Thành phố khởi công dự án nhà ở cho giáo viên đầu tiên

Hôm nay, Thị trưởng London N. Breed và Tiến sĩ Matt Wayne, Giám đốc Học khu Thống nhất San Francisco (SFUSD) đã cùng các nhà lãnh đạo địa phương ăn mừng lễ khởi công xây dựng Làng Shirley Chisholm nằm tại số 1360 Đại lộ 43 ở Outer Sunset. Khu nhà ở giá rẻ gồm 135 căn hộ này là dự án nhà ở cho giáo viên đầu tiên của cả Thành phố và SFUSD, và là một trong số ít các dự án nhà ở cho giáo viên tại Tiểu bang.

Dự án mật độ cao này mang đến cơ hội độc đáo để tái phát triển một địa điểm chưa được sử dụng hết nằm trong khu vực có nhiều nguồn lực thành nhà ở hỗn hợp thu nhập cực kỳ cần thiết phục vụ cho các nhà giáo dục của San Francisco. Ngoài việc cung cấp 135 ngôi nhà giá rẻ, Shirley Chisholm Village sẽ bao gồm không gian văn phòng ở tầng trệt cho một tổ chức phi lợi nhuận địa phương cung cấp dịch vụ cho thanh thiếu niên, cùng với không gian phục vụ khu phố và quảng trường cộng đồng và sân chơi.  

Tất cả các ngôi nhà tại Làng Shirley Chisholm sẽ phải tuân theo ưu tiên thuê nhà cho các nhà giáo dục, nhân viên và gia đình của SFUSD. Ba mươi bốn đơn vị sẽ được dành riêng cho các nhà giáo dục và nhân viên SFUSD có thu nhập từ 40-60% Thu nhập trung bình khu vực (AMI), với các đơn vị còn lại được chỉ định cho SFUSD cho những người có thu nhập từ 80-120% AMI.

“Chúng tôi biết rằng chi phí sinh hoạt tại San Francisco đắt đỏ như thế nào đối với các nhà giáo dục của chúng tôi, và dự án này là một phần trong công việc của chúng tôi để giải quyết vấn đề đó. Dự án này cung cấp nhà ở quan trọng cho nhân viên SFUSD, thực hiện lời hứa của Thành phố là hỗ trợ tốt hơn cho các nhà giáo dục và gia đình của họ”, Thị trưởng London Breed cho biết. “Mặc dù lễ động thổ hôm nay là một cột mốc đáng ăn mừng, nhưng đây cũng là thời điểm để tái cam kết xây dựng thêm nhà ở trên toàn thành phố để tất cả những người lao động, bao gồm cả những người làm việc không biết mệt mỏi với học sinh và gia đình San Francisco, có thể đủ khả năng sống trong cộng đồng mà họ phục vụ”.

Trước đây được gọi là Francis Scott Key Annex, địa điểm tại 1360 43rd Avenue chủ yếu được SFUSD sử dụng làm kho chứa đồ trong gần 30 năm. Không gian trước đây cũng có một công viên trượt ván công cộng, vườn cộng đồng và sân chơi. Năm 2014, SFUSD, United Educators of San Francisco (UESF) và Văn phòng Thị trưởng đã hợp tác để giải quyết cuộc khủng hoảng khả năng chi trả nhà ở và tác động của nó đối với nhân viên SFUSD. Vào tháng 6 năm 2015, Hội đồng Giám sát và Hội đồng Giáo dục đã thông qua các nghị quyết ủng hộ việc phát triển nhà ở cho giáo viên tại San Francisco. Năm 2017, SFUSD đã chỉ định địa điểm kho chứa đồ trước đây tại 1360 43rd Avenue sẽ được chuyển đổi thành nhà ở cho giáo viên.  

Tiến sĩ Matt Wayne, Giám đốc Học khu Thống nhất San Francisco cho biết: "Khi các nhà giáo dục có thể sống trong cộng đồng nơi họ làm việc, điều đó sẽ dẫn đến sự ổn định hơn về nhân sự, sự tham gia của cộng đồng và mối quan hệ chặt chẽ hơn giữa giáo viên và gia đình". "Xây dựng nhà ở giá rẻ dành riêng cho các nhà giáo dục là một cách khác mà chúng tôi có thể hỗ trợ và duy trì lực lượng lao động chuyên nghiệp mạnh mẽ, sẵn sàng phục vụ học sinh và gia đình học sinh trường công lập của San Francisco".

“Hôm nay đánh dấu bước tiến lớn đối với các nhà giáo dục trường công, các chiến lược mới để cung cấp nhà ở cho lực lượng lao động thiết yếu của chúng ta và đối với Sunset — và tôi không thể tự hào hơn khi Sunset là nơi có dự án mang tính đột phá này,” Giám sát viên Quận 4 Gordan Mar cho biết. “Shirley Chisholm Village chính xác là loại nhà ở giá rẻ mà những người lao động thiết yếu của chúng ta cần và xứng đáng có được, và tôi rất vui mừng được hỗ trợ dự án này.”

SFUSD đã chọn tên “Shirley Chisholm Village” để ghi nhận Shirley Chisholm, người phụ nữ da đen đầu tiên được bầu vào Quốc hội Hoa Kỳ vào năm 1968 và là người đầu tiên ứng cử vào vị trí đề cử tổng thống của Đảng Dân chủ vào năm 1972. MidPen Housing là đơn vị phát triển chính của dự án hợp tác với SFUSD, UESF và Hội đồng Giáo dục để vinh danh di sản học bổng và dịch vụ của Chisholm.  

“Thành phố San Francisco và Khu học chánh Thống nhất San Francisco đã bắt tay vào một quan hệ đối tác hợp tác có tầm nhìn xa để biến cơ hội nhà ở giá rẻ này thành hiện thực, và MidPen rất vinh dự được cung cấp 135 ngôi nhà ưu tiên cho các nhà giáo dục,” Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc điều hành của MidPen Housing Matthew O. Franklin cho biết. “Shirley Chisholm Village sẽ là hình mẫu cho sự phát triển nhà ở cho các nhà giáo dục trong tương lai, và chúng tôi mong muốn được chào đón các giáo viên và nhân viên của SFUSD chăm chỉ làm việc tại đây vào năm 2024.”

Làng Shirley Chisholm được tài trợ bởi sự kết hợp giữa các khoản tín dụng thuế liên bang, cũng như sự hỗ trợ đáng kể từ Văn phòng Nhà ở và Phát triển Cộng đồng của Thị trưởng (MOHCD), được tài trợ một phần bởi Trái phiếu nghĩa vụ chung về nhà ở giá rẻ năm 2015 do cử tri chấp thuận. Các khoản cho vay bổ sung và tài trợ vốn chủ sở hữu được cung cấp bởi Ngân hàng Thung lũng Silicon và Quỹ vốn chủ sở hữu quốc gia. Dự án này được thực hiện nhờ Đề xuất E năm 2019 do cử tri chấp thuận, cho phép xây dựng nhà ở giá rẻ cho giáo viên trên các lô đất thuộc khu công cộng ở San Francisco.

Bất động sản sẽ được quản lý bởi MidPen Housing, với các dịch vụ cư trú do MidPen Services cung cấp. Các công ty địa phương BAR Services, Fletcher Studio Inc., Cahill Contractors và KPFF Consulting Engineers cũng tham gia vào dự án. Dự án hoàn toàn bằng điện này bao gồm các tấm pin mặt trời và máy bơm nhiệt hiệu suất cao để giảm chi phí tiện ích và lượng khí thải carbon. Tòa nhà dự kiến sẽ chào đón những cư dân đầu tiên vào mùa thu năm 2024.

###