ULAT

Ihanda ang iyong mga plano para sa iyong aplikasyon sa Site Permit

Dapat kang magsama ng isang hanay ng mga plano sa format na PDF kapag nagsumite ka ng aplikasyon ng Site Permit. Ang mga plano ay dapat na ihanda ng isang lisensyadong inhinyero o arkitekto, maliban sa Site Surveys, na dapat ihanda ng isang lisensyadong surveyor na nakarehistro sa Estado ng California.  

Sundin ang mga tagubiling ito habang gumagawa ka ng iyong hanay ng mga plano. Ipoproseso lang namin ang mga dokumentong sumusunod sa mga alituntuning ito. 

Pangkalahatang mga kinakailangan sa sheet

I-format ang iyong mga PDF

Sundin ang mga panuntunang ito para gumawa ng mga PDF ng iyong mga plano.

Block ng pamagats

Ang iyong mga plan sheet ay dapat magsama ng isang title block sa isang pare-parehong lokasyon at format.

Ang lahat ng mga propesyonal sa disenyo, sa iba't ibang mga disiplina, ay dapat gumamit ng parehong layout ng pamagat at oryentasyon ng block ng pamagat.

Ang mga bloke ng pamagat ay dapat kasama ang: 

  • Blangkong lugar na hindi bababa sa 2 pulgada ang lapad x 2 pulgada ang taas sa parehong lokasyon sa block ng pamagat (para mailapat namin ang mga selyo sa lahat ng pahina nang sabay-sabay)
  • Address ng proyekto 
  • Block at lot number 
  • Numero ng aplikasyon ng permit sa gusali (kung alam) 
  • Numero ng sheet at pangalan ng sheet
  • Impormasyon ng contact ng designer 
    • Pangalan 
    • Address 
    • Email address 
    • Numero ng telepono 
  • Lagda at selyo ng naghahanda ng plano . Gumamit ng na-scan na graphic na lagda na may PDF stamp.

sheet ng pamagat

Dapat kang magsama ng title sheet. Ito ay minsang tinutukoy bilang cover sheet.

Laging kailangan

  • Isang blangkong lugar para sa mga selyo ng ahensya na 8.5 pulgada ang lapad x 11 pulgada ang taas
  • Sheet index kasama ang lahat ng sheet na nakalista at kabuuang bilang ng pahina
  • Ilista ang lahat ng mga regulatory code na nalalapat sa proyekto, kabilang ang edisyon
  • Ilista ang anumang mga elemento ng proyekto na iminungkahing isumite nang hiwalay bilang Deferred Submittal
  • Ipahiwatig kung ang mga Fire Sprinkler, Fire Alarm, o iba pang mga tampok sa proteksyon ng sunog ay kasama sa kasalukuyang gusali at/o isasama sa disenyo ng proyekto. Ibigay ang fire sprinkler standard (NFPA-XX), kung mayroon.

Paglalarawan ng proyekto (saklaw ng trabaho): Ang Paglalarawan ng Proyekto na ibinigay sa set ng plano ay maaaring mas mahaba kaysa sa Saklaw ng Trabaho na ibinigay sa mga form ng aplikasyon ng DBI (na limitado sa 180 character). Ang hanay ng plano Paglalarawan ng Proyekto ay dapat kasama ang: 

  • Anumang mga pagbabago sa umiiral na pag-unlad sa site
  • Buong saklaw ng gawaing pagtatayo na iminungkahi sa ilalim ng permit
  • Anumang mga espesyal na programa kung saan ang permit ay iminungkahi sa ilalim, tulad ng Accessory Dwelling Unit (ADU), Legalization Program, o 100% Affordable Housing development. 
  • Kung ang trabaho ay para lamang sa isang bahagi ng gusali, ipahiwatig ang antas ng sahig at/o numero ng yunit kung saan gaganapin ang trabaho.
  • Kung ang gawa ay bilang tugon sa isang Abiso ng Paglabag, banggitin ang naaangkop na (mga) paglabag: 
    • DBI: “Upang sumunod sa DBI NOV #XXXX” 
    • Pagpaplano: “Upang sumunod sa Planning ENF Case No. XXXXX” 
    • Public Works: “Upang sumunod sa DPW NOV #XXXX” 
  • Anumang pamantayan sa disenyo ng arkitektura tulad ng pahalang na labasan, mabigat na troso, espesyal na elemento, atbp.  

Paglalarawan ng lokasyon:

  • Address ng site 
  • Block at lot number 
  • Business account number (BAN) 
  • Numero ng ID ng Lokasyon (LIN) 
  • (mga) distrito ng zoning 
  • Taas at maramihang distrito (mga) 
  • Mga lugar ng slope protection zone 
  • Mga overlay zone (baha, mataas na sunog, kasaysayan, atbp.) 

Mga espesyal na kaso

Para sa lahat ng mga proyekto maliban sa mga nagmumungkahi lamang ng pagbabago ng paggamit sa loob ng isang kasalukuyang gusali na walang panlabas na pagpapalawak o pagbabago sa anumang residential dwelling unit. Sa format ng talahanayan, magbigay ng buod ng proyekto at isama ang:

  • Pinakamataas na taas ng gusali sa talampakan (umiiral vs iminungkahing, sa mga linear na talampakan) 
  • Bilang ng mga kwento (umiiral vs iminungkahing) 
  • Bilang ng mga antas ng basement (umiiral vs iminungkahing) 
  • Uri ng konstruksiyon (umiiral vs iminungkahi) 
  • Gross floor area (umiiral kumpara sa iminungkahing, sa square feet bawat palapag bawat gusali) 
  • Mga pag-uuri ng pangkat ng occupancy (umiiral vs iminungkahing, kabilang ang lugar sa square feet bawat klasipikasyon) 
  • Paghuhukay at pagmamarka 
    • Pinakamataas na lalim ng paghuhukay (iminumungkahi, sa linear feet) 
    • Kabuuang pagkagambala sa lupa (iminungkahing, sa kubiko talampakan) 
  • Planning code land use (umiiral vs iminungkahing, sa square feet)
    • Mga gamit sa tirahan 
    • Mga gamit pangkomersyal/tingi 
    • Mga gamit sa opisina 
    • Pang-industriya / pdr gamit 
    • Mga lugar ng paradahan ng sasakyan 
    • Mga paradahan ng bisikleta 
    • Magagamit na bukas na espasyo 
  • Mga lugar sa ibabaw ng bubong (umiiral vs iminungkahing, sa square feet) 
    • Kabuuang rooftop area 
    • Bubong na lugar ng buhay 
    • Lugar ng bubong ng solar 
    • Solar ready roof area 
  • Mga bilang ng yunit ng tirahan (umiiral vs iminungkahing, sa bilang ng mga yunit) 
    • Kabuuang mga yunit ng tirahan 
    • Mga yunit ng tirahan sa rate ng merkado 
    • On-site na abot-kayang tirahan unit 
    • Mga yunit ng tirahan ayon sa bilang ng mga silid-tulugan 
  • Mga parking space (umiiral vs iminungkahing, sa bilang ng mga puwang) 
    • Kabuuang mga puwang ng paradahan ng sasakyan 
    • Mapupuntahan ang mga paradahan ng sasakyan 
    • Mga paradahan ng bisikleta - klase 1 
    • Mga paradahan ng bisikleta - klase 2 

Para sa mga proyektong nagmumungkahi lamang ng pagbabago ng paggamit sa loob ng isang kasalukuyang gusali na walang panlabas na pagpapalawak o pagbabago sa anumang yunit ng tirahan, maaaring magbigay ng pinababang mesa. Sa isang format ng talahanayan, ibigay ang:

  • Bilang ng mga kuwento (umiiral) 
  • Bilang ng mga antas ng basement (umiiral)
  • Uri ng konstruksiyon (umiiral) 
  • Mga pag-uuri ng pangkat ng occupancy (umiiral vs iminungkahing, kabilang ang lugar sa square feet bawat klasipikasyon) 
  • Planning code land use (umiiral vs iminungkahing, sa square feet) 
    • Anumang partikular na pagbabago ng paggamit na iminungkahi 
    • Mga gamit sa tirahan 
    • Mga gamit pangkomersyal/tingi 
    • Mga gamit sa opisina 
    • Pang-industriya / pdr gamit 
    • Mga lugar ng paradahan ng sasakyan 
    • Mga paradahan ng bisikleta 
    • Magagamit na bukas na espasyo 
  • Mga parking space (umiiral vs iminungkahing, sa bilang ng mga puwang) 
    • Kabuuang mga puwang ng paradahan ng sasakyan 
    • Mapupuntahan ang mga paradahan ng sasakyan 
    • Mga paradahan ng bisikleta - klase 1 
    • Mga paradahan ng bisikleta - klase 2 

Green Building Forms sheet

Dapat kasama sa iyong mga plano ang form ng Site Permit Green Submittal .

Sheet ng mga larawan

Dapat kang magbigay ng hindi bababa sa isang sheet na may mga kasalukuyang larawan ng ari-arian kung saan iminungkahi ang trabaho.

Dapat kasama sa mga larawan ang:

  • Tingnan mula sa anumang harapan ng kalye
  • Anumang partikular na lugar kung saan iminungkahi ang trabaho 

Sheet ng Site Plan

Dapat mong isama ang hiwalay na Umiiral at Iminungkahing Site Plan kung ang iyong proyekto ay nagmumungkahi ng anumang panlabas na pagbabago o bagong konstruksyon.

Ang mga panloob lamang na proyekto ay maaari lamang magsama ng isang Iminungkahing Site Plan.

Dapat may kasamang mga detalye ang iyong Site Plan sheet tungkol sa:

  • Ari-arian kung saan iminungkahi ang gawain
  • Parehong katabing lote
  • Public right-of-way

Iguhit ang iyong Mga Site Plan sa sukat na 1/8 pulgada = 1 talampakan maliban kung ang proyekto ay masyadong malaki para sa sukat na ito. Para sa mga proyektong masyadong malaki para magkasya, magbigay ng pangkalahatang Site Plan sa pinakamababang posibleng sukat, at pagkatapos ay magbigay ng maraming sheet na nagdedetalye ng mga bahagi ng site ng proyekto sa sukat na 1/8 pulgada = 1 talampakan.

Magbigay ng North Arrow.

Ari-arian kung saan iminungkahi ang gawain

Laging kailangan

  • Idetalye ang buong lawak ng ari-arian kung saan ang trabaho ay iminungkahi (subject lot) at ang lokasyon ng lahat mga linya ng ari-arian
  • Umiiral at iminungkahing development sa subject lot
  • Ipakita ang distansya mula sa umiiral na mga pader ng gusali hanggang sa mga linya ng ari-arian at iba pang istruktura sa lote
  • Idetalye ang lokasyon ng mga retaining wall at bakod
  • Idetalye ang anumang mga puno na matatagpuan sa loob ng 10 talampakan ng anumang linya ng ari-arian ng kalye. Tandaan ang anumang iminungkahing idagdag o alisin. Isama ang isang plano sa proteksyon ng puno para sa anumang mga puno na maaaring maapektuhan ng pagtatayo. 

Mga espesyal na kaso

Mga proyekto sa tirahan: 

  • Ipakita ang mga sukat ng mga deck, terrace, at yarda

Pagbabago, pagpapalawak, o pagpapalit ng paggamit ng isang kasalukuyang gusali:

  • Idetalye ang partikular na (mga) lokasyon ng mga iminungkahing pagbabago sa gusali o pagbabago ng paggamit

Bagong konstruksyon o mga karagdagan sa isang kasalukuyang gusali (kabilang ang mga legalisasyon):

  • Magbigay ng mga kinakailangan sa dimensyon na setback kabilang ang front setback, rear yard, at side yard

Sa loob RTO, RH, AT RM Zoning Districts: Bagong konstruksyon, mga pagdaragdag sa isang kasalukuyang gusali (kabilang ang mga legalisasyon), o ang pagdaragdag o legalisasyon ng isa o higit pang mga yunit ng tirahan:

  • Dimensyon na naka-landscape at permeable na lugars sa front setback
  • akoisama ang isang pagkalkula ng porsyento ng front setback area na nakalaan sa mga lugar na ito (kung mayroong anumang front setback)

Direktang katabing mga katangian

Laging kailangan

  • Idetalye ang buong lawak ng mga direktang katabing property at ang lokasyon ng lahat ng linya ng property
  • Idetalye ang buong profile ng lahat ng mga gusali at ang (mga) paggamit ng bawat gusali sa mga katabing property

Mga espesyal na kaso

Bagong konstruksyon o mga karagdagan sa isang kasalukuyang gusali (kabilang ang mga legalisasyon):

  • Sukatin ang umiiral na mga pag-urong sa harap at mga likurang bakuran ng mga katabing gusali.
  • Kung may ibinigay na side setback, ibigay ang lapad ng side setback na ibinigay.

Public right-of-way

Laging kailangan

  • Ipahiwatig ang mga pangalan ng kalye at direksyon ng paglalakbay
  • Ipakita ang mga umiiral at iminungkahing puno sa kalye, na tandaan ang anumang iminungkahing alisin
    • Isama ang isang tala kung ang pagbabayad ng in-lieu fee ay iminungkahi.
    • Isama ang isang plano sa proteksyon ng puno para sa anumang mga puno na maaaring maapektuhan ng pagtatayo.
  • Ipakita ang mga umiiral at iminungkahing mga hiwa ng kurbada at mga linya ng kurbada, kabilang ang parehong mga katabing katangian
    • Tiyakin na ang mga bagong curb cut wings ay naka-orient nang tama
    • Ipahiwatig ang kinakailangang 1-pulgada na labi at 18 pulgadang pakpak sa loob ng anumang bagong hiwa ng kurbada
  • Idetalye ang anumang mga pagbabago sa pampublikong right-of-way
  • Ipahiwatig ang anumang mga iminungkahing panghihimasok sa pampublikong right-of-way. Idetalye ang parehong umiiral at iminungkahing spot elevation sa mga sulok ng lahat ng encroachment. Kasama sa mga panghihimasok ang:
    • Mga baluktot na daanan
    • Mga kahon ng planter
    • Mga guardrail
    • Mga vault ng transformer

Mga espesyal na kaso

Mga corner lot:

  • Idetalye ang mga kasalukuyang curb ramp. Lahat ng kanto lot ay mangangailangan 2 mga pagsusuri sa curb ramp at posibleng muling pagtatayo.

Bagong konstruksyon (kabilang ang mga bagong multi-parcel development) o pagpapalawak ng gusali:

Kung nagmumungkahi ka ng ilang partikular na feature sa loob ng right-of-way:

  • Mga proyektong nagmumungkahi mga kulungan ng basura, mga nakataas na planter box, bakod, transformer vault, o anumang hindi karaniwang disenyo sa loob ng right-of-way ay dapat na:
    • Ipakita ang parehong umiiral na (E) at iminungkahing (N) na mga spot elevation, sa positibong decimal feet, sa harap ng property at hindi bababa sa 15 talampakan sa mga katabing parcel.
    • Dapat ipakita ang mga spot elevation sa:
      • Back of walk (BW), na may kaukulang mga elevation sa tuktok ng curb (TC) at sa flow line (FL). Sa pagitan ng hindi hihigit sa 25 talampakan.
      • Umiiral na (E) at iminungkahing (N) ground finished floor spot elevations bilang (FF) sa bawat entrance threshold at garahe, na may katumbas na BW.
      • Sa magkabilang gilid ng mga driveway 
      • Sa mga grade break na may kaukulang BW, TC, at FL 

Access sa sunog at sheet ng plano ng daloy ng sunog

Dapat kang magsama ng sheet na nagdedetalye ng pag-access sa Fire Department sa site kung ang iyong proyekto ay nagmumungkahi ng bagong konstruksyon o mga karagdagan.

Iguhit ang iyong mga plano sa pinakamababang sukat na 1 pulgada = 20 talampakan. 

Magbigay ng North Arrow.

Bagong konstruksyon (kabilang ang mga bagong multi-parcel development)

  • Magbigay ng North Arrow
  • Magbigay ng pagsusuri sa daloy ng apoy at ipakita na ito nakakatugon sa mga kinakailangan sa daloy ng Sunog
  • Ipahiwatig ang lahat ng mga kalye sa loob ng isang bloke na radius at tukuyin ang:
    • Kung ang mga ito ay one-way o two-way traffic streets
    • Paglapit, pag-alis, at grado ng lahat ng kalye
    • Mga lapad ng kalye (parehong lapad ng curb-to-curb at sidewalk)
    • Kung papayagan o papayagan ang paradahan sa isa o magkabilang gilid ng kalye
  • Sabihin ang lokasyon ng pinakamalapit na access point para sa Fire Apparatus. Idetalye ang anumang bagong Fire Apparatus Roadways na iminungkahi at pagsunod sa Fire Code. 
  • Markahan ang firefighter access walkway mula sa Fire Apparatus hanggang sa lahat ng labasan ng gusali. Ang mga ito ay dapat na malinaw mula sa mga sagabal. 
  • Markahan at kalkulahin ang distansya ng paghatak ng hose (distansya mula sa makina hanggang sa gusali) na nagpapahiwatig na ang pinakamalayo na bahagi ng isang palapag ay hindi hihigit sa 150 talampakan ng abot ng hose. Sinusukat namin ang landas ng paglalakbay ng bumbero, na iniiwasan ang anumang mga sagabal kabilang ang:
    • Kagamitang mekanikal
    • Mga pader
    • Mga bakod
    • Mga nagtatanim

Pagpapalawak ng volume ng isang kasalukuyang gusali

Site Survey sheet

Dapat kang magsama ng Site Survey sheet kung ang iyong proyekto ay naglalaman ng mga bagong gusali, lot split, at lot merger.

  • Iguhit ang Site Survey sa sukat na 1/8 pulgada = 1 talampakan maliban kung ang proyekto ay masyadong malaki para sa sukat na ito
  • Magbigay ng North Arrow
  • Idetalye ang buong lapad ng lahat ng mga gusali sa subject property at mga katabing lote
  • Detalye at sukat ang front setback ng lahat ng katabing gusali
  • Idetalye ang elevation ng curb alinsunod sa gitnang punto ng gusali ng paksa at mga katabing lote
  • Idetalye ang mga grade elevation sa gitnang punto ng front wall ng mga katabing gusali
  • Tukuyin ang mga elevation ng bubong kabilang ang elevation ng mga eaves at peak ng pitched roofs
  • Detalye ng mga linya ng contour na nagpapakita ng mga pagbabago sa elevation sa lugar ng proyekto at mga katabing lote
  • Tukuyin ang mga sumusunod na kondisyon ng site:
    • Mga linya ng utility
    • Landscaping
    • Mga puno sa kalye
    • Mga kasalukuyang istruktura

Floor at roof plans sheet

Dapat kang magbigay ng mga plano sa sahig at bubong.

Laging kailangan

  • Iguhit ang mga plano sa sukat na 1/4 pulgada = 1 talampakan maliban kung ang proyekto ay masyadong malaki para sa sukat na ito
  • Magbigay ng North Arrow
  • Magbigay ng mga floor plan para sa lahat ng palapag kung saan iminumungkahi ang trabaho
  • Tukuyin ang umiiral at nilalayon na paggamit ng mga silid
  • Kilalanin ang umiiral at bago imbakan ng toter tulad ng basura, pag-recycle, at compost
  • Tukuyin ang anumang residential laundry o nangungupahan na mga lugar na imbakan (umiiral, iminungkahi, o iminungkahing alisin)
  • Idetalye ang lahat ng mga pader, ang mga mananatili at ang mga aalisin o idaragdag, kasama ang isang susi
  • Idetalye ang lahat ng hagdan na nagpapakita ng direksyon ng pag-akyat o pagbaba
  • Detalye ang lahat ng mga pinto at bintana (umiiral at iminungkahi)
  • Ang landas ng paglalakbay para sa paglabas sa kaganapan ng isang emergency. Isama ang isang pagkalkula ng maximum na distansya.

Mga espesyal na kaso

Mga bagong konstruksiyon o karagdagang proyekto:

  • Kalkulahin ang kabuuang lugar ng bubong, living roof area, at/o solar ready zone area sa GSF, umiiral at iminungkahi.

Mga matataas na proyekto:

  • Ipahiwatig ang lokasyon ng mga generator ng pang-emergency na kapangyarihan, pangalawang suplay ng tubig, at mga silid sa pagkontrol ng sunog

Mga de-koryenteng transformer:

  • Kung kinakailangan ang anumang Electrical Transformer, tukuyin ang lokasyon.

Elevation drawings sheet

Dapat kang magbigay ng mga plano sa pagguhit ng Elevation.

Laging kailangan

  • Dapat iguhit sa sukat na 1/8 pulgada = 1 talampakan maliban kung ang proyekto ay masyadong malaki para sa sukat na ito.
  • Magbigay ng North Arrow
  • Ipakita ang buong balangkas ng bawat katabing gusali o istraktura
    • Dapat ipakita ng mga gilid na elevation ang buong profile ng mga katabing gusali, mga bukas na bintana, at mga balon na may ilaw na nakaharap sa proyekto.
    • Ipakita ang grado ng eroplano at taas ng mga gusali

Mga espesyal na kaso

Bagong konstruksyon o mga pagbabago sa labas:

  • Magbigay ng hiwalay na umiiral at iminungkahing elevation para sa bawat mukha ng gusali na binago 
  • Idetalye ang mga umiiral at iminungkahing panlabas na materyales para sa bago o kapalit na mga pinto, bintana, at panlabas na materyal na tapusin.
  • Isama ang mga sukat ng window, pagpapatakbo, mga detalye ng muntin (kung naaangkop), at uri ng materyal.
    • Magsama ng seksyon ng bintana na may dimensyon na nagpapakita mula sa panlabas na dingding hanggang sa sash ng bintana para sa anumang bago o kapalit na mga bintanang makikita mula sa pampublikong right-of-way.

Bagong konstruksyon o mga karagdagang gusali:

  • Isama ang mga taas (sa talampakan at bilang ng mga palapag, na kinakalkula ayon sa tinukoy sa Planning Code Seksyon 102 at 260 ) at anumang pagkakaiba sa elevation dahil sa mga bubong na bubong o mga hakbang sa mass ng gusali

Seksyon ng mga drawing sheet

Dapat kang magsama ng sheet ng mga drawing ng seksyon kung ang iyong proyekto ay nagmumungkahi ng bagong konstruksyon, mga pagdaragdag ng gusali, o mga paghuhukay.

  • Iguhit ang iyong mga plano sa sukat na 1/4 pulgada = 1 talampakan maliban kung ang proyekto ay masyadong malaki para sa sukat na ito.
  • Magbigay ng North Arrow
  • Para sa mga pahaba na seksyon, ipakita ang kaugnayan sa pagitan ng kalye, linya ng pag-aari sa harap, gusali ng paksa, bakuran sa likuran, at linya ng pag-aari sa likuran.
  • Para sa mga lateral section, ipakita ang kaugnayan sa pagitan ng subject building at outline ng bawat katabing gusali.
  • Idetalye ang taas ng datum point sa gitnang linya ng gusali, tuktok ng gilid ng bangketa. Gamitin ang datum point na ito bilang zero point ng pagsukat para sa taas.
  • Ipahiwatig ang mga sukat ng taas ng sahig hanggang kisame
  • Ilarawan ang umiiral at iminungkahing grado
  • Pangunahing lokasyon ng seksyon sa mga floor plan at site plan

Sheet ng pagtutukoy ng disenyo at materyal

Dapat mong isama ang mga detalye ng disenyo at materyal kung ang iyong proyekto ay nagmumungkahi ng bagong konstruksyon, mga karagdagan, at panlabas na pagbabago. 

  • Idetalye ang materyal at direksyon ng pag-indayog ng mga pintuan.
  • Magbigay ng iskedyul ng window kasama ang mga sukat, operasyon (double-hung, casement, atbp.), at mga materyales. Isama ang mga detalye ng muntin.
  • Magbigay ng detalye ng seksyon ng plano ng mga bagong bintana, kabilang ang isang dimensyon ng lalim mula sa eroplano ng bintana hanggang sa harapan ng gusali.
  • Idetalye ang materyal ng mga panlabas na ibabaw.

Mga espesyal na kaso

Dapat mo ring isama ang isang 3D rendering ng iminungkahing gusali, kabilang ang mga katabing property at gusali, para sa mga bagong proyekto sa pagtatayo.

As-built plans sheet

Dapat mong isama ang mga as-built plan kung ang permit ay nagmumungkahi na bawasan ang isang kaso ng pagpapatupad mula sa alinman sa DBI o SF Planning.  

Ang iyong mga plano ay dapat magdetalye at magkaiba sa pagitan ng: 

  • Mga kasalukuyang kundisyon : mga planong nagpapakita kung paano umiiral ang ari-arian ngayon, na nagha-highlight ng anumang mga pagbabagong ginawa nang walang permit. 
  • Mga kasalukuyang plano : mga plano na nagpapakita kung paano umiral ang ari-arian bago ginawa ang anumang pagbabago nang walang permit. Ipinapakita ng mga planong ito kung paano dapat maging legal ang ari-arian ngayon.
  • Mga iminungkahing plano : mga plano na nagpapakita kung ano ang iyong iminumungkahi na gawin sa iyong proyekto, kabilang ang pag-legal o pag-alis ng anumang mga pagbabago na ginawa nang walang permit. 

Kabilang dito ang isang hiwalay na sheet na nagdedetalye ng mga kundisyon ng as-build bilang karagdagan sa umiiral at iminungkahi:  

  • Mga Site Plan  
  • Mga Plano sa Palapag at Bubong  
  • Mga Guhit ng Taas  
  • Mga Guhit ng Seksyon  

sheet ng mga kalkulasyon ng demolisyon

Dapat kang magbigay ng mga kalkulasyon ng demolisyon kung binago ng proyekto ang isang kasalukuyang gusali na naglalaman ng mga yunit ng tirahan at nagmumungkahi ng alinman sa mga sumusunod na saklaw:

  • Pag-alis ng lahat o karamihan sa harapang harapan, likurang harapan, at/o bubong
  • Vertical na karagdagan kasama ang anumang pahalang na karagdagan
  • Pag-alis ng 50% o higit pa sa mga interior at exterior na feature
  • Kung iminumungkahi ang malaking demolisyon

Dapat kasama sa iyong sheet ang:

  • Mga diagram na nagdedetalye ng mga lugar kung saan ang mga umiiral na "Horizontal Envelope Elements" o "Vertical Envelope Elements" ay inaalis, ang mga bahagi ng harap at likurang facade ay inaalis, at kung saan ang mga panlabas na dingding ay tinanggal.
  • Mga kalkulasyon ng mga porsyento ng bawat tampok na aalisin

Tingnan ang Planning Code Section 317 at ang Planning Department's Dwelling Unit Removal Implementation Document .

Mga karagdagang kinakailangan para sa malalaking proyekto 

Ang Malaking Proyekto ay dapat magsumite ng karagdagang dokumentasyon upang mapadali ang pagrepaso ng permit ng Streetscape Design Advisory Team. Kung ibibigay mo ang impormasyong ito bilang bahagi ng isang hiwalay na aplikasyon ng karapatan para sa proyekto, hindi mo kailangang isama sa itinakda ng plano para sa Site Permit.

Ang iyong proyekto ay itinuturing na isang Malaking Proyekto kung natutugunan nito ang hindi bababa sa isang pamantayan mula sa bawat isa sa mga sumusunod na listahan:

  1. Matatagpuan sa isang lote na higit sa kalahating ektarya sa kabuuang lugar; o kabilang ang higit sa 50,000 gross square feet ng bagong construction; o naglalaman ng 150 talampakan ng kabuuang harapan ng lote sa isa o higit pang naa-access ng publiko na rights-of-way; o ang frontage nito ay sumasaklaw sa buong block face sa pagitan ng pinakamalapit na dalawang interseksyon sa anumang iba pang naa-access ng publiko na right-of-way; at
  2. Kasama sa proyekto ang bagong konstruksyon ng 10 o higit pang Dwelling Units; o bagong konstruksyon ng 10,000 gross square feet o higit pa sa non-residential space; o pagdaragdag ng 20% ​​o higit pa sa Gross Floor Area sa isang kasalukuyang gusali; o isang Pagbabago ng Paggamit ng 10,000 gross square feet o higit pa sa isang PDR na paggamit sa isang hindi-PDR na paggamit. 

Dapat mong ibigay ang sumusunod na karagdagang impormasyon para sa iyong Malaking Proyekto: 

  • Detalyadong Vicinity Plan : Idetalye ang lahat ng gusali, naka-landscape na lugar, hardscaped na lugar, parking area, curb cut, at mga puno sa kalye sa loob ng 3 bloke sa bawat direksyon mula sa pinakamalayo na linya ng hangganan ng proyekto. 
  • Plano sa Landscaping : Idetalye ang mga umiiral at iminungkahing kondisyon ng mga curbs, mga materyales sa lupa at mga sementadong bagay, mga species ng halaman, mga puno (kabilang ang mga sukat), at mga linya ng pagtulo. 
  • Streetscape Plan : Idetalye ang umiiral at iminungkahing kondisyon ng mga sumusunod na elemento: 
    • Mga sukat ng umiiral at iminungkahing sidewalk at curb extension sa mga plano  
    • Mga sukat ng mga umiiral at iminungkahing curb cut at on-street loading zone sa mga plano, kung naaangkop 
    • Umiiral at iminungkahing color curbs 
    • Mga sukat ng kasalukuyan at iminungkahing paghinto ng transit, kung naaangkop 
    • Umiiral at iminungkahing mga tampok ng streetscape (tulad ng mga bulbout, materyales sa sementa, puno, balon ng puno, transit shelter, bangko, rack ng bisikleta)
    • Mga katabing lapad ng ROW at lapad ng curb-to-curb na may mga pangalan ng kalye 
    • Mga lokasyon ng kasalukuyang mga poste ng utility at hydrant 
    • Mga seksyon ng kalye, kabilang ang mga sukat ng mga balon ng puno, mga distansya mula sa mga kagamitan, at landas ng paglalakbay 
    • Lumiko ang mga template 
    • Mga vault ng transformer