Los líderes de San Francisco anuncian una legislación para mejorar la seguridad sísmica de los edificios de concreto antes del aniversario del terremoto de 1906

SAN FRANCISCO, CA --- Esta semana, el Supervisor Melgar anunció una nueva legislación junto con la Administradora Municipal Carmen Chu y el Director del Departamento de Inspección de Edificios, Patrick O'Riordan, para mejorar la seguridad sísmica de los edificios de concreto de San Francisco. La legislación ayudaría a los funcionarios municipales a comprender mejor qué edificios podrían ser vulnerables a terremotos fuertes y proporcionaría normas claras de modernización para quienes estén listos para modernizar sus edificios. La legislación fue aprobada por unanimidad hoy por la Comisión de Inspección de Edificios y se espera que sea debatida en el Comité de Uso de Suelo y Transporte de la Junta de Supervisores a finales de este mes.

El anuncio se produce mientras la ciudad conmemora el 119 aniversario del terremoto y el incendio de San Francisco de 1906, que destruyeron más del 80% de San Francisco y provocaron un período de años de renacimiento y recuperación.

“Garantizar que los habitantes y visitantes de San Francisco puedan confiar en la seguridad de nuestro entorno construido es crucial para nuestra ciudad”, dijo el Supervisor Melgar. “Esta legislación nos brindará la información necesaria para prepararnos mejor para cuando llegue el Gran Desastre”.

“Durante el último año, hemos trabajado incansablemente para involucrar a las partes interesadas e ingenieros técnicos con el fin de mejorar la seguridad de los edificios de concreto en nuestra ciudad. Los terremotos son un riesgo conocido en el Área de la Bahía, y los programas de refuerzo que hemos implementado en el pasado, incluyendo nuestro programa de modernización de edificios de pisos blandos, salvarán vidas y acelerarán la recuperación después de un desastre mayor”, declaró la administradora municipal Carmen Chu. “Esta legislación marca el siguiente paso lógico para otra clase crítica de edificios en nuestra ciudad. En concreto, nos ayuda a comprender el riesgo real para nuestro parque inmobiliario y ofrece a los propietarios de edificios de concreto una guía voluntaria clara y opciones para la modernización. Quiero agradecer a la supervisora Melgar por su liderazgo y compromiso al trabajar con nosotros en este importante tema”.

"La única oportunidad que tenemos de prepararnos para un terremoto es antes de que ocurra", declaró Patrick O'Riordan, director del Departamento de Inspección de Edificios (CBO) . "Esta legislación nos dará una indicación clara de qué edificios corren riesgo sísmico y establece normas de reacondicionamiento para abordar esas vulnerabilidades. No solo es lo más inteligente, sino lo correcto".

De aprobarse, la legislación exigiría a los propietarios de posibles edificios de hormigón que completen una lista de verificación de evaluación del edificio con un ingeniero civil o estructural colegiado. La información recopilada en la lista de verificación ayudaría a determinar si el edificio fue construido con hormigón o con estructuras prefabricadas, lo que podría ponerlo en riesgo durante un gran terremoto, como el que azotó Myanmar el mes pasado.

Para identificar qué edificios deben completar la lista de verificación, la Oficina de Resiliencia y Planificación de Capital y el Departamento de Inspección de Edificios analizaron registros públicos e imágenes a nivel de calle para crear una lista de edificios que podrían tener una construcción de hormigón o prefabricada. Sin embargo, la información disponible es insuficiente para identificar con precisión los edificios de hormigón. Para determinar definitivamente la composición de un edificio, un ingeniero colegiado debe revisar los planos del edificio o realizar una visita al sitio.

La legislación también publicaría normas claras de rehabilitación para edificios de hormigón existentes, con el fin de apoyar a los propietarios que deseen realizar la rehabilitación ahora. Las normas de rehabilitación voluntarias proporcionarían una nueva solución eficiente y fiable que eliminaría deficiencias críticas, con el fin de minimizar la necesidad de reubicación de los inquilinos.

La legislación forma parte del Programa de Seguridad en Edificios de Hormigón de la Ciudad, cuyo objetivo es mejorar la seguridad sísmica de los edificios de hormigón, proteger vidas y propiedades, y salvaguardar la economía local en caso de un terremoto importante. El año pasado, la Oficina del Administrador de la Ciudad publicó un informe de participación de las partes interesadas que resumió las recomendaciones y los hallazgos desarrollados a lo largo de un grupo de trabajo de las partes interesadas en edificios de hormigón de un año de duración. El grupo de trabajo, que incluyó a propietarios de edificios, representantes de inquilinos, constructores, promotores, ingenieros estructurales y expertos en políticas, destacó la necesidad de evaluar los edificios potencialmente en riesgo, proporcionar directrices técnicas claras para las renovaciones y continuar el diálogo sobre las opciones financieras. San Francisco recibió una subvención de FEMA para desarrollar una guía de financiamiento para las renovaciones de edificios de hormigón, y ese trabajo está actualmente en marcha.

“San Francisco ya ha dado grandes pasos para mejorar la resiliencia de nuestras comunidades mediante programas como el Programa de Rehabilitación de Pisos Suaves, el Estudio de Edificios Altos, el Programa de Evaluación Sísmica de Escuelas Privadas, el Programa de Inspección y Mantenimiento de Fachadas, entre otros”, afirmó Brian Strong, Director de Resiliencia y Director de la Oficina de Resiliencia y Planificación de Capital. “Los edificios de concreto son la siguiente fase del Plan de Implementación de Seguridad Sísmica (ESIP), el plan de 30 años de la Ciudad para la seguridad sísmica. Ahora, estamos utilizando las recomendaciones del grupo de trabajo de las partes interesadas para desarrollar un programa bien fundamentado que mejorará la seguridad de los edificios de concreto y de los vecindarios donde se encuentran”.