TỪNG BƯỚC MỘT

Tuân thủ Sắc lệnh Maher

Tuân thủ Sắc lệnh Maher (Bộ luật Y tế 22A) bằng cách kiểm tra địa điểm của bạn và giảm thiểu ô nhiễm.

Site Assessment and Mitigation Program

Sắc lệnh Maher là Điều 22A của Bộ luật Y tế . Sắc lệnh này yêu cầu đánh giá môi trường, giảm thiểu, và nếu cần, khắc phục, đối với các dự án xây dựng trên các địa điểm đã biết hoặc nghi ngờ bị ô nhiễm. Nếu Sắc lệnh Maher áp dụng cho dự án của bạn, chúng tôi phải cung cấp dịch vụ giám sát theo quy định. Chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn trong quá trình xin cấp phép, đánh giá kỹ thuật và tuân thủ.

Các bước sau đây mô tả các yêu cầu chung đối với các dự án phát triển trên đất tư nhân. Chúng tôi sẽ đánh giá các yêu cầu cụ thể theo từng trường hợp cụ thể. Mỗi hồ sơ sẽ được xem xét. Chúng tôi sẽ gửi thư yêu cầu sửa đổi, phê duyệt, yêu cầu nộp hồ sơ hoặc hành động tiếp theo, hoặc kết luận không cần hành động nào khác.

Hướng dẫn kỹ thuật

Các tài liệu hướng dẫn cho nhiều hồ sơ gửi này có sẵn tại Cục Kiểm soát Chất độc hại (DTSC) , Ban Kiểm soát Chất lượng Nước Khu vực Vịnh San Francisco (Ban Khu vực)Cơ quan Bảo vệ Môi trường Hoa Kỳ (USEPA) .

Giấy phép xây dựng

Nếu Sắc lệnh Maher được áp dụng, bạn sẽ cần đính kèm thư chấp thuận từ Chương trình Đánh giá và Giảm thiểu Địa điểm vào đơn xin cấp phép xây dựng. Bạn có thể xin thư chấp thuận này bằng cách hoàn thành các bước dưới đây. Các loại thư khác nhau được yêu cầu cho các loại giấy phép và điều kiện dự án khác nhau.

Giấy phép trang web

Để xin Giấy phép Xây dựng, bạn sẽ cần nộp đơn và lệ phí cho chương trình của chúng tôi và chờ được cấp số SMED. Sau khi nhận được số SMED, bạn có thể nộp đơn xin cấp Giấy phép Xây dựng và đơn sẽ được chấp thuận trong giai đoạn kiểm tra tính đầy đủ, chuyển đến HEALTH-MH trong giai đoạn kiểm tra mặt bằng, và được chấp thuận khi bàn giao.

Giấy phép đầy đủ hoặc Phụ lục

Nếu bạn đã nhận được thư nêu rõ bất kỳ điều nào sau đây, hãy đưa thư đó vào đơn xin Giấy phép đầy đủ hoặc Phụ lục:

  • Các yêu cầu của Bộ luật Y tế 22A được miễn trừ
  • Không cần thực hiện thêm hành động nào để tuân thủ Bộ luật Y tế 22A
  • Phê duyệt SMP không có kiểm soát về kỹ thuật và thể chế, và phê duyệt DCP nếu cần
  • Một lá thư xác nhận trang web đã hoàn thành (hoặc sẽ hoàn thành) một quy trình quản lý tương đương

Nếu bạn đã được cấp thư xác nhận chấp thuận SMP kiểm soát về kỹ thuật và thể chế, và chấp thuận DCP nếu cần, hãy bao gồm những thông tin sau trong đơn xin Giấy phép đầy đủ hoặc Phụ lục của bạn:

  • Thư chấp thuận SMP của bạn và nếu cần, DCP của bạn
  • Thư chấp thuận thiết kế kỹ thuật của bạn nếu chúng đã được xem xét trước khi kiểm tra kế hoạch
  • Thiết kế kỹ thuật

Sau khi bạn đã đính kèm các thư này vào đơn xin Giấy phép Đầy đủ hoặc Phụ lục, cùng với thiết kế kỹ thuật (nếu cần), đơn của bạn sẽ được chấp thuận trong quá trình kiểm tra tính đầy đủ và được chuyển đến HEALTH-MH trong quá trình kiểm tra kế hoạch. Nếu không có thiết kế kỹ thuật bắt buộc, đơn của bạn sẽ được chấp thuận khi chuyển nhượng trong quá trình kiểm tra kế hoạch. Nếu có thiết kế kỹ thuật bắt buộc, các thiết kế đó sẽ được xem xét và chấp thuận trong quá trình kiểm tra kế hoạch.

Hãy liên hệ với chúng tôi nếu bạn có bất kỳ câu hỏi chung nào.

1

Nộp đơn

Bạn cần nộp đơn đăng ký để được giám sát theo quy định hoặc dịch vụ đánh giá kế hoạch theo Điều 22A của Bộ luật Y tế. Hãy bắt đầu bằng cách kiểm tra các điều kiện của dự án để xem dự án của bạn có đáp ứng các tiêu chí và điều kiện khác của Sắc lệnh Maher hay không, và xem qua các trang để nộp đơn đăng ký. Nếu dự án của bạn không đáp ứng các điều kiện, bạn không cần phải nộp đơn đăng ký hoặc không tuân thủ Sắc lệnh Maher.

Sau khi đơn đăng ký và khoản thanh toán của bạn được xử lý, chúng tôi sẽ cấp số Cơ sở dữ liệu môi trường giảm thiểu tại chỗ (SMED) và nhân viên phụ trách hồ sơ, đồng thời nhân viên phụ trách hồ sơ sẽ liên hệ với bạn để hướng dẫn bạn thực hiện các bước tiếp theo.

and

Hãy cho chúng tôi biết về dự án của bạn

Hãy cho chúng tôi biết lịch sử môi trường của dự án, hoặc nếu địa điểm của bạn đã được giám sát theo quy định. Bạn có thể đã đáp ứng một số yêu cầu của Sắc lệnh Maher nếu:

  • Bạn đã có tài liệu về môi trường cho trang web của mình
  • Dự án của bạn đang hoặc đã từng chịu sự giám sát theo quy định của một cơ quan môi trường khác (DTSC, Ban khu vực, USEPA, v.v.)
  • Dự án của bạn nằm trong Khu đóng tàu Hải quân Hunters Point và dự án của bạn sẽ được xem xét theo Chương trình Điều 31 .
and

Nộp tài liệu miễn trừ

Không bắt buộc

Các yêu cầu của Điều 22A Bộ luật Y tế có thể được miễn trừ, như được mô tả trong Điều 22A.4 Bộ luật Y tế . Nếu bạn tin rằng dự án của mình đủ điều kiện được miễn trừ, hãy nộp tài liệu để chứng minh những phát hiện này:

  • Khu đất dự án của bạn đã được sử dụng liên tục làm nơi cư trú kể từ năm 1921.
  • Không có bằng chứng nào cho thấy có khả năng bị ô nhiễm.

Hồ sơ có thể bao gồm sự kết hợp của Hồ sơ Xây dựng Nhà ở (3-R), Bản đồ Sanborn, đánh giá điều kiện môi trường hoặc các hồ sơ khác. Một số thông tin này có thể được tìm thấy bằng cách tìm kiếm bất động sản của bạn trên Bản đồ Thông tin Bất động sản San Francisco . Hồ sơ miễn trừ sẽ được xem xét sau khi thanh toán và đơn đăng ký được xử lý.

Nếu được miễn trừ, bạn không cần thực hiện thêm hành động nào nữa. Nếu không, bạn sẽ cần Báo cáo Lịch sử Địa điểm.

and

Tìm hiểu về Sắc lệnh Maher

Sắc lệnh Maher yêu cầu các dự án phát triển trên đất đã biết hoặc nghi ngờ bị ô nhiễm phải thực hiện đánh giá hiện trường, giảm thiểu, và nếu cần, khắc phục. Mỗi bước đều dựa trên bước tiếp theo, và nhân viên phụ trách hồ sơ sẽ nhắc nhở bạn đáp ứng từng yêu cầu. Để hiểu rõ phạm vi áp dụng, vui lòng đọc quy định và đọc trang này.

Nhiều hoạt động trong số này là bắt buộc trước khi nộp đơn xin giấy phép xây dựng, theo Mục 65913.3 của Bộ luật Chính phủMục 106A .3.2.4.2(a) của Bộ luật Xây dựng San Francisco . Chúng có thể mất hàng tháng để hoàn thành, vì vậy hãy bắt đầu sớm và lên kế hoạch trước. Thời điểm tuyệt vời để nộp đơn xin cấp phép cho chương trình của chúng tôi là khi bạn nộp Đơn Xin Dự Án (PRJ) cho Sở Quy hoạch. Việc hoàn thành các hoạt động này sẽ được xác minh trong quá trình kiểm tra bản vẽ theo Mục 106A .3.2.4.1 của Bộ luật Xây dựng .

Hồ sơ phải được chuẩn bị bởi các chuyên gia môi trường có trình độ.

and

Nộp đơn xin cấp phép địa điểm cho DBI

Nếu bạn đang xin Giấy phép Xây dựng (xem bước 3 trong trang được liên kết) từ Sở Thanh tra Xây dựng (DBI), bạn có thể nộp đơn ngay sau khi nhận được số hồ sơ SMED. Tiếp tục làm theo các bước trên trang này để chuẩn bị cho Phụ lục Giấy phép Xây dựng của bạn.

Nếu bạn đang tìm kiếm Giấy phép đầy đủ hoặc Phụ lục cho Giấy phép địa điểm, hãy tiếp tục làm theo các bước trên trang này.

2

Gửi Báo cáo Lịch sử Trang web

Báo cáo Lịch sử Địa điểm là bắt buộc theo Điều 22A.6 của Bộ luật Y tế . Báo cáo này sẽ đánh giá tình trạng môi trường của địa điểm dự án dựa trên thông tin có thể xác định được một cách hợp lý.

Nộp Đánh giá Môi trường Địa điểm Giai đoạn I (ESA Giai đoạn I) đáp ứng tiêu chuẩn ASTM E1527-21 để đáp ứng yêu cầu này. ESA Giai đoạn I phải được chuẩn bị bởi một chuyên gia môi trường theo định nghĩa tại 40 CFR 312.10 , và phải bao gồm các chứng nhận theo yêu cầu tại Điều 22A.6 của Bộ luật Y tế. Những phát hiện chính của ESA Giai đoạn I là các Điều kiện Môi trường Được Công nhận (REC).

Nếu không có REC nào được xác định và nhân viên phụ trách hồ sơ của bạn không xác định được tình trạng nào khác cần điều tra hoặc giảm nhẹ, thì không cần thực hiện thêm hành động nào nữa và sẽ có thư thông báo cho biết bạn có thể nộp đơn xin giấy phép xây dựng. Nếu không, bạn sẽ cần phải lập Kế hoạch Điều tra Công trình Dưới lòng đất.

3

Nộp Kế hoạch công tác điều tra ngầm

Kế hoạch Công tác Điều tra Dưới bề mặt là bắt buộc theo Bộ luật Y tế 22A.7 . Kế hoạch công tác này đôi khi được gọi là kế hoạch công tác đánh giá môi trường tại địa điểm khai thác, hoặc kế hoạch công tác ESA Giai đoạn II. Kế hoạch công tác này sẽ mô tả chiến lược điều tra các RECS được xác định trong ESA Giai đoạn I.

Kế hoạch này phải được chuẩn bị bởi một Nhà địa chất chuyên nghiệp hoặc Kỹ sư chuyên nghiệp được cấp phép tại California. Kế hoạch làm việc của bạn nên bao gồm:

  • Giới thiệu
  • Mô tả trang web
  • Mô hình trang web khái niệm (CSM)
  • Phạm vi công việc
  • Phương pháp lấy mẫu và phân tích
  • Đảm bảo chất lượng/Kiểm soát chất lượng
  • Sức khỏe và An toàn
  • Báo cáo dữ liệu

Xem lại Bộ luật Y tế 22A.7 để biết các yêu cầu cụ thể của kế hoạch làm việc.

Nếu kế hoạch công tác khảo sát ngầm được chấp thuận thì cần phải thực hiện.

4

Thực hiện Kế hoạch công tác điều tra ngầm

Nếu bất kỳ lỗ khoan nào sâu hơn 5 feet, hãy xin giấy phép khoan . Nếu khảo sát của bạn nằm trên bất kỳ lối đi công cộng nào, hãy xin giấy phép lấn chiếm phù hợp.

Thực hiện Kế hoạch Công tác Khảo sát Dưới bề mặt theo đúng mô tả và phê duyệt. Thông báo cho Chương trình Đánh giá và Giảm thiểu Hiện trường về bất kỳ lỗ khoan bước 5 feet nào cần thiết. Nộp yêu cầu thay đổi để xem xét và phê duyệt cho bất kỳ sai lệch nào khác so với kế hoạch đã được phê duyệt trước khi thực hiện.

and

Nộp Báo cáo điều tra dưới lòng đất

Báo cáo Điều tra Dưới bề mặt là bắt buộc theo Bộ luật Y tế 22A.8 . Báo cáo này đôi khi được gọi là ESA Giai đoạn II. Báo cáo này sẽ ghi lại việc thực hiện Kế hoạch Công tác Điều tra Dưới bề mặt, đồng thời trình bày các phát hiện và khuyến nghị.

Báo cáo này phải được chuẩn bị bởi một Nhà địa chất chuyên nghiệp hoặc Kỹ sư chuyên nghiệp được cấp phép tại California. Báo cáo của bạn phải bao gồm:

  • Tóm tắt điều hành
  • Giới thiệu
  • Mô tả trang web
  • CSM
  • Hoạt động thực địa
  • Phân tích phòng thí nghiệm
  • Kết quả
  • Đánh giá dữ liệu
  • Kết luận và khuyến nghị

Báo cáo điều tra dưới lòng đất phải đánh giá xem có vấn đề nào sau đây đáng lo ngại hay không và đề xuất biện pháp giảm thiểu hoặc hành động khác:

  • Tiếp xúc của công nhân xây dựng
  • Thải đất bị ảnh hưởng hoặc nước thoát ra môi trường
  • Xử lý chất thải
  • Tiếp xúc với thụ thể nhạy cảm, dân cư, công nghiệp hoặc thương mại tại chỗ
  • Tiếp xúc với thụ thể ngoài vị trí
  • Lịch sử phát thải chất gây ô nhiễm

Xem lại Bộ luật Y tế 22A.8 để biết các yêu cầu cụ thể của báo cáo.

Nếu báo cáo không xác định được vấn đề môi trường nào, và nhân viên phụ trách hồ sơ của bạn không xác định được bất kỳ điều kiện nào khác cần điều tra hoặc giảm thiểu, thì không cần thực hiện thêm hành động nào nữa và bạn sẽ nhận được thư thông báo có thể nộp đơn xin giấy phép xây dựng. Nếu báo cáo xác định các điều kiện môi trường cần điều tra hoặc khắc phục bổ sung, bạn có thể cần lập kế hoạch và báo cáo bổ sung. Nếu không, bạn sẽ cần lập Kế hoạch Giảm thiểu Tác động tại Công trường.

5

Nộp Kế hoạch Giảm thiểu Tác động tại Địa điểm

Kế hoạch Giảm thiểu Rủi ro tại Địa điểm (SMP) là bắt buộc theo Điều 22A.10 của Bộ luật Y tế . SMP đôi khi còn được gọi là kế hoạch quản lý rủi ro. SMP mô tả cách một dự án sẽ quản lý và giảm thiểu rủi ro đối với môi trường và sức khỏe con người.

Kế hoạch này phải được chuẩn bị bởi một Nhà địa chất chuyên nghiệp hoặc Kỹ sư chuyên nghiệp được cấp phép tại California. Kế hoạch của bạn nên bao gồm:

  • Giới thiệu
  • Mô tả và lịch sử trang web
  • Phạm vi xây dựng
  • Các biện pháp giảm thiểu xây dựng
  • Kiểm soát kỹ thuật và thể chế
  • Báo cáo và lập tài liệu
  • Các chứng nhận được mô tả trong Bộ luật Y tế 22A.10

Nếu SMP được chấp thuận mà không có sự kiểm soát về kỹ thuật và thể chế, thì sẽ có một lá thư được gửi cho biết đơn xin giấy phép xây dựng có thể được nộp mà không cần xem xét bất kỳ bản vẽ nào trong quá trình xem xét bản vẽ.

Nếu SMP được phê duyệt với các biện pháp kiểm soát về kỹ thuật và thể chế đã được xác định, thì Kế hoạch thiết kế kiểm soát kỹ thuật phải được nộp cho Chương trình đánh giá và giảm thiểu địa điểm, và có thể nộp đơn xin giấy phép xây dựng nếu có các thiết kế kiểm soát kỹ thuật đó.

and

Nộp Kế hoạch Kiểm soát Bụi

Nếu dự án của bạn có diện tích lớn hơn 0,5 mẫu Anh, thì cần phải có Kế hoạch Kiểm soát Bụi (DCP) cụ thể cho từng địa điểm theo Điều 22B của Bộ luật Y tế . DCP đôi khi còn được gọi là Kế hoạch Quản lý Bụi hoặc Kế hoạch Giảm thiểu Bụi. DCP mô tả cách một dự án sẽ theo dõi, giảm thiểu và kiểm soát khả năng phát sinh bụi.

Nộp bản tóm tắt kết quả đánh giá DCP theo Hướng dẫn Kế hoạch Giám sát Không khí Cộng đồng (Hướng dẫn CAMP) để đáp ứng yêu cầu này. Bản tóm tắt này phải được soạn thảo bởi một Nhà địa chất Chuyên nghiệp hoặc Kỹ sư Chuyên nghiệp được cấp phép tại California.

and

Nộp Kế hoạch thiết kế kiểm soát kỹ thuật

Nếu SMP của bạn bao gồm các biện pháp kiểm soát kỹ thuật và thể chế, thì cần phải có Kế hoạch Thiết kế Kiểm soát Kỹ thuật theo Bộ luật Y tế 22A.10 . Các kế hoạch này thường là Kế hoạch Thiết kế Nắp Đất hoặc Kế hoạch Thiết kế Hệ thống Giảm thiểu Xâm nhập Hơi (Kế hoạch Thiết kế VIMS). Các kế hoạch này mô tả các biện pháp kiểm soát kỹ thuật, mô tả cơ sở thiết kế và cung cấp thông tin chi tiết về mức độ thi công.

Những nội dung này phải được chuẩn bị bởi một Kỹ sư Chuyên nghiệp được cấp phép tại California. Tùy thuộc vào khả năng kiểm soát kỹ thuật của bạn, kế hoạch của bạn nên bao gồm:

  • Giới thiệu
  • Mô tả và lịch sử trang web
  • Mô tả về kiểm soát kỹ thuật
  • Cơ sở thiết kế
  • Thông tin sản phẩm, thông số kỹ thuật và dữ liệu hiệu suất
  • Các biện pháp lưu trữ, xử lý, lắp đặt
  • Các biện pháp đảm bảo chất lượng xây dựng
  • Kiểm tra, giám sát và xác minh sau khi cài đặt
  • Báo cáo đảm bảo chất lượng xây dựng
  • Vận hành và bảo trì
  • Kiểm soát thể chế
  • Kế hoạch xây dựng và chi tiết
  • Chứng nhận

Kế hoạch thiết kế kiểm soát kỹ thuật phải bao gồm một tuyên bố, có chữ ký của Kỹ sư chuyên nghiệp được cấp phép tại California, chứng nhận rằng các chất nguy hiểm có trong lòng đất có khả năng gây ra rủi ro đáng kể về sức khỏe và an toàn dựa trên mục đích sử dụng của địa điểm; và theo đánh giá của kỹ sư, những rủi ro đó sẽ được giảm thiểu nếu các biện pháp kiểm soát kỹ thuật được khuyến nghị được thực hiện.

Nếu Kế hoạch thiết kế kiểm soát kỹ thuật được chấp thuận, một lá thư sẽ được gửi cho biết đơn xin cấp phép xây dựng sẽ được coi là hoàn tất và được chuyển đến HEALTH-MH để xem xét kế hoạch.

Nếu Kế hoạch thiết kế kiểm soát kỹ thuật được phê duyệt cùng với các kế hoạch xây dựng và chi tiết, và các kế hoạch xây dựng cùng chi tiết được đưa vào đơn xin cấp phép xây dựng, thì các kế hoạch đó sẽ được phê duyệt khi chuyển giao trong Hệ thống theo dõi giấy phép (PTS).

Nếu Kế hoạch thiết kế kiểm soát kỹ thuật được phê duyệt mà không có kế hoạch xây dựng và chi tiết, trong khi kế hoạch xây dựng và chi tiết được đưa vào đơn xin cấp phép xây dựng, thì những kế hoạch đó sẽ được xem xét trong quá trình kiểm tra kế hoạch.

and

Thanh toán các hóa đơn chưa thanh toán của bạn

Nếu bạn có hóa đơn chưa thanh toán, Kế hoạch thiết kế kiểm soát kỹ thuật, SMP hoặc DCP của bạn có thể không được chấp thuận.

6

Nộp đơn xin Giấy phép đầy đủ hoặc Phụ lục

Nếu bạn đã nhận được thư nêu rõ bất kỳ điều nào sau đây, hãy nộp đơn xin Giấy phép đầy đủ hoặc Phụ lục lên Sở Thanh tra Xây dựng và đính kèm thư đó vào đơn đăng ký của bạn:

  • Các yêu cầu của Bộ luật Y tế 22A được miễn trừ
  • Không cần thực hiện thêm hành động nào để tuân thủ Bộ luật Y tế 22A
  • Phê duyệt SMP không có kiểm soát về kỹ thuật và thể chế, và phê duyệt DCP nếu cần
  • Một lá thư xác nhận trang web đã hoàn tất quy trình quản lý tương đương

Nếu bạn đã được cấp thư xác nhận chấp thuận SMP kiểm soát về kỹ thuật và thể chế, và chấp thuận DCP nếu cần, thì hãy nộp đơn xin Giấy phép đầy đủ hoặc Phụ lục lên Sở Kiểm định Xây dựng và bao gồm những thông tin sau trong đơn đăng ký của bạn:

  • Thư chấp thuận SMP của bạn và nếu cần, DCP của bạn
  • Thư chấp thuận thiết kế kỹ thuật của bạn nếu chúng đã được xem xét trước khi kiểm tra kế hoạch
  • Thiết kế kỹ thuật
7

Triển khai dự án và các biện pháp giảm thiểu của bạn

Sau khi có giấy phép xây dựng hoặc địa điểm, bạn có thể triển khai dự án của mình theo Kế hoạch thiết kế kiểm soát kỹ thuật, Kế hoạch quản lý dự án (DCP) và Kế hoạch kiểm soát kỹ thuật (SMP) đã được phê duyệt.

Đây cũng là thời điểm tuyệt vời để bắt đầu soạn thảo Báo cáo đảm bảo chất lượng xây dựng, Kế hoạch vận hành và bảo trì, Thỏa thuận và hạn chế môi trường và Báo cáo hoàn thành giảm thiểu tại công trường.

8

Nộp Báo cáo đảm bảo chất lượng xây dựng

Nếu SMP của bạn có kiểm soát kỹ thuật và thể chế, cần phải có Báo cáo Đảm bảo Chất lượng Xây dựng (CQA). Báo cáo này đôi khi còn được gọi là Báo cáo Hoàn thành Xây dựng. Báo cáo CQA này ghi lại quá trình xây dựng, kiểm soát kỹ thuật, xác minh hiệu suất của nó và chứng nhận rằng tòa nhà an toàn để sử dụng.

Những tài liệu này phải được chuẩn bị bởi một Kỹ sư Chuyên nghiệp được cấp phép tại California. Tùy thuộc vào biện pháp kiểm soát kỹ thuật của bạn, kế hoạch của bạn nên bao gồm:

  • Tóm tắt điều hành
  • Giới thiệu
  • Nhóm dự án và trách nhiệm
  • Tổng quan về thiết kế hệ thống
  • Hoạt động xây dựng
  • Các biện pháp đảm bảo chất lượng xây dựng (CQA)
  • Vật liệu và thiết bị được sử dụng
  • Kết quả giám sát và xác minh hiệu suất
  • Những thiếu sót và hành động khắc phục
  • Kết luận và chứng nhận
  • Bản vẽ hoàn công
  • Danh sách kiểm tra
  • Hình ảnh
  • Ghi chú thực địa
  • Chứng nhận cài đặt

Báo cáo CQA phải bao gồm một tuyên bố, có chữ ký của Người nộp đơn, chứng nhận rằng tất cả các biện pháp giảm thiểu được khuyến nghị trong SMP và Kế hoạch thiết kế kiểm soát kỹ thuật đã được hoàn thành và xác minh; và Người nộp đơn thừa nhận rằng họ có nhiệm vụ không thể ủy quyền để thực hiện giảm thiểu tại chỗ; rằng họ, chứ không phải Thành phố, chịu trách nhiệm về việc giảm thiểu tại chỗ; rằng họ, chứ không phải Thành phố, xác nhận và chịu trách nhiệm về tính chính xác của các tuyên bố được đưa ra trong chứng nhận và rằng họ sẽ tiếp tục chịu trách nhiệm và chịu trách nhiệm, trong phạm vi trách nhiệm pháp lý hoặc trách nhiệm đó được áp đặt bởi luật Tiểu bang và liên bang, đối với việc không thực hiện việc giảm thiểu tại chỗ.

Nếu SMP của bạn không có biện pháp kiểm soát về mặt kỹ thuật và thể chế, hãy gửi Báo cáo hoàn thành biện pháp giảm thiểu tại chỗ để nhận được sự chấp thuận của TCO.

and

Nộp Phiếu làm việc Giấy chứng nhận cư trú tạm thời (TCO) của bạn

Nếu cần Báo cáo CQA, vui lòng nộp bảng tính TCO để tòa nhà được phê duyệt đưa vào sử dụng. Bảng tính TCO sẽ được ký sau khi Báo cáo CQA của bạn được phê duyệt.

Nếu không yêu cầu Báo cáo CQA, bạn có thể nộp bảng tính TCO kèm theo Báo cáo Hoàn thành Giảm thiểu tại Cơ sở (SMCR). Bảng tính TCO của bạn sẽ được ký sau khi SMCR được phê duyệt.

9

Nộp Kế hoạch Vận hành và Bảo trì

Nếu Kế hoạch Quản lý Vận hành (SMP) của bạn bao gồm các biện pháp kiểm soát kỹ thuật và thể chế, thì cần phải có Kế hoạch Vận hành và Bảo trì (OMMRP) theo Điều 22A.10 (d) của Bộ luật Y tế . Kế hoạch này thường là Kế hoạch Bảo trì Nắp (CMP) hoặc Kế hoạch Vận hành, Bảo trì và Giám sát Hệ thống Giảm thiểu Xâm nhập Hơi (VIMS OMMRP). Nếu có nhiều biện pháp kiểm soát kỹ thuật, bạn có thể nộp OMMRP tại Cơ sở.

Những tài liệu này phải được chuẩn bị bởi một Kỹ sư Chuyên nghiệp được cấp phép tại California. Kế hoạch của bạn nên bao gồm:

  • Giới thiệu
  • Mô tả và lịch sử trang web
  • Vai trò và trách nhiệm của dự án
  • Mô tả kiểm soát kỹ thuật
  • Quy trình vận hành
  • Quy trình giám sát và kiểm tra
  • Quy trình bảo trì
  • Các hành động khắc phục
  • Kế hoạch dự phòng
  • Báo cáo và thông báo về đảm bảo chất lượng xây dựng
  • Biểu mẫu giám sát và kiểm tra
  • Hoàn công

Nếu Kế hoạch vận hành và bảo trì được chấp thuận, sẽ cần phải có Hiệp ước và Hạn chế môi trường.

10

Nộp một Hiệp ước và Hạn chế Môi trường

Nếu các biện pháp kiểm soát kỹ thuật và thể chế được bao gồm trong Kế hoạch Quản lý Tài sản (SMP) của bạn, bạn cần phải có Thỏa thuận và Hạn chế Môi trường theo Điều 22A.10(d) của Bộ luật Y tế . Điều này đôi khi còn được gọi là Thỏa thuận Hạn chế Chứng thư hoặc Thỏa thuận Sử dụng Đất (LUC). Thỏa thuận và Hạn chế Môi trường thông báo cho chủ sở hữu hiện tại và tương lai về các chất nguy hiểm trong bất động sản, các hạn chế sử dụng hoạt động (AUL) và bất kỳ hoạt động nào được yêu cầu để đảm bảo bất động sản vẫn an toàn cho mục đích sử dụng dự kiến. Nếu bất động sản của bạn có chứng thư tín thác hoặc thế chấp, bạn cũng có thể cần nộp thỏa thuận phụ thuộc.

Bản Giao Ước và Thỏa Thuận Hạn Chế Môi Trường cùng bất kỳ Thỏa Thuận Phụ Thuộc nào đều cần được chuyên gia môi trường, chủ sở hữu bất động sản, luật sư của họ, nhân viên phụ trách hồ sơ của bạn và văn phòng luật sư Thành phố xem xét. Nhân viên phụ trách hồ sơ của bạn sẽ cung cấp cho bạn một bộ mẫu kèm hướng dẫn. Sau khi hoàn tất, các tài liệu này phải được công chứng và lưu trữ tại văn phòng Thẩm Định Viên-Lưu Ký của Thành phố .

Công ước và Hạn chế Môi trường chủ yếu:

  • Hạn chế sử dụng cho mục đích dân cư hoặc nhạy cảm nếu cần thiết
  • Yêu cầu thực hiện Kế hoạch vận hành và bảo trì

Sau khi ghi lại Hiệp ước và Hạn chế Môi trường, cần phải có Báo cáo Hoàn thành Giảm thiểu tại Địa điểm.

11

Nộp Báo cáo Hoàn thành Giảm thiểu tại Chỗ

Báo cáo Hoàn thành Giảm thiểu Tác động Môi trường (SMCR) là bắt buộc theo Điều 22A.11 của Bộ luật Y tế. Đôi khi, báo cáo này còn được gọi là Báo cáo Cuối cùng và Chứng nhận. Báo cáo này ghi lại tất cả các hoạt động giảm thiểu được thực hiện để tuân thủ Điều 22A của Bộ luật Y tế, bao gồm việc triển khai tất cả các hoạt động của SMP và DCP, và việc hoàn thành bất kỳ Báo cáo CQA, Kế hoạch Vận hành và Bảo trì, cũng như các Quy ước và Hạn chế Môi trường.

Những tài liệu này phải được chuẩn bị bởi một Kỹ sư Chuyên nghiệp được cấp phép tại California. Tùy thuộc vào kỹ thuật và quy định kiểm soát của tổ chức, SMCR của bạn nên bao gồm:

  • Tham chiếu đến SMP và nếu có thể thì tham chiếu đến DCP
  • Mô tả tất cả các biện pháp giảm thiểu xây dựng đã được thực hiện
  • Bất kỳ sự cố nào cần phản ứng dự phòng
  • Tài liệu và bảng tóm tắt về thử nghiệm đất và nước ngầm, vận chuyển và xử lý
  • Dữ liệu và tóm tắt về giám sát bụi
  • Mô tả tất cả các biện pháp kiểm soát kỹ thuật và thể chế được thực hiện theo SMP và Kế hoạch thiết kế kiểm soát kỹ thuật.
  • Bản vẽ hoàn công
  • Tham khảo Báo cáo đảm bảo chất lượng xây dựng, nếu có
  • Tham khảo Kế hoạch vận hành và bảo trì, nếu có
  • Tham chiếu đến Công ước và Hạn chế Môi trường, nếu có
12

Thanh toán hóa đơn của bạn

Tại thời điểm này của dự án, bạn sẽ cần phải thanh toán tất cả các hóa đơn. 

Bạn có thể nhận được thư Không có hành động tiếp theo sau khi số dư tài khoản của bạn được thanh toán.

and

Nộp Thẻ Việc Làm của bạn để được Chứng nhận và Nhận Việc Cuối Cùng

and

Nhận thư NFA của bạn

Nếu SMCR của bạn được chấp thuận và tất cả hóa đơn đều được thanh toán, bạn sẽ nhận được một lá thư cho biết không cần thực hiện thêm hành động nào để tuân thủ Bộ luật Y tế 22A và 22B.

13

Triển khai Kế hoạch Vận hành và Bảo trì

Nếu bạn đã ghi lại Giao ước và Hạn chế Môi trường, bạn sẽ cần phối hợp với chủ sở hữu bất động sản để đảm bảo các hoạt động vận hành và bảo trì được thực hiện.