Nếu một bên cho rằng quyết định của Thẩm phán Luật Hành chính là sai sót, có sự lạm dụng quyền hạn hoặc sẽ gây khó khăn về tài chính nếu quyết định được giữ nguyên, bên đó có thể kháng cáo quyết định lên Ủy ban Hội đồng Thuê nhà, bao gồm các đại diện của người thuê nhà, chủ nhà và các bên trung lập do Thị trưởng San Francisco bổ nhiệm. Các Ủy viên sẽ xem xét đơn kháng cáo tại một cuộc họp công khai định kỳ.
Để xem xét kháng cáo, các Ủy viên sẽ xem xét quyết định của Thẩm phán Hành chính, đơn kháng cáo và các tài liệu kèm theo, bất kỳ văn bản nào được các bên nộp đúng hạn trước ngày xem xét kháng cáo và bất kỳ ý kiến bằng văn bản nào do Thẩm phán Hành chính có quyết định đang bị khiếu nại đệ trình. Các Ủy viên cũng có thể xem xét các tài liệu khác từ hồ sơ hành chính nếu thấy cần thiết. Không có lời khai nào được ghi nhận và không cho phép tranh luận bằng miệng trong quá trình xem xét kháng cáo.
Đơn kháng cáo phải được nộp trên mẫu đơn kháng cáo của Hội đồng Thuê nhà trong vòng 15 ngày kể từ ngày gửi quyết định. Nếu đơn kháng cáo được nộp sau thời hạn bắt buộc này, phải cung cấp lý do chính đáng cho việc nộp muộn. Đơn kháng cáo cần nêu rõ các vấn đề cụ thể mà bạn không đồng ý và lý do tại sao bạn không đồng ý với quyết định. Hãy chắc chắn rằng bạn đã bao gồm tất cả các bằng chứng hoặc giải thích có liên quan có thể hỗ trợ lập trường của bạn một cách có hệ thống, ngắn gọn và đầy đủ.
Mẫu đơn kháng cáo có hướng dẫn về cách nộp đơn kháng cáo, bao gồm cả số lượng bản sao cần thiết. Vui lòng lấy một bản sao của mẫu đơn kháng cáo.
Một bên có thể nộp văn bản phản hồi đối với đơn kháng cáo ít nhất một tuần trước khi đơn kháng cáo được xem xét. Bản sao phải được gửi cho bên đối lập cùng lúc đó. Bên kháng cáo có thể nộp văn bản trả lời các tuyên bố của bên đối lập, và văn bản này cũng phải được gửi cho bên đối lập. Các văn bản nộp cho Ủy viên vào phút chót có độ dài hơn một trang sẽ không được xem xét.
Các bên không cần phải có mặt tại phiên xem xét kháng cáo vì không được phép trình bày lời khai hoặc tranh luận bằng miệng. Ngay sau khi xem xét kháng cáo, Hội đồng Thuê nhà sẽ gửi cho các bên Thông báo về Quyết định Kháng cáo, trong đó nêu rõ đề nghị của các Ủy viên về kháng cáo.
Khi các Ủy viên xem xét đơn kháng cáo, họ có thể thực hiện bất kỳ hành động nào sau đây:
- bác bỏ kháng cáo;
- chuyển vụ án cho Thẩm phán hành chính để có hành động tiếp theo;
- lên lịch phiên điều trần kháng cáo trước Ủy viên; hoặc
- ra lệnh sửa lỗi về số liệu hoặc lỗi hành chính trong quyết định.
Nếu một vụ án được chuyển đến Thẩm phán Luật Hành chính, một quyết định có thể được đưa ra trên hồ sơ hoặc có thể có một phiên điều trần khác về một số hoặc tất cả các vấn đề trong vụ án. Nếu các Ủy viên quyết định tự mình tiến hành phiên điều trần kháng cáo, tất cả các bên sẽ có thể trình bày lời khai, bằng chứng và lập luận bằng miệng tại phiên điều trần. Các bên không nhất thiết phải cần luật sư cho thủ tục này, mặc dù họ có quyền được đại diện.
Bất kỳ bên nào bị thiệt hại do hành động hoặc quyết định cuối cùng của Hội đồng có thể yêu cầu xem xét lại về mặt tư pháp bằng cách nộp Lệnh thi hành hành chính lên Tòa án cấp cao, việc này phải được thực hiện trong vòng 90 ngày kể từ hành động cuối cùng của Hội đồng thuê nhà.
Thẻ: Chủ đề 405