Trái phiếu nhà ở giá rẻ trị giá 500 triệu đô la được đưa vào cuộc bỏ phiếu năm 2019

Thị trưởng London N. Breed và Chủ tịch Hội đồng giám sát Norman Yee hôm nay đã công bố việc giới thiệu Trái phiếu nhà ở giá rẻ trị giá 500 triệu đô la tại Hội đồng giám sát, trái phiếu này sẽ tài trợ cho việc xây dựng, bảo tồn và cải tạo nhà ở giá rẻ tại San Francisco. Các giám sát viên Vallie Brown, Ahsha Safai, Shamann Walton và Catherine Stefani đồng tài trợ cho Trái phiếu này.

Trái phiếu được xây dựng bởi một nhóm làm việc do Thị trưởng Breed và Chủ tịch Yee làm chủ tịch, bao gồm một nhóm đa dạng các nhà lãnh đạo cộng đồng, nhà hoạt động nhà ở, nhà phát triển và đại diện khu phố, cùng các bên liên quan khác. Trái phiếu sẽ xuất hiện trên lá phiếu tháng 11 năm 2019 nếu được Hội đồng giám sát chấp thuận. 

Nguồn tài trợ từ Trái phiếu sẽ cho phép khoảng 2.000 đơn vị nhà ở giá rẻ bắt đầu được xây dựng trong bốn năm tới. Các dự án này sẽ phục vụ cho những cư dân dễ bị tổn thương, bao gồm người cao tuổi, những người từng vô gia cư, cựu chiến binh và gia đình. Nguồn tài trợ cũng sẽ mở rộng đường ống cho các dự án nhà ở mới, đặc biệt là các dự án nhà ở hỗ trợ 100%.

“Chúng ta đang trong cuộc khủng hoảng nhà ở đang đẩy những cư dân có thu nhập thấp và trung bình của chúng ta ra ngoài. Chúng ta rất cần nhà ở giá rẻ hơn, đó là lý do tại sao khoản tài trợ này lại quan trọng đến vậy”, Thị trưởng Breed cho biết. “Cùng với những nỗ lực của tôi nhằm đơn giản hóa quy trình xây dựng nhà ở này, Trái phiếu này sẽ cho phép chúng ta tạo ra nhiều nhà ở giá rẻ hơn cho người cao tuổi, tiếp tục xây dựng lại nhà ở công cộng của chúng ta trên khắp Thành phố, bắt đầu xây dựng các dự án cho cư dân có thu nhập thấp đã sẵn sàng để xây dựng ngay hôm nay và giữ nhà cho những người thuê nhà hiện tại”.

“Trái phiếu nhà ở này là cơ hội để chúng ta đoàn kết lại với nhau để đầu tư vào một trong những dự án cơ sở hạ tầng quan trọng nhất hiện nay: xây dựng những ngôi nhà mà chúng ta thực sự có thể mua được”, Chủ tịch Yee cho biết. “Trái phiếu này được xây dựng một cách chu đáo để giải quyết nhu cầu nhà ở trên toàn bộ phổ thu nhập. Lần đầu tiên, sẽ có sự quan tâm dành riêng cho những người cao tuổi, những người đặc biệt dễ bị tổn thương do thu nhập cố định của họ. Tôi cam kết sẽ làm việc với Thị trưởng và các đồng nghiệp trong Hội đồng quản trị của tôi để đảm bảo rằng Trái phiếu này tiếp tục đi đúng hướng và cuối cùng là thành công”.

“Hiện tại, tôi có năm công trường xây dựng tại Quận 5 đang chờ tài trợ,” Giám sát viên Brown cho biết. “Thành phố đã sở hữu những công trường này trong nhiều năm. Trái phiếu này sẽ cung cấp nguồn tài trợ quan trọng cần thiết để cuối cùng sử dụng những công trường này và nhiều công trường khác do thành phố sở hữu nhằm giúp đáp ứng nhu cầu cấp thiết của chúng ta về nhà ở giá rẻ hơn.” 

“Tôi ủng hộ Trái phiếu Nhà ở Giá rẻ vì đây là loại phương pháp tiếp cận mang tính chiến lược và hướng đến cộng đồng cần thiết để giải quyết mạnh mẽ cuộc khủng hoảng nhà ở giá rẻ của chúng ta”, Giám sát viên Ahsha Safai cho biết. “Bảo tồn sự phong phú về văn hóa của Thành phố chúng ta có nghĩa là đầu tư vào nhà ở thu nhập thấp và trung bình: nhà ở cho người cao tuổi, giáo viên, y tá và lính cứu hỏa - những gia đình lao động - và Trái phiếu này đạt được mục tiêu đó”.

Theo khuyến nghị của Nhóm công tác, Trái phiếu sẽ tài trợ cho các mục đích sử dụng sau:

• Nhà ở công cộng. 150 triệu đô la để sửa chữa và xây dựng lại nhà ở công cộng xuống cấp và cơ sở hạ tầng bên dưới.
• Nhà ở cho người thu nhập thấp. 210 triệu đô la để hoàn thành việc xây dựng, mua lại và cải tạo các dự án cho thuê giá cả phải chăng, sẵn sàng khởi công sẽ bắt đầu xây dựng trong vòng bốn năm. Các dự án này sẽ phục vụ cho các cá nhân và gia đình có thu nhập từ 0% đến 80% Thu nhập trung bình của khu vực (AMI), bao gồm các nhóm dân số dễ bị tổn thương như gia đình lao động, cựu chiến binh, người cao tuổi, người khuyết tật, thanh thiếu niên trong độ tuổi chuyển tiếp và những người vô gia cư.
• Bảo tồn nhà ở giá rẻ. Khoảng 30 triệu đô la cho việc mua lại và cải tạo nhà cho thuê có nguy cơ mất khả năng chi trả, dù là do lực lượng thị trường hay sự xuống cấp về mặt vật lý của tòa nhà. Các dự án sẽ phục vụ cho các hộ gia đình có thu nhập thấp đến trung bình kiếm được khoảng 30% đến 120% AMI, chẳng hạn như cư dân hiện tại đang sống trong nhà ở có nguy cơ mất khả năng chi trả và các thế hệ người thuê nhà trong tương lai.
• Nhà ở cho người thu nhập trung bình. Khoảng 20 triệu đô la để tài trợ cho việc tạo ra các cơ hội nhà ở giá rẻ mới thông qua các khoản vay hỗ trợ trả trước và mua tòa nhà hoặc đất để xây dựng nhà ở giá rẻ mới. Khoản này phục vụ cho các hộ gia đình có thu nhập từ 80% đến 175% AMI và các nhà giáo dục thông qua chương trình Teacher Next Door.
• Nhà ở cho người cao tuổi. 90 triệu đô la để tài trợ cho việc tạo ra các cơ hội cho thuê nhà ở giá rẻ mới cho người cao tuổi thông qua việc xây dựng và mua lại mới. Điều này phục vụ cho những người cao tuổi có thu nhập cố định kiếm được từ 0% đến 80% AMI, những người đặc biệt dễ bị tổn thương trên thị trường nhà ở của San Francisco.

“Mọi người cao tuổi ở San Francisco đều xứng đáng được sống trong những ngôi nhà giá cả phải chăng, an toàn và khả thi”, Anni Chung, Giám đốc điều hành của Self Help for the Elderly và Đồng chủ tịch cộng đồng của Housing Working Group cho biết. “Chúng tôi hy vọng Trái phiếu nhà ở này sẽ là một bước quan trọng để tạo ra đủ các đơn vị nhà ở cho người cao tuổi nhằm ngăn chặn tình trạng vô gia cư trong số những người cao tuổi và người về hưu phải rời khỏi thành phố vì họ không đủ khả năng sống ở đây nữa”.

“Cảm ơn những người tham gia nhóm làm việc đã đưa ra các ưu tiên trái phiếu phản ánh các giá trị của San Francisco,” Malcolm Yeung, Phó giám đốc của Chinatown Community Development Corporation và Đồng chủ tịch cộng đồng của Housing Working Group cho biết. “Trái phiếu tập trung vào những nhóm dân số dễ bị tổn thương nhất của chúng ta – những hộ gia đình có thu nhập cực thấp trong nhà ở công cộng, người cao tuổi và người vô gia cư. Và nó sẽ tạo ra 900 đơn vị nhà ở giá rẻ ngay lập tức.”  

“Tôi rất biết ơn Thị trưởng Breed đã đưa việc sản xuất và bảo tồn nhà ở lên hàng đầu trong chương trình nghị sự của mình. Không có gì khác hiệu quả nếu mọi người không có nơi ở an toàn, giá cả phải chăng”, Myrna Melgar, Ủy viên Kế hoạch và Đồng Chủ tịch Cộng đồng Nhóm Công tác Nhà ở cho biết. “Trái phiếu này đại diện cho khoản thanh toán cho tương lai của Thành phố chúng ta và là khoản đầu tư vào các khu phố đang phải đối mặt với tình trạng mất ổn định và di dời, để đảm bảo cơ hội cho cư dân của chúng ta và các thế hệ tương lai”.

“San Francisco đang trải qua cuộc khủng hoảng nhà ở giá rẻ và thật vô cùng giá trị khi có sự lãnh đạo táo bạo của Thị trưởng Breed và Chủ tịch Hội đồng quản trị Norman Yee ủng hộ vấn đề này”, Tomiquia Moss, Giám đốc điều hành và Tổng giám đốc điều hành của Hamilton Families, và Đồng chủ tịch cộng đồng của Nhóm công tác nhà ở cho biết. “Với khoản đầu tư này, Thành phố có thể tạo ra những ngôi nhà giá rẻ mới, đặc biệt là cho nhóm dân số cao tuổi đang gia tăng của chúng ta, đẩy nhanh quá trình xây dựng lại các khu nhà ở công cộng xuống cấp cho một số cư dân dễ bị tổn thương nhất của Thành phố, bảo vệ người dân San Francisco đang sống trong các căn hộ có nguy cơ phải di dời và mở rộng cơ hội thuê nhà và sở hữu nhà cho cư dân và lực lượng lao động có thu nhập trung bình của Thành phố, bao gồm các nhà giáo dục, nhân viên phi lợi nhuận và nhân viên ngành dịch vụ”.