Thị trưởng London Breed ăn mừng lễ động thổ xây dựng khu nhà ở cao cấp mới tại Mission

San Francisco, CA — Hôm nay, Thị trưởng London N. Breed đã cùng các quan chức Thành phố, các nhà lãnh đạo địa phương và các đối tác phát triển tham dự lễ động thổ dự án 1633 Valencia Street, một khu nhà ở giá rẻ mới 100% nằm tại ranh giới Bernal Heights và Khu Mission của San Francisco dành cho người cao tuổi đang hoặc có nguy cơ vô gia cư. 

Khi hoàn thành, 1633 Valencia sẽ cung cấp năm tầng với 145 căn hộ giá cả phải chăng phục vụ người cao tuổi thu nhập thấp có thu nhập lên đến 50% thu nhập trung bình của khu vực (AMI), với cư dân không phải trả quá 30% thu nhập của họ cho tiền thuê nhà. Tầng trệt có sảnh đợi dân cư gần lối vào thang máy, không gian chung phục vụ cư dân bao gồm phòng cộng đồng, hai văn phòng quản lý tài sản, phòng dịch vụ hỗ trợ và bãi đậu xe đạp.  

1633 Valencia là dự án đầu tiên nhận được tài trợ thông qua Quỹ Đổi mới Nhà ở Bay Area mới được công bố, một công cụ đầu tư trị giá 50 triệu đô la nhằm đẩy nhanh quá trình phát triển nhà ở giá rẻ do Quỹ Tăng tốc Nhà ở San Francisco (HAF) khởi xướng hợp tác với Sobrato Philanthropies, Destination: Home và Apple. 

Kế hoạch phát triển này dựa trên những nỗ lực tăng nhà ở trên khắp San Francisco như một phần của chiến lược Nhà ở cho mọi người của Thị trưởng Breed, chiến lược này về cơ bản thay đổi cách Thành phố phê duyệt và xây dựng nhà ở. Chiến lược của Thị trưởng vạch ra một kế hoạch hành động để Thành phố đạt được mục tiêu táo bạo là cho phép xây dựng 82.000 ngôi nhà mới như một phần của Yếu tố nhà ở do Tiểu bang chỉ định. 

“Xây dựng thêm nhà ở là trọng tâm trong công việc của chúng tôi nhằm đảm bảo cư dân của chúng tôi, bao gồm cả những nhóm dân số dễ bị tổn thương như người cao tuổi, có thể đủ khả năng sống tại Thành phố này”, Thị trưởng Breed cho biết . “Tôi sẽ tiếp tục làm việc tích cực để xóa bỏ các rào cản cản trở việc xây dựng nhà ở, vì vậy chúng tôi xây dựng những ngôi nhà như tại 1633 Valencia, nơi cung cấp các dịch vụ và hỗ trợ để mọi người có nhà ở và ổn định. Và chúng tôi không thể làm điều này một mình. Tôi muốn cảm ơn những người sáng lập Quỹ Đổi mới Nhà ở Bay Area và các đối tác phát triển dự án đã hợp tác với Thành phố để đảm bảo các dự án như thế này có thể trở thành hiện thực”. 

Nằm trên bãi đậu xe cũ của Sears giữa phố Cesar Chavez và phố Mission và được nhìn ra bởi khuôn viên y tế CPMC Mission Bernal Sutter, 1633 Valencia được phục vụ bởi một số doanh nghiệp phục vụ khu phố, bao gồm một cửa hàng tạp hóa và hiệu thuốc. Khu phát triển này, một trong tám dự án nhà ở giá rẻ 100% mới đã khởi công tại Mission kể từ năm 2018, cũng được phục vụ bởi một số tuyến xe buýt MUNI và cách ga BART Mission 24th Street chưa đầy 10 phút đi bộ. Công trình dự kiến hoàn thành vào tháng 12 năm 2025 và cư dân sẽ chuyển đến vào tháng 5 năm 2026. 

“Những người cao tuổi vô gia cư trong cộng đồng của chúng ta xứng đáng được già đi trong những ngôi nhà đàng hoàng. Tôi rất tự hào khi chúng ta khởi công xây dựng tại 1633 Valencia Street ngày hôm nay và 145 người cao tuổi vô gia cư sẽ sớm có nhà ở nhân đạo, lâu dài và được hỗ trợ ngay giữa Quận 9,” Giám sát viên Hillary Ronen cho biết . “Tôi vô cùng biết ơn công sức đáng kinh ngạc của nhóm dự án trong việc thúc đẩy các mốc quan trọng của dự án và khởi công xây dựng nhanh chóng như vậy.” 

Sở Nhà ở hỗ trợ và Người vô gia cư San Francisco (HSH) đã chọn Mercy Housing California để phát triển dự án theo Chương 21B của Bộ luật hành chính của Thành phố, cho phép mua sắm các dịch vụ cho người vô gia cư mà không cần đấu thầu cạnh tranh để đưa các đơn vị nhà ở hỗ trợ cố định vào hoạt động nhanh chóng. Là một phần của quy trình cho thuê, Thành phố sẽ hỗ trợ ưu tiên khu phố trong việc giới thiệu những người lớn vô gia cư từ khu phố Mission hoặc có mối liên hệ với Mission thông qua Điểm tiếp cận nhập cảnh phối hợp dành cho người lớn của Mission Action (trước đây gọi là Dịch vụ cộng đồng phố Dolores). Khoảng 80,7 triệu đô la tiền trợ cấp hoạt động sẽ được cung cấp thông qua Chương trình trợ cấp hoạt động địa phương (LOSP) của Thành phố để hỗ trợ dự án trong 19 năm tới. 

“Những ngôi nhà mới này tại 1633 Valencia Street sẽ mang lại sự ổn định thay đổi cuộc sống cho 145 người lớn tuổi thoát khỏi tình trạng vô gia cư tại thành phố của chúng tôi,” Giám đốc điều hành của Sở Nhà ở hỗ trợ và Người vô gia cư San Francisco Shireen McSpadden cho biết . “Với vị trí gần hiệu thuốc, phương tiện giao thông công cộng, cửa hàng tạp hóa và bệnh viện, người lớn tuổi sẽ được trao quyền để già đi tại chỗ một cách an toàn và thoải mái trong nhiều năm tới.” 

HAF và Mercy Housing California đề xuất dự án 1633 Valencia như một bản sao của Tahanan Supportive Housing (833 Bryant Street) ở khu vực trung tâm South of Market, do HAF và Mercy Housing thực hiện hợp tác với Tipping Point Community. 1633 Valencia sử dụng cùng một mặt bằng và thiết kế hiệu quả như Tahanan, cũng như các biện pháp tiết kiệm chi phí và tiết kiệm thời gian khác. Cách tiếp cận sáng tạo này đa dạng hóa mô hình sản xuất nhà ở để sản xuất 145 đơn vị nhà ở hỗ trợ cố định nhanh hơn và tiết kiệm chi phí hơn. 

Doug Shoemaker, Chủ tịch của Mercy Housing California, tổ chức phi lợi nhuận về nhà ở giá rẻ sẽ phát triển, sở hữu và quản lý 1633 Valencia Street , cho biết: “Thành công của chúng tôi với nhà ở lắp ghép tại Tahanan cho thấy San Francisco hoàn toàn có thể xây dựng nhà ở giá rẻ một cách nhanh chóng và tiết kiệm chi phí”. “Bây giờ, chúng tôi đang mang nhiều nỗ lực tiết kiệm chi phí sáng tạo đó vào nhà ở xây dựng tại chỗ”.  

Nhà cung cấp nhà ở phi lợi nhuận Sequoia Living đã trao cho Mercy Housing cơ hội phát triển dự án này trên một phần của khu đất rộng hơn một mẫu Anh đã được mua lại vào năm 2021, trước khi xây dựng khu nhà ở dành cho người cao tuổi thu nhập thấp gồm 126 căn hộ bên cạnh 1633 Valencia, dự kiến khởi công vào năm 2026.

“Hội đồng quản trị Sequoia Living có tầm nhìn trở thành chất xúc tác giúp xây dựng hơn 250 căn nhà ở giá rẻ bằng cách chấp nhận rủi ro để tích lũy đất vào năm 2021. Chúng tôi rất vui mừng khi thấy quan hệ đối tác chiến lược này thành công với dự án đầu tiên tại Valencia được khởi công sớm như vậy”, Sara McVey, Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc điều hành Sequoia Living cho biết. 

Sử dụng nguồn tài trợ từ thiện và tư nhân, chi phí cho mỗi đơn vị xây dựng dự án trị giá 84,6 triệu đô la này ít nhất thấp hơn 20% so với các khu nhà ở hỗ trợ cố định và khu nhà ở dành cho người cao tuổi tương đương. 1633 Valencia được tài trợ thông qua sự kết hợp của 4% Khoản tín dụng thuế nhà ở thu nhập thấp, trái phiếu miễn thuế từ CalHFA và khoản vay cố định dưới giá thị trường 16 triệu đô la được cung cấp thông qua Quỹ đổi mới nhà ở Bay Area mới ra mắt. 

"Chúng tôi vô cùng tự hào khi được làm việc cùng một nhóm đối tác tận tụy như vậy để phát triển dựa trên những thành công của Tahanan nhằm biến dự án nhà ở hỗ trợ mới này dành cho người cao tuổi thành hiện thực. Từ việc sao chép thiết kế đến hợp đồng thiết kế-xây dựng cho đến cơ cấu vốn tận dụng Quỹ Đổi mới Nhà ở Bay Area mới, dự án này chứng minh rằng đổi mới trong nhà ở giá rẻ là khả thi" , Rebecca Foster, Tổng giám đốc điều hành của Quỹ Tăng tốc Nhà ở San Francisco cho biết, "Ngoài những tác động đến cư dân mà dự án sẽ phục vụ, chúng tôi hy vọng 1633 Valencia cũng sẽ tạo ra một tiền lệ có thể mở rộng quy mô, giúp nhiều thành viên dễ bị tổn thương trong cộng đồng chuyển đến những ngôi nhà chất lượng nhanh hơn". 

Việc xây dựng 1633 Valencia sẽ được giám sát bởi nhà thầu chung Cahill Contractors có trụ sở tại San Francisco. Các đối tác thiết kế và phát triển địa phương khác bao gồm David Baker Architects, Fletcher Studio, DCI Engineers, Luk and Associates và Engineering 350, với các dịch vụ tiếp cận cộng đồng do Mission Action cung cấp.  

###