năm (5) bản sao sẽ được dán ở mỗi tầng của tòa nhà.

8. Ban Thuê nhà sẽ dịch Chính sách thống nhất dành cho khách tham quan sang các ngôn ngữ chính của cộng đồng và cung cấp khi cần thiết.

Các phần sau đây của Quy định và Quy chế của Hội đồng Thuê nhà đã được sửa đổi và có hiệu lực từ ngày 1 tháng 11 năm 2004:

Quy định và Điều lệ Mục 1.19, 4.11, 6.16, 10.12 và 10.13 đã được bổ sung hoặc sửa đổi.

Mẫu đơn xin chuyển nhượng tiện ích mới có thể được tìm thấy trong Trung tâm biểu mẫu , số tài liệu là 026.

Bạn có thể lấy bản sao của luật sửa đổi như đã nêu ở trên trong mục Pháp lệnh và Quy định của chúng tôi.

Có sẵn Biện pháp Trái phiếu 04-05

Key Ord.: Yêu cầu chìa khóa cho mỗi người lớn cư ngụ

37.8 của Pháp lệnh sửa đổi