Cuộc họp của Ủy ban tư vấn cấu trúc (SAC)

Theo các điều kiện của Đạo luật Bảo vệ Khu vực nguy hiểm động đất và sườn dốc (SFBC 106A.4.1.4), dự án đề xuất phải tuân theo các yêu cầu nộp báo cáo bắt buộc và được Ủy ban cố vấn kết cấu xem xét kỹ lưỡng theo định nghĩa của SFBC 105A.6.
 

106A.4.1.4 Đạo luật bảo vệ vùng nguy hiểm động đất và dốc. Mục này của Bộ luật xây dựng San Francisco sẽ được gọi là Đạo luật bảo vệ vùng nguy hiểm động đất và dốc.

106A.4.1.4.1 Sáng tạo. Đạo luật Bảo vệ Khu vực nguy hiểm động đất và dốc sẽ áp dụng cho tất cả các bất động sản trong phạm vi San Francisco vượt quá độ dốc trung bình từ 4 độ dốc ngang đến 1 độ dốc thẳng đứng hoặc nằm trong một số khu vực được lập bản đồ của Thành phố, ngoại trừ những bất động sản đã nằm trong Khu vực bảo vệ dốc núi Edgehill hoặc Khu vực bảo vệ dốc núi Tây Bắc Mt. Sutro. Đối với mục đích của Mục này, “bất động sản” có nghĩa là một lô hồ sơ hợp pháp. Việc xem xét kỹ lưỡng một số đơn xin cấp phép, như được quy định trong mục này, sẽ được thực hiện đối với tất cả các bất động sản nằm trong phạm vi của Đạo luật này.

106A.4.1.4.2 Mục đích. Vì lở đất, chuyển động đất, rung lắc mặt đất, các vấn đề về thoát nước và sụt lún có khả năng xảy ra trên hoặc gần các bất động sản có độ dốc lớn và trong các khu vực được xác định khác gây ra thiệt hại nghiêm trọng và phá hủy các cải tiến công cộng và tư nhân, Hội đồng giám sát thấy rằng sức khỏe, sự an toàn và phúc lợi công cộng được bảo vệ tốt nhất nếu Cán bộ xây dựng yêu cầu các đơn xin cấp phép xây dựng các tòa nhà hoặc công trình mới và một số công trình xây dựng khác trên bất động sản phải tuân theo Đạo luật bảo vệ vùng nguy cơ động đất và dốc để xem xét thêm về tính toàn vẹn của kết cấu và tác động đến độ ổn định của sườn đồi hoặc sườn dốc. Các yêu cầu đối với các dự án phải tuân theo Đạo luật bảo vệ vùng nguy cơ động đất và dốc được bổ sung vào tất cả các luật và quy định hiện hành khác, bao gồm bất kỳ và tất cả các yêu cầu về đánh giá môi trường theo Đạo luật chất lượng môi trường California; việc tuân thủ các yêu cầu có trong đây không miễn cho nhà tài trợ dự án khỏi việc tuân thủ bất kỳ luật và quy định hiện hành nào khác.

106A.4.1.4.3 Phạm vi. (a) Các bất động sản phải tuân theo các yêu cầu này khi: (1) bất kỳ phần nào của bất động sản nằm trong các khu vực “Sạt lở đất do động đất” trong Bản đồ vùng nguy hiểm động đất do Sở Bảo tồn California, Sở Mỏ và Địa chất công bố, có ngày 17 tháng 11 năm 2000 hoặc các sửa đổi đối với bản đồ đó hoặc (2) bất động sản vượt quá độ dốc trung bình là 4 độ dốc ngang đến 1 độ dốc thẳng đứng. (b) Công trình xây dựng được đề xuất phải tuân theo các yêu cầu này bao gồm việc xây dựng các tòa nhà hoặc công trình mới có diện tích mái mới dự kiến trên 1.000 feet vuông và các phần bổ sung theo chiều ngang hoặc chiều dọc có diện tích mái mới dự kiến trên 500 feet vuông. Ngoài ra, các yêu cầu này sẽ áp dụng cho hoạt động hoặc các hoạt động sau: gia cố, gia cố nền, đào hoặc tường chắn; san lấp, bao gồm đào hoặc lấp, hơn 50 mét khối vật liệu đất; hoặc bất kỳ hoạt động xây dựng nào khác mà theo ý kiến của Cán bộ xây dựng có thể có tác động đáng kể đến độ ổn định của mái dốc của bất kỳ tài sản nào.
 

Các đơn xin cấp phép được đề xuất đang đề xuất đào và san lấp mặt bằng, và xây dựng các công trình giữ đất, và các tòa nhà dân cư mới dọc theo một sườn dốc rất dốc dọc theo sườn đồi, và phải tuân theo yêu cầu xem xét của Ủy ban tư vấn kết cấu. Ủy ban tư vấn kết cấu (SAC) sẽ họp để xem xét và đưa ra ý kiến chuyên môn của các chuyên gia liên quan đến các mục theo quy định tại SFBC Mục 105A.6.3 và 106A.4.1.4. (đính kèm tại đây).
 

Đơn xin giấy phép này thuộc thẩm quyền của Bộ luật Xây dựng San Francisco phiên bản năm 2019, là phiên bản có hiệu lực tại thời điểm nộp đơn xin giấy phép.

SAC sẽ chọn một Chủ tịch để điều hành cuộc họp đánh giá của SAC này.

SAC sẽ tiếp nhận ý kiến công chúng về những vấn đề không có trong chương trình nghị sự này.

Theo Mục 105A.6.3 và 106A.4.1.4 của SFBC, SAC sẽ thực hiện đánh giá thiết kế để cung cấp cho Giám đốc Kiểm tra Xây dựng một báo cáo bằng văn bản liên quan đến các cân nhắc đánh giá sau đây, tùy theo trường hợp:

• tính an toàn và toàn vẹn của thiết kế và xây dựng được đề xuất;
• tác động của hoạt động thi công san lấp liên quan đến dự án đề xuất sẽ ảnh hưởng đến sự an toàn và độ ổn định của mái dốc trong khu vực trong suốt quá trình thi công, và sau khi thi công ở các giai đoạn phát triển tiếp theo, cũng như các biện pháp tạm thời để giảm thiểu mọi nguy cơ trượt và xói mòn tại công trường;
• tính hợp lệ và tính phù hợp của các khái niệm và tiêu chí thiết kế địa kỹ thuật/kết cấu;
• tính đầy đủ của công tác khảo sát, nghiên cứu địa kỹ thuật và địa chất cũng như tính phù hợp của các thông số thiết kế được khuyến nghị;
• việc đánh giá thiết kế san lấp để chuẩn bị cho việc phát triển công trình/kết cấu trong tương lai theo kế hoạch, nhằm xác định tính phù hợp của khả năng thực hiện công trình một cách thỏa đáng mà không bị hỏng hóc; bất kỳ hạn chế vĩnh viễn nào của địa điểm được áp đặt liên quan đến mức độ phát triển trong tương lai, chẳng hạn như các cuộc khai quật trong tương lai và/hoặc các phần bổ sung theo chiều dọc và chiều ngang từ bản thiết kế ban đầu.
• khả năng xây dựng các chi tiết kết cấu được đề xuất và trình tự cũng như phương pháp xây dựng;
• tính đầy đủ của việc kiểm tra, thử nghiệm và giám sát được đề xuất sẽ được cung cấp trước, trong và sau khi xây dựng.
• các hạng mục cần xem xét sẽ bao gồm nhưng không giới hạn ở điều tra và nghiên cứu địa kỹ thuật và địa chất, thiết kế, chi tiết, thoát nước, xói mòn trong và sau khi xây dựng, phương pháp xây dựng/lắp đặt, tính phù hợp và đầy đủ của thiết kế chống đỡ được đề xuất, kiểm soát chất lượng và kiểm tra đặc biệt được chỉ định.
• Kế hoạch giám sát công trình trong và sau khi cải tạo, lắp đặt được xây dựng;
• Các thông số thiết kế địa kỹ thuật/địa chất được giả định và khuyến nghị là cần thiết phải có đánh giá tiếp theo của SAC đối với các phát hiện bổ sung tại địa điểm do Kỹ sư địa kỹ thuật và Kỹ sư địa chất công trình được chứng nhận thực hiện trong quá trình san lấp, đào và xây dựng.

Đánh giá sẽ bao gồm việc đánh giá tính ổn định của địa điểm dự án liên quan đến sự phát triển tiếp theo được đề xuất và tác động của sự phát triển đó đối với tính ổn định của các Khu vực lân cận. Đánh giá sẽ xem xét các yếu tố bao gồm nhưng không giới hạn ở các tiêu chí thiết kế và mục tiêu hiệu suất, điều kiện đất và địa điểm, các yếu tố địa chất, tính ổn định của địa điểm lịch sử, các thiết kế hệ thống móng dự kiến, thiết kế hệ thống cải tạo đất và địa điểm, thiết kế hệ thống chống đỡ/giữ đất, thiết kế hệ thống kết cấu, tác động thoát nước trong và ngoài địa điểm, và các thiết kế cải tạo được đề xuất khác để tuân thủ các tiêu chí thiết kế và mục tiêu hiệu suất.

SAC sẽ tiếp nhận ý kiến của công chúng về dự án này.

Đề xuất ý kiến với Giám đốc Thanh tra Xây dựng và đưa vào thiết kế dự án, nếu có.