Sửa đổi Pháp lệnh mới về Đơn vị miễn trừ

Luật mới được thông qua gần đây đã sửa đổi định nghĩa về “đơn vị cho thuê” trong Sắc lệnh Thuê nhà Mục 37.2(r)(4) để bao gồm các bất động sản mà chủ sở hữu đã có được trái phiếu doanh thu nhà ở chung cư miễn thuế. Các sửa đổi có hiệu lực từ ngày 28 tháng 8 năm 2023.

Lý lịch

Nhìn chung, các đơn vị nhà ở có tiền thuê nhà do một cơ quan chính phủ khác kiểm soát hoặc quản lý được miễn hoàn toàn khỏi Sắc lệnh Thuê nhà (một “đơn vị được quản lý tiền thuê nhà”). Do đó, nếu chủ nhà đăng ký tham gia chương trình của chính phủ để có được trái phiếu doanh thu nhà ở chung cư miễn thuế, chủ nhà có thể tuân theo các quy định về tiền thuê nhà của chương trình chính phủ đó thay vì Sắc lệnh Thuê nhà. 

Bộ luật này thay đổi những gì?

Mục 37.2(r)(4) của Sắc lệnh đã được sửa đổi để nêu rõ rằng nếu một đơn vị đã có người thuê và phải tuân theo Sắc lệnh Tiền thuê nhà tại thời điểm chủ nhà có được trái phiếu doanh thu nhà ở chung cư miễn thuế, thì đơn vị đó sẽ vẫn phải tuân theo Sắc lệnh Tiền thuê nhà và sẽ không được miễn trừ với tư cách là "đơn vị được quản lý tiền thuê nhà". Tuy nhiên, sau khi tất cả những người cư trú đã sống trong đơn vị tại thời điểm tài trợ trái phiếu không còn cư trú cố định tại đó nữa, hoặc nếu tất cả những người thuê trong đơn vị đồng ý từ chối Sắc lệnh Tiền thuê nhà bằng văn bản, thì đơn vị đó sẽ được miễn trừ khỏi Sắc lệnh Tiền thuê nhà với tư cách là "đơn vị được quản lý tiền thuê nhà" và chủ nhà có thể đặt tiền thuê nhà theo chương trình của chính phủ hiện hành.