$500 milyon na bono sa abot-kayang pabahay na ipinakilala sa 2019 na balota

Inanunsyo ngayon ni Mayor London N. Breed at Board of Supervisors President Norman Yee ang pagpapakilala ng $500 milyon na Affordable Housing Bond sa Board of Supervisors, na magpopondo sa paglikha, pangangalaga, at rehabilitasyon ng abot-kayang pabahay sa San Francisco. Ang mga superbisor na sina Vallie Brown, Ahsha Safai, Shamann Walton, at Catherine Stefani ay co-sponsor sa Bond.

Ang Bond ay ginawa ng isang working group na pinamumunuan ni Mayor Breed at President Yee, na binubuo ng magkakaibang grupo ng mga pinuno ng komunidad, mga aktibista sa pabahay, mga developer, at mga kinatawan ng kapitbahayan, at iba pang mga stakeholder. Lalabas ang Bono sa balota ng Nobyembre 2019 kung aprobahan ng Lupon ng mga Superbisor. 

Ang pagpopondo mula sa Bono ay magbibigay-daan sa humigit-kumulang 2,000 mga yunit ng abot-kayang pabahay upang simulan ang pagtatayo sa susunod na apat na taon. Ang mga proyektong ito ay magsisilbi sa mga mahihinang residente, kabilang ang mga nakatatanda, mga dating walang tirahan na mga indibidwal, mga beterano at mga pamilya. Ang pagpopondo ay magpapalawak din ng pipeline para sa mga bagong proyekto sa pabahay, lalo na para sa 100% na sumusuporta sa mga proyektong pabahay.

"Kami ay nasa isang krisis sa pabahay na nagtutulak sa aming mga residenteng mababa at nasa gitna ang kita. Kailangan natin ng mas abot-kayang pabahay kaya naman napakahalaga ng pondong ito,” ani Mayor Breed. “Kasabay ng aking mga pagsisikap na i-streamline ang proseso upang maitayo ang pabahay na ito, ang Bond na ito ay magbibigay-daan sa amin na lumikha ng mas abot-kayang mga tahanan para sa mga nakatatanda, ipagpatuloy ang muling pagtatayo ng aming mga pampublikong pabahay sa buong Lungsod, simulan ang pagtatayo ng mga proyekto para sa mga residenteng mababa ang kita na handa na itatayo ngayon, at panatilihin ang mga kasalukuyang nangungupahan sa bahay.”

“Ang Housing Bond na ito ay isang pagkakataon para tayo ay magkaisa upang mamuhunan sa isa sa pinakamahalagang proyektong pang-imprastraktura na mayroon: pagtatayo ng mga tahanan na talagang kayang-kaya natin,” sabi ni Pangulong Yee. “Ang Bond na ito ay pinag-isipang ginawa upang matugunan ang mga pangangailangan sa pabahay sa kabuuan ng spectrum ng kita. Sa kauna-unahang pagkakataon, magkakaroon ng nakatuong atensyon sa mga nakatatanda na lalong mahina dahil sa kanilang mga fixed income. Nakatuon ako sa pakikipagtulungan sa Alkalde at sa aking mga kasamahan sa Lupon upang matiyak na ang Bond na ito ay patuloy na gumagalaw sa tamang direksyon at sa huli ay matagumpay."

"Sa ngayon ay mayroon akong limang lugar ng gusali sa Distrito 5 na naghihintay lamang ng pondo," sabi ni Supervisor Brown. “Ang Lungsod ay nagmamay-ari ng mga site na ito sa loob ng maraming taon. Ang bono na ito ay magbibigay ng kritikal na pagpopondo na kinakailangan upang sa wakas ay magamit ang mga ito at ang maraming iba pang mga site na pag-aari ng lungsod upang makatulong na matugunan ang aming desperadong pangangailangan para sa mas abot-kayang pabahay. 

“Sinusuportahan ko ang Affordable Housing Bond dahil ito ang uri ng diskarte at nakatuon sa komunidad na diskarte na kailangan para agresibong harapin ang ating krisis sa abot-kayang pabahay,” sabi ni Supervisor Ahsha Safai. “Ang pangangalaga sa yaman ng kultura ng ating Lungsod ay nangangahulugan ng pamumuhunan sa pabahay na mababa at katamtaman ang kita: pabahay para sa mga nakatatanda, guro, nars, at bumbero - mga nagtatrabahong pamilya - at ang Bond na ito ay tumama sa markang iyon."

Bilang resulta ng rekomendasyon ng Working Group, pondohan ng Bond ang mga sumusunod na gamit:

• Pampublikong Pabahay. $150 milyon para kumpunihin at muling itayo ang nababagabag na pampublikong pabahay at ang pinagbabatayan nitong imprastraktura.
• Pabahay na Mababang Kita. $210 milyon para tapusin ang konstruksyon, pagkuha, at rehabilitasyon ng permanenteng abot-kaya, mga proyektong paupahang handa ng pala na magsisimula sa pagtatayo sa loob ng apat na taon. Ang mga proyektong ito ay magsisilbi sa mga indibidwal at pamilyang kumikita mula 0% hanggang 80% ng Area Median Income (AMI), kabilang ang mga mahihinang populasyon tulad ng mga nagtatrabahong pamilya, mga beterano, nakatatanda, mga taong may kapansanan, transisyonal na kabataang may edad na, at mga taong nakakaranas ng kawalan ng tirahan.
• Abot-kayang Pagpapanatili ng Pabahay. Humigit-kumulang $30 milyon para sa pagkuha at rehabilitasyon ng paupahang pabahay na nanganganib na mawalan ng affordability, sa pamamagitan man ng puwersa ng pamilihan o pisikal na pagbaba ng gusali. Ang mga proyekto ay magsisilbi sa mga kabahayan na mababa hanggang katamtaman ang kita na kumikita sa pagitan ng humigit-kumulang 30% at 120% ng AMI, tulad ng mga kasalukuyang residenteng nakatira sa pabahay na nanganganib na mawalan ng affordability at mga susunod na henerasyon ng mga nangungupahan.
• Pabahay na Middle-Income. Humigit-kumulang $20 milyon para pondohan ang paglikha ng mga bagong pagkakataon sa abot-kayang pabahay sa pamamagitan ng mga pautang sa tulong sa pagbabayad, at pagbili ng gusali o lupa para sa bagong abot-kayang konstruksyon. Nagsisilbi ito sa mga sambahayang kumikita sa pagitan ng 80% at 175 % ng AMI at mga tagapagturo sa pamamagitan ng programang Teacher Next Door.
• Senior Housing. $90 milyon para pondohan ang paglikha ng mga bagong abot-kayang pagkakataon sa pagpapaupa ng senior housing sa pamamagitan ng bagong construction at acquisition. Nagsisilbi ito sa mga nakatatanda sa mga nakapirming kita na kumikita mula 0% hanggang 80% ng AMI na lalong mahina sa merkado ng pabahay ng San Francisco.

“Ang bawat nakatatanda sa San Francisco ay karapat-dapat na manirahan sa abot-kaya, ligtas at mabubuhay na pabahay” sabi ni Anni Chung, Executive Director ng Self Help for the Elderly, at Housing Working Group Community Co-Chair. "Umaasa kami na ang Housing Bond na ito ay magiging isang mahalagang hakbang upang lumikha ng sapat na senior housing units upang maiwasan ang kawalan ng tirahan sa mga nakatatanda at mga retirado na kailangang umalis sa lungsod dahil hindi na nila kayang manirahan dito."

"Salamat sa mga kalahok sa working group para sa pagbibigay ng mga priyoridad sa bono na nagpapakita ng mga halaga ng San Francisco," sabi ni Malcolm Yeung, Deputy Director ng Chinatown Community Development Corporation, at Housing Working Group Community Co-Chair. “Ang Bono ay nakatutok sa aming mga pinaka-mahina na populasyon – napakababang kita na mga sambahayan sa pampublikong pabahay, mga nakatatanda at mga walang tirahan. At, lilikha ito kaagad ng 900 abot-kayang housing units.”  

“Nagpapasalamat ako na inilagay ni Mayor Breed ang produksyon at preserbasyon ng pabahay sa tuktok ng kanyang agenda. Walang ibang gagana kung ang mga tao ay walang ligtas, abot-kayang tirahan,” sabi ni Myrna Melgar, Planning Commissioner, at Housing Working Group Community Co-Chair. “Ang Bono na ito ay kumakatawan sa isang pagbabayad tungo sa kinabukasan ng ating Lungsod, at isang pamumuhunan sa mga kapitbahayan na nahaharap sa destabilisasyon at displacement, upang makakuha ng mga pagkakataon para sa ating mga residente at mga susunod na henerasyon."

“Nakararanas ang San Francisco ng krisis sa abot-kayang pabahay at napakahalaga na magkaroon ng matapang na pamumuno ni Mayor Breed at Board President Norman Yee na nagtatagumpay sa isyung ito,” sabi ni Tomiquia Moss, Executive Director at CEO ng Hamilton Families, at Housing Working Group Community Kasamang Tagapangulo. “Gamit ang pamumuhunan na ito, ang Lungsod ay makakalikha ng mga bagong abot-kayang tahanan, lalo na para sa ating lumalaking populasyon ng nakatatanda, mapabilis ang muling pagtatayo ng mga nababagabag na mga pampublikong pabahay para sa ilan sa mga pinakamahihirap na residente ng Lungsod, protektahan ang mga San Francisco na naninirahan sa mga apartment na may panganib na maalis, at palawakin. mga pagkakataon sa pag-upa at pagmamay-ari ng bahay para sa mga residenteng nasa gitnang kita at manggagawa ng Lungsod, kabilang ang mga tagapagturo, non-profit na manggagawa, at mga empleyado sa industriya ng serbisyo.”