Các nhà lãnh đạo San Francisco công bố luật cải thiện an toàn địa chấn của các tòa nhà bê tông trước lễ kỷ niệm trận động đất năm 1906

SAN FRANCISCO, CA ---Tuần này, Giám sát viên Melgar đã công bố luật mới với Quản trị viên Thành phố Carmen Chu và Giám đốc Sở Kiểm tra Xây dựng Patrick O'Riordan để cải thiện an toàn địa chấn của các tòa nhà bê tông tại San Francisco. Luật này sẽ giúp các viên chức Thành phố hiểu rõ hơn về những tòa nhà nào có thể dễ bị động đất lớn và sẽ cung cấp các tiêu chuẩn cải tạo rõ ràng để hỗ trợ những người sẵn sàng cải tạo tòa nhà của họ. Luật này đã được Ủy ban Kiểm tra Xây dựng nhất trí thông qua ngày hôm nay và dự kiến sẽ được đưa ra thảo luận tại Ủy ban Sử dụng Đất đai và Giao thông của Hội đồng Giám sát vào cuối tháng này.

Thông báo này được đưa ra khi Thành phố kỷ niệm 119 năm trận Động đất và Hỏa hoạn San Francisco năm 1906, trận động đất đã phá hủy hơn 80% San Francisco và thúc đẩy quá trình tái thiết và phục hồi kéo dài nhiều năm.

“Đảm bảo rằng người dân San Francisco và du khách có thể tin tưởng vào sự an toàn của môi trường xây dựng của chúng tôi là điều rất quan trọng đối với Thành phố của chúng tôi,” Giám sát viên Melgar cho biết. “Luật này sẽ cung cấp cho chúng tôi thông tin cần thiết để chuẩn bị tốt hơn khi “Big One” xảy ra.”

“Trong năm qua, chúng tôi đã nỗ lực không ngừng để thu hút các bên liên quan và kỹ sư kỹ thuật nhằm thúc đẩy an toàn cho các tòa nhà bê tông tại Thành phố của chúng tôi. Động đất là một rủi ro đã biết ở Vùng Vịnh và các chương trình gia cố mà chúng tôi đã theo đuổi trong quá khứ, bao gồm chương trình cải tạo tòa nhà tầng mềm của chúng tôi, sẽ cứu sống và đẩy nhanh quá trình phục hồi sau một thảm họa lớn”, Quản trị viên Thành phố Carmen Chu cho biết. “Luật này thực hiện bước tiếp theo hợp lý cho một loại tòa nhà quan trọng khác tại Thành phố của chúng tôi. Cụ thể, luật này giúp chúng tôi hiểu được rủi ro thực sự đối với kho tòa nhà của mình và cung cấp cho chủ sở hữu tòa nhà bê tông hướng dẫn tự nguyện rõ ràng và các lựa chọn để cải tạo. Tôi muốn cảm ơn Giám sát viên Melgar vì sự lãnh đạo và cam kết hợp tác với chúng tôi về vấn đề quan trọng này”.

"Cơ hội duy nhất chúng ta có để chuẩn bị cho động đất là trước khi nó xảy ra", Giám đốc Sở Kiểm tra Xây dựng Patrick O'Riordan, CBO cho biết. "Luật này sẽ cho chúng ta biết rõ ràng những tòa nhà nào có nguy cơ động đất và đưa ra các tiêu chuẩn cải tạo để giải quyết những điểm yếu đó. Đây không chỉ là điều thông minh cần làm mà còn là điều đúng đắn cần làm".

Nếu được chấp thuận, luật sẽ yêu cầu chủ sở hữu các tòa nhà có khả năng là bê tông phải hoàn thành danh sách kiểm tra đánh giá tòa nhà với một kỹ sư xây dựng hoặc kết cấu được cấp phép. Thông tin thu thập được trong danh sách kiểm tra sẽ giúp xác định xem tòa nhà được xây dựng bằng bê tông hay kết cấu nghiêng có thể khiến tòa nhà gặp rủi ro trong trận động đất lớn, giống như trận động đất xảy ra ở Myanmar vào tháng trước.

Để xác định những tòa nhà nào cần hoàn thành danh sách kiểm tra, Văn phòng Khả năng phục hồi và Kế hoạch Vốn và Sở Kiểm tra Xây dựng đã phân tích các hồ sơ công khai và hình ảnh mặt đường để tạo danh sách các tòa nhà có khả năng có kết cấu bê tông hoặc nghiêng. Tuy nhiên, thông tin có sẵn không đủ để xác định chính xác các tòa nhà bê tông. Để xác định chắc chắn thành phần của tòa nhà, một kỹ sư được cấp phép cần xem xét bản vẽ tòa nhà hoặc tiến hành kiểm tra thực địa.

Luật này cũng sẽ công bố các tiêu chuẩn cải tạo rõ ràng cho các tòa nhà bê tông hiện có để hỗ trợ chủ sở hữu tòa nhà muốn cải tạo ngay bây giờ. Các tiêu chuẩn cải tạo tự nguyện sẽ cung cấp một giải pháp cải tạo mới hiệu quả và đáng tin cậy giúp loại bỏ các khiếm khuyết quan trọng, với mục đích giảm thiểu nhu cầu di dời người thuê nhà.

Dự luật này là một phần của Chương trình An toàn Tòa nhà Bê tông của Thành phố, nhằm mục đích cải thiện an toàn địa chấn của các tòa nhà bê tông, bảo vệ tính mạng và tài sản, và bảo vệ nền kinh tế địa phương trong trường hợp xảy ra động đất lớn. Năm ngoái, Văn phòng Quản lý Thành phố đã công bố báo cáo về sự tham gia của các bên liên quan , tóm tắt các khuyến nghị và phát hiện được đưa ra trong suốt một năm làm việc của nhóm làm việc các bên liên quan về tòa nhà bê tông. Nhóm làm việc, bao gồm chủ sở hữu tòa nhà, đại diện người thuê nhà, nhà xây dựng, nhà phát triển, kỹ sư kết cấu và chuyên gia chính sách, đã nhấn mạnh đến nhu cầu sàng lọc các tòa nhà có nguy cơ tiềm ẩn, cung cấp hướng dẫn kỹ thuật rõ ràng để cải tạo và tiếp tục đối thoại về các lựa chọn tài chính. San Francisco đã nhận được khoản tài trợ của FEMA để phát triển hướng dẫn tài chính cho việc cải tạo tòa nhà bê tông và công việc đó hiện đang được tiến hành.

“San Francisco đã có những bước tiến lớn trong việc cải thiện khả năng phục hồi của cộng đồng thông qua các chương trình như Chương trình cải tạo Soft Story, Nghiên cứu về tòa nhà cao tầng, Chương trình đánh giá động đất tại trường tư thục, Chương trình kiểm tra và bảo trì mặt tiền, v.v,” Brian Strong, Giám đốc phụ trách khả năng phục hồi và Giám đốc Văn phòng khả năng phục hồi và lập kế hoạch vốn cho biết. “Các tòa nhà bê tông là giai đoạn tiếp theo của Kế hoạch triển khai an toàn động đất (ESIP), kế hoạch 30 năm của Thành phố về an toàn động đất. Hiện tại, chúng tôi đang sử dụng các khuyến nghị của nhóm làm việc các bên liên quan để xây dựng một chương trình có thông tin đầy đủ nhằm cải thiện sự an toàn của các tòa nhà bê tông và các khu phố nơi chúng tồn tại.”