Người thẩm định-Người ghi chép Joaquín Torres ăn mừng thành công của Chương trình lập kế hoạch bất động sản miễn phí và giá cả phải chăng và công bố giai đoạn tiếp theo

Để phát hành ngay lập tức

Liên hệ: Abigail Fay, abigail.fay@sfgov.org

###

SAN FRANCISCO, CA – Hôm nay, Người thẩm định-ghi chép của San Francisco Joaquín Torres đã công bố giai đoạn tiếp theo của Chương trình lập kế hoạch di sản hợp tác với tổ chức phi lợi nhuận Housing and Economic Rights Advocates (HERA). Tiếp nối thành công ban đầu của chương trình, thêm 100 kế hoạch di sản miễn phí hoặc chi phí thấp sẽ được cung cấp cho các hộ gia đình có thu nhập thấp và thu nhập trung bình tại San Francisco.

“Chương trình lập kế hoạch bất động sản của chúng tôi tập trung vào niềm tin rằng tất cả người dân San Francisco đều có thể xây dựng sự giàu có qua nhiều thế hệ và đảm bảo tương lai của họ. Kế hoạch bất động sản là một phần quan trọng của quá trình này thông qua việc bảo vệ tài sản của bạn, cho dù đó là nhà, căn hộ, doanh nghiệp hay các loại bất động sản khác”, Người đánh giá-ghi chép Joaquín Torres cho biết. “Đảm bảo rằng các gia đình coi thành phố của chúng ta là nhà có thể ở lại đây trong nhiều thế hệ tới là điều cần thiết để bảo tồn sự toàn vẹn của khu phố và cộng đồng, những yếu tố định hình nên San Francisco. Mặc dù các cuộc trò chuyện diễn ra trong quá trình lập kế hoạch bất động sản xung quanh các giá trị, mong muốn và ý định không nhất thiết phải dễ dàng hoặc thoải mái, nhưng cuối cùng chúng có thể góp phần rất lớn vào việc xây dựng và củng cố gia đình, chuẩn bị cho tương lai và đảm bảo rằng di sản của một người sẽ được cảm nhận trong nhiều thập kỷ tới”.

“Mối quan hệ đối tác giữa Assessor-Recorder Torres và HERA đang tạo ra sự công bằng cho cư dân trong việc bảo vệ tương lai khó khăn mà họ đã đạt được trong khi xây dựng sự giàu có giữa các thế hệ”, Thị trưởng London Breed cho biết. “Chương trình lập kế hoạch bất động sản sẽ cung cấp cho cư dân một cách tiếp cận hợp lý để tiếp cận các dịch vụ quan trọng nhằm điều hướng quá trình phức tạp này thông qua các buổi tư vấn và hội thảo thông tin. Các chương trình như thế này giúp xây dựng dựa trên những nỗ lực của Thành phố chúng ta nhằm đảm bảo các gia đình và các thế hệ tương lai có cơ hội phát triển và thành công”.

Kể từ lần đầu ra mắt vào tháng 2 năm 2022, 100 người dân San Francisco đã làm việc với HERA để nhận được các kế hoạch bất động sản miễn phí hoặc chi phí thấp thông qua Chương trình lập kế hoạch bất động sản. Trong số những người tham gia:

• Hơn 75% tự nhận là hộ gia đình có thu nhập rất thấp hoặc thấp, phần còn lại tự nhận là hộ gia đình có thu nhập trung bình,
• 95% là chủ nhà,
• 45% tự nhận mình là người Châu Á Thái Bình Dương,
• 17% là người da đen hoặc người Mỹ gốc Phi,
• 19% là người La tinh,
• 15% là người da trắng và
• 4% là các loại khác.

Trong suốt 16 tháng qua, Văn phòng Thẩm định viên-Người ghi chép (Văn phòng Thẩm định viên) và HERA đã hợp tác với các tổ chức phi lợi nhuận, cộng tác viên khu phố, nhóm tôn giáo, hiệp hội thương gia, Thư viện Công cộng San Francisco và các nhà lãnh đạo khác của Thành phố để tổ chức các hội thảo, hội thảo trên web và các buổi thông tin nhằm nâng cao nhận thức trong cộng đồng về tầm quan trọng của các dịch vụ được cung cấp thông qua Chương trình Lập kế hoạch Di sản của chúng tôi liên quan đến việc bảo vệ và xây dựng sự giàu có cho nhiều thế hệ.

“Tôi rất hào hứng với loạt hội thảo của Người thẩm định Torres cho Chương trình lập kế hoạch bất động sản,” Giám sát viên Shamann Walton của Quận 10 cho biết. “Hơn 50% số người tham gia cho đến nay đều đến từ Quận 10 và hiện họ đang trên đường xây dựng một kế hoạch để bảo vệ và xây dựng sự giàu có giữa các thế hệ trong gia đình họ. Tôi mong muốn thấy nhiều cư dân hơn nữa tham gia.”

"Đảm bảo ngôi nhà gia đình vẫn thuộc về gia đình là một trong những chiến lược chính của HERA nhằm tạo ra sự giàu có cho gia đình qua nhiều thế hệ cho các hộ gia đình có thu nhập thấp và trung bình tại California", Maeve Brown, Giám đốc điều hành của HERA cho biết. "Chúng tôi rất vui mừng được hợp tác với Assessor-Recorder Torres để cung cấp các dịch vụ pháp lý này miễn phí hoặc với chi phí thấp hơn nhiều so với giá thị trường cho các hộ gia đình ở San Francisco. Tôi cũng muốn cảm ơn tất cả các luật sư nhân viên tại HERA, đặc biệt là Kendra Bowen, đã làm việc với Văn phòng thẩm định để phục vụ khách hàng và tổ chức nhiều hội thảo lập kế hoạch di sản, trong nỗ lực giáo dục công chúng về những lợi ích của việc lập kế hoạch di sản, bất chấp những quyết định khó khăn có thể cần được xem xét như một phần của quá trình này."

Tiến về phía trước, Văn phòng thẩm định và HERA sẽ tiếp tục làm việc với các bên liên quan trong cộng đồng để ghi danh khách hàng vào Chương trình lập kế hoạch bất động sản, đặc biệt tập trung vào khu vực đông nam và các khu phố khác của San Francisco, nơi có sự kết hợp giữa tỷ lệ sở hữu nhà cao, cộng đồng thu nhập thấp và cộng đồng da màu. Các khu phố bao gồm nhưng không giới hạn ở Bayview, Visitacion Valley, Portola, Excelsior, Outer Mission, Ingleside và Western Addition.

Thông qua chương trình này, các gia đình tiết kiệm được hàng ngàn đô la thông qua các kế hoạch bất động sản miễn phí hoặc chi phí thấp, thường có giá từ 3.000 đến 3.500 đô la. Nếu không có kế hoạch bất động sản, tài sản của gia đình sẽ phải trải qua quá trình chứng thực di chúc đòi hỏi sự can thiệp của tòa án. Quá trình này không chỉ kéo dài (tối thiểu chín tháng) mà còn có thể tốn hàng chục ngàn đô la. Ví dụ, một gia đình sẽ phải trả tới 46.000 đô la cho chi phí chứng thực di chúc và phí pháp lý cho một bất động sản trị giá 1.000.000 đô la. Đối với những gia đình không đủ khả năng chi trả những chi phí này, các gia đình thừa kế có thể không còn lựa chọn nào khác ngoài việc bán nhà của gia đình hoặc các tài sản khác để trả chi phí chứng thực di chúc. Việc chuẩn bị kế hoạch bất động sản đảm bảo tài sản của gia đình vẫn nguyên vẹn cho người thụ hưởng hoặc thế hệ tiếp theo.

Các kế hoạch bất động sản miễn phí cho các hộ gia đình có thu nhập thấp và 400 đô la cho các hộ gia đình có thu nhập trung bình. Điều kiện đủ dựa trên tổng thu nhập trước thuế của hộ gia đình theo mức thu nhập của Cơ quan Phát triển Nhà ở và Cộng đồng California.

“Tôi biết về Chương trình Lập kế hoạch Di sản từ một tờ rơi tại Thư viện Công cộng San Francisco ở Bayview. Sau khi được kết nối với HERA thông qua Văn phòng Giám định, giờ đây tôi đã có các tài liệu để bảo vệ không chỉ tài sản của mình như ngôi nhà mà tôi đã đồng sở hữu với một người bạn thân ở Bayview trong 22 năm, mà còn có chỉ thị chăm sóc sức khỏe để đảm bảo rằng mong muốn của tôi được thực hiện nếu có bất cứ điều gì xảy ra”, Ana V., một người tham gia Chương trình Lập kế hoạch Di sản cho biết. Tôi an tâm khi biết rằng ngôi nhà mà chúng tôi đã làm việc chăm chỉ để mua sẽ thuộc về những người thân yêu của chúng tôi và giúp hỗ trợ họ trong tương lai. Hiện tại, nhận thức của công chúng về việc bảo vệ bản thân và ngôi nhà của bạn thông qua kế hoạch di sản chưa đủ. Tôi hy vọng rằng thông qua Văn phòng Giám định và HERA, nhiều người dân San Francisco sẽ biết về vấn đề này và cũng tham gia vào chương trình này”.

Tiến sĩ Saidah Leatutufu-Burch, Giám đốc Sáng kiến Dream Keeper, Ủy ban Nhân quyền San Francisco cho biết: “Trong nhiều thế hệ, kế hoạch bất động sản tồn tại như một công cụ chỉ dành cho những người có kiến thức và nguồn lực. Những cá nhân và gia đình giàu có đã và đang tận dụng các kế hoạch bất động sản để duy trì sự giàu có của họ trong khi những nhóm dân số thiểu số, theo truyền thống là những người da màu có thu nhập thấp, bị loại khỏi cơ hội đó” . “Chương trình này thừa nhận rằng tất cả người dân San Francisco, bất kể chủng tộc và mức thu nhập, đều xứng đáng và xứng đáng được bảo vệ tài sản một cách công bằng. Ủy ban Nhân quyền San Francisco và Sáng kiến Dream Keeper khen ngợi Người đánh giá-Ghi chép Torres và Người ủng hộ Quyền nhà ở và Kinh tế vì đã công nhận việc bảo tồn tài sản là quyền cơ bản của con người”.

“Khả năng chi trả là mối quan tâm hàng đầu của rất nhiều người dân San Francisco và đặc biệt là các cộng đồng có thu nhập thấp và trung bình. Các chương trình như thế này rất quan trọng trong việc giúp các gia đình bảo vệ tài sản mà họ đã khó khăn lắm mới giành được và chu cấp cho thế hệ tiếp theo để họ có thể tiếp tục sống và làm việc tại Thành phố của chúng ta. Tôi rất vui khi thấy Văn phòng thẩm định viên đưa chương trình này và nhận thức về kế hoạch bất động sản đến với cộng đồng và các thành viên của chúng ta, những người làm việc suốt ngày đêm để phục vụ thành phố của chúng ta,” Olga Miranda, Chủ tịch, SEIU Local 87 cho biết.

“Là thế hệ nhập cư đầu tiên và gia đình có thu nhập thấp đến trung bình, chúng tôi đã phải làm việc rất chăm chỉ để tích lũy tài sản ở đất nước này. Nhờ Chương trình cho vay hỗ trợ trả trước của Thành phố và Quận San Francisco, chúng tôi đã có thể mua ngôi nhà đầu tiên của mình với số tài sản hạn chế ở San Francisco. Nhìn con gái lớn lên, chúng tôi đã nghĩ đến việc lập kế hoạch di sản để bảo vệ tài sản và tương lai của con, nhưng chi phí luật sư rất đắt đỏ và chúng tôi không biết bất kỳ chương trình nào của Thành phố có thể giúp ích cho việc này”, Thomas và Crystal, những người tham gia Chương trình lập kế hoạch di sản cho biết. “Bây giờ chúng tôi cảm thấy biết ơn và may mắn khi chúng tôi cũng có thể hưởng lợi từ chương trình Lập kế hoạch di sản do Văn phòng thẩm định cung cấp để giúp chúng tôi tiết kiệm hàng nghìn đô la chi phí lập kế hoạch di sản và tránh quá trình chứng thực di chúc kéo dài và tốn kém sau này. Cũng xin cảm ơn đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm tại HERA đã rất kiên nhẫn giải thích và hướng dẫn chúng tôi thực hiện đúng thủ tục giấy tờ”.

“Chương trình này giúp người cao tuổi của chúng tôi, đặc biệt là người cao tuổi có thu nhập thấp và chỉ nói một ngôn ngữ, có được sự an tâm khi biết rằng mong muốn, tài sản và tương lai tài chính của gia đình họ được bảo vệ. Thông qua việc hợp tác với nhiều bên liên quan trong cộng đồng và tổ chức các buổi thuyết trình giáo dục bằng nhiều ngôn ngữ, Văn phòng thẩm định và HERA luôn nỗ lực để đảm bảo rằng họ tiếp cận được những người dân San Francisco cần chương trình này nhất”, Anni Chung, Giám đốc điều hành, Self-Help for the Elderly cho biết. Thật tuyệt vời khi chương trình này có thể tiếp tục cho một vòng tham gia khác, giúp nhiều gia đình hơn ở San Francisco xây dựng sự giàu có qua nhiều thế hệ bất kể họ có đủ khả năng trả tiền cho luật sư cho các dịch vụ lập kế hoạch di sản hay không.”

Văn phòng thẩm định viên tìm cách thúc đẩy các nguyên tắc chống phân biệt chủng tộc, công bằng, liêm chính và xuất sắc trong việc phục vụ các cử tri và cộng đồng đa dạng của chúng tôi. Chương trình lập kế hoạch bất động sản là một phần của hệ sinh thái công việc rộng lớn hơn do Assessor-Recorder Torres dẫn đầu nhằm thúc đẩy kiến thức tài chính trong cộng đồng San Francisco thông qua Chuỗi sự kiện Family Wealth, Chuỗi sự kiện Assessor in the Neighborhood và các bài thuyết trình cho các thành viên cộng đồng về những điều cơ bản của việc thẩm định tài sản, thuế và miễn trừ.

Để đăng ký kế hoạch bất động sản, vui lòng liên hệ với HERA theo số (510) 271-8443 máy lẻ 300 hoặc gửi email cho HERA theo địa chỉ inquiries@heraca.org. Để biết thêm thông tin, vui lòng truy cập www.heraca.org

Để xem video về chương trình và bài thuyết trình về lập kế hoạch di sản, vui lòng truy cập vào đây .

###