BÁO CÁO
88 Broadway - 735 Davis Street - Đánh giá môi trường
Mayor's Office of Housing and Community DevelopmentĐánh giá môi trường Broadway 88 ngày 2 tháng 1 năm 2018.pdf
88 Broadway (Khối 0140, Lô 7) là một lô đất hình chữ nhật, phẳng, lát đá, diện tích 37.813 foot vuông (khoảng 3.700 mét vuông), dài 275 foot (dọc theo đường Front, giữa Broadway và Vallejo) và sâu 137,5 foot (khoảng 41 mét vuông) nằm ở góc tây nam của đường Broadway và đường Front. Lô đất này hiện thuộc sở hữu của Cảng San Francisco. 735 Davis (Khối 0140, Lô 8) cũng là một lô đất hình chữ nhật, phẳng, lát đá, có kích thước dài khoảng 137,5 foot (khoảng 41 mét vuông) và rộng khoảng 78,58 foot (khoảng 10.805 foot vuông), với rìa phía đông chạy dọc theo phía tây của đường Davis, giữa đường Broadway và Vallejo. Lô đất này hiện thuộc sở hữu của Sở Công trình Công cộng San Francisco. Cả hai lô đất hiện đang được sử dụng làm bãi đậu xe trên mặt đất.
Tổng diện tích xây dựng khoảng 146.000 feet vuông (khoảng 13.200 mét vuông) cho tòa nhà 88 Broadway và 46.000 feet vuông (khoảng 4.200 mét vuông) cho tòa nhà 735 Davis. Khu đất 88 Broadway sẽ có 135 căn hộ với tỷ lệ căn hộ studio xấp xỉ 17%, căn hộ 1 phòng ngủ 37%, căn hộ 2 phòng ngủ 32% và căn hộ 3 phòng ngủ 15%. Khu đất 735 Davis sẽ có 54 căn hộ với tỷ lệ căn hộ studio xấp xỉ 48%, căn hộ 1 phòng ngủ 50% và căn hộ 2 phòng ngủ 2%. Các tiện ích tầng trệt của tòa nhà 88 Broadway bao gồm các dịch vụ tòa nhà (phòng sinh hoạt chung, phòng đa năng, bãi đậu xe đạp và ô tô), văn phòng (dịch vụ xã hội và quản lý tòa nhà), 1 không gian thương mại, một không gian dành riêng cho chăm sóc trẻ em, 7 phòng sinh hoạt/làm việc, và nhiều tiện ích, kho bãi và phòng bảo trì. Có bãi đậu xe cho 6-8 xe ô tô và 108 chỗ đậu xe đạp hạng 1. Tiện ích tầng trệt của tòa nhà 735 Davis bao gồm các dịch vụ tòa nhà (phòng sinh hoạt cộng đồng, phòng đa năng, bãi đậu xe đạp), văn phòng (dịch vụ xã hội và quản lý tòa nhà), 1 không gian thương mại, 3 căn hộ tầng trệt và nhiều tiện ích, phòng lưu trữ và bảo trì. Có 24 chỗ đậu xe đạp Hạng I.
Các tòa nhà sẽ có nhiều không gian mở khác nhau:
Tòa nhà 88 Broadway sẽ có lối đi giữa khối nhà theo hướng Bắc-Nam, rộng trung bình 20 feet (khoảng 6 mét) ở phía đông của tòa nhà, chạy từ Broadway đến phố Vallejo. Một lối đi giữa khối nhà theo hướng Đông-Tây, rộng khoảng 16 feet (khoảng 4,8 mét) sẽ chạy từ ranh giới phía đông của tòa nhà qua sảnh chung cư. Sân trong cực bắc sẽ nằm trên mặt đất. Có thêm các sân thượng ở tầng 2, tầng 4 và tầng 5 và trên mái nhà. Tổng diện tích không gian mở khoảng 18.148 feet vuông (khoảng 1.760 mét vuông).
Căn hộ số 735 Davis sẽ có lối đi Đông-Tây Mid-Block có mái che một phần, kéo dài từ đường 88 Broadway ở phía tây của khu đất đến đường Davis. Liền kề với lối đi Mid-Block là một sân trong ngoài trời. Tầng 5 có sân thượng có thể ở được. Tổng diện tích không gian mở khoảng 7.313 feet vuông (khoảng 695 mét vuông).
Loại hình xây dựng của cả hai dự án sẽ là kết cấu khung gỗ loại IIIA cao tối đa 5 tầng trên nền bê tông loại IA. Khoảng 4 phần của dự án có thể là loại VA. Cọc thép đóng sẽ hỗ trợ phần kết cấu thượng tầng.