Văn phòng Thị trưởng về Nhà ở và Phát triển Cộng đồng công bố Đội phát triển cho Dự án Nhà ở giá rẻ lớn nhất tại Quận Mission của San Francisco

Hôm nay, Văn phòng Thị trưởng về Nhà ở và Phát triển Cộng đồng (MOHCD) đã công bố việc lựa chọn Cơ quan Phát triển Kinh tế Mission (MEDA) và Tổng công ty Phát triển Nhà ở Mission (Mission Housing) để dẫn đầu dự án phát triển nhà cho thuê giá rẻ lâu dài mới tại số 1979 Mission Street. 

“Dự án này sẽ hỗ trợ những người sống tại Mission và củng cố cộng đồng xung quanh. Chúng tôi cần những dự án như thế này trên khắp thành phố của mình, đồng thời nỗ lực để xây dựng nhà ở dễ dàng hơn ở mọi mức thu nhập tại mọi khu phố”, Thị trưởng London Breed cho biết. “Tôi rất vui mừng khi thấy công việc mà MEDA và Mission Housing sẽ thực hiện để xây dựng dự án này và cung cấp hàng trăm ngôi nhà giá rẻ tại trung tâm của Mission”. 

Nằm gần góc tây nam của ngã tư Đường 16, Đường Mission và Đường Capp tại Khu Mission của San Francisco, khu đất rộng 57.325 foot vuông hiện đang là tòa nhà thương mại bỏ trống và bãi đậu xe bề mặt chưa sử dụng. Dựa trên ước tính công suất hiện tại, khu đất này dự kiến sẽ cung cấp khoảng 350 ngôi nhà giá rẻ mới phục vụ cho các hộ gia đình thu nhập thấp và trước đây là người vô gia cư như một phần của quá trình phát triển nhiều giai đoạn. Sau khi hoàn thành tất cả các giai đoạn phát triển, Đường Mission 1979 sẽ là một trong những dự án nhà ở giá rẻ 100% lớn nhất tại San Francisco. 

“Chúng tôi hiện đã tiến thêm một bước nữa để biến dự án Marvel in the Mission khó khăn tại 16th và Mission Street thành hiện thực,” Giám sát viên Quận 9 Hillary Ronen cho biết . “Trong nhiều năm, chúng tôi đã làm việc cùng cộng đồng để biến khu đất này trở thành nơi ở 100% giá cả phải chăng cho các gia đình lao động và những người hàng xóm vô gia cư tại Mission. Xin chúc mừng nhóm phát triển và các đối tác cộng đồng của chúng tôi, những người sẽ tiếp tục công việc cung cấp hàng trăm đơn vị nhà ở giá cả phải chăng cho Mission.”  

"Sau một thập kỷ đấu tranh, cộng đồng lao động của Mission ăn mừng chiến thắng vĩ đại mà đối với một số người là giấc mơ không thể đạt được. Cuộc chiến này có thể thực hiện được là nhờ sức mạnh, hành động của cộng đồng, cam kết và nỗ lực lắng nghe cộng đồng của chúng ta về nhu cầu cấp thiết của họ đối với một ngôi nhà tử tế và giá cả phải chăng 100% tại 16th và Mission", Brenda Cordova Madrigal của Liên minh Plaza 16 cho biết . "Tất cả sự đoàn kết và thống nhất này đã giúp xây dựng nhận thức trong cộng đồng của chúng ta rằng nhà ở là quyền chứ không phải là đặc quyền. Chiến thắng này cho thấy rằng khi cộng đồng đoàn kết lại, họ có thể đánh bại những con quái vật lớn khiến gia đình chúng ta phải di dời khỏi nhà của họ. Chúng tôi sẽ tiếp tục đấu tranh cho những ngôi nhà mà cộng đồng của chúng ta xứng đáng được hưởng". 

MEDA và Mission Housing, cùng với các đối tác Caritas Management và Lutheran Social Services, đã được chọn để phát triển, sở hữu và vận hành nhà ở và các cải tiến liên quan được đề xuất cho dự án 1979 Mission Street thông qua Yêu cầu về trình độ (RFQ) được ban hành vào tháng 8 năm 2023. RFQ yêu cầu một kế hoạch phát triển theo từng giai đoạn sẽ bao gồm hai tòa nhà riêng biệt phục vụ nhiều nhu cầu nhà ở giá rẻ, bao gồm nhà ở cho các gia đình có trẻ em phụ thuộc và nhà ở hỗ trợ lâu dài cho các hộ gia đình nhỏ hiện đang không có nhà ở. Việc lựa chọn của nhóm phát triển được thông báo bởi một đánh giá của một nhóm chuyên gia, cũng như sự tham gia liên tục của các bên liên quan và các nhà lãnh đạo cộng đồng tại Mission. 

"Thật vinh dự cho MEDA khi là một trong hai tổ chức được chọn để dẫn đầu quá trình phát triển 1979 Mission Street. Việc hợp tác với Mission Housing trong một dự án phát triển rộng lớn như vậy cho thấy tác động đáng kinh ngạc của việc ủng hộ cộng đồng", Tổng giám đốc điều hành MEDA Luis Granados cho biết . "Chính nhờ sự kiên cường và bền bỉ của cộng đồng Mission - cụ thể là Liên minh Plaza 16 - những người đã tổ chức và đấu tranh cho quá trình phát triển của địa điểm này mà hàng trăm người một ngày nào đó sẽ có thể coi San Francisco là nhà của họ khi nơi này chuyển đổi thành một địa điểm nhà ở giá rẻ 100%. Đây là một chiến thắng đáng kinh ngạc. Xin chúc mừng 'Kỳ quan ở Mission'." 

“Mission Housing rất vinh dự khi được trở thành một phần của nhóm phát triển tại 1979 Mission Street. Chúng tôi chia sẻ niềm vui này với MEDA và chúng tôi biết ơn những người ủng hộ cộng đồng đã đưa chúng tôi lại với nhau trong dự án này. Chúng tôi cam kết với tất cả các bạn sẽ cùng nhau làm việc để đưa The Marvel vào cuộc sống", Tổng giám đốc điều hành Mission Housing Sam Moss cho biết.

“Mission Housing trân trọng công việc của đội ngũ nhân viên của chúng tôi — quá khứ và hiện tại — cùng với nhiều người ủng hộ cộng đồng được phản ánh trong Liên minh Plaza 16 đã giúp Mission giành chiến thắng này", Marcia Contreras, Phó giám đốc điều hành của Mission Housing cho biết thêm . "Quan hệ đối tác của chúng tôi với MEDA được xây dựng dựa trên sự phục vụ và tình yêu dành cho cộng đồng. Chính tình yêu này sẽ hướng dẫn chúng tôi trong suốt quá trình xây dựng The Marvel."

Do vị trí của dự án nằm cạnh ga BART 16th Street, nhóm phát triển sẽ hợp tác với BART để hỗ trợ dự án và cải thiện tiềm năng cho các quảng trường BART gần đó. Ngoài dịch vụ vận chuyển công cộng khu vực BART, địa điểm này còn được phục vụ bởi một số dịch vụ vận chuyển công cộng do Cơ quan Giao thông Đô thị San Francisco (SFMTA) điều hành, bao gồm tuyến xe buýt 49-Van Ness/Mission, tuyến xe buýt 14-Mission và tuyến dừng giới hạn 14R-Mission Rapid, tuyến xe buýt 22-Fillmore, tuyến xe buýt 55-Dogpatch và tuyến xe buýt 33-Ashbury/18th Street.  

“BART rất vui mừng được tiếp tục hợp tác với MOHCD sau khi triển khai thành công các dự án Nhà ở giá rẻ tại Balboa Park Upper Yard và BART Transit Plaza gần đây, đồng thời có khả năng hỗ trợ cung cấp thêm nhiều nhà ở giá rẻ tại Mission”, Tổng giám đốc BART Bob Powers cho biết. 

Việc lựa chọn nhóm phát triển đại diện cho sự khởi đầu của quá trình phát triển nhà ở. MOHCD sẽ bắt đầu làm việc với nhóm phát triển để xác định tính khả thi về mặt cấu trúc của việc phát triển trên ga BART, cũng như khoản đầu tư ban đầu trước khi phát triển để thúc đẩy thiết kế kiến trúc và sự tham gia của cộng đồng. Nhóm phát triển cũng sẽ hợp tác với MOHCD để đảm bảo các nguồn lực của tiểu bang, liên bang và tư nhân để tài trợ đầy đủ cho dự án. Trong khi chờ đợi nguồn tài trợ cần thiết, giai đoạn đầu tiên của dự án có thể bắt đầu xây dựng sớm nhất là vào năm 2026, với cư dân chuyển đến vào cuối năm 2028.   

Xây dựng thêm nhà ở giá rẻ tại tất cả các khu phố của San Francisco là một yếu tố chính trong Kế hoạch Nhà ở cho Mọi người của Thị trưởng Breed và hỗ trợ mục tiêu của Thành phố là xây dựng 82.000 ngôi nhà mới trong tám năm tới. Nhóm phát triển đã được chỉ đạo sử dụng các quy trình phê duyệt của bộ hợp lý, chẳng hạn như các quy trình được nêu trong SB 423 và AB 2162 , và tối đa hóa mật độ theo phân vùng theo quyền. Các dự án cũng sẽ được hưởng lợi từ các cải cách giấy phép địa điểm tại địa phương và các luật Nhà ở cho Mọi người khác do Thị trưởng London Breed và Hội đồng Giám sát đưa ra.