San Francisco Rent Board News Archive: 1997

Bagong Regulasyon Seksyon 12.20 

(a) Epektibo noong Nobyembre 12, 1997

Seksyon 12.20   Mga pagpapalayas sa ilalim ng Seksyon 37.9(a)(2)

1. Unilaterally Ipinataw na mga Obligasyon at Tipan

   Para sa mga layunin ng pagpapaalis sa ilalim ng Seksyon 37.9(a)(2) ng Ordinansa, hindi dapat magsikap ang isang may-ari na mabawi ang pagmamay-ari ng isang paupahang unit dahil sa di-umano'y paglabag ng nangungupahan sa isang obligasyon o tipan ng pangungupahan, kung ganoon ang obligasyon. o tipan ay unilateral na ipinataw ng may-ari at hindi sinang-ayunan ng nangungupahan at alinman ay hindi kasama, o hindi materyal na katulad ng isang obligasyon o kasunduan sa kasunduan sa pag-upa na pinagkasunduan ng mga partido ang nabanggit ay hindi naaangkop sa: (1) mga pagbabago sa mga obligasyon o mga tipan na hindi materyal; ang kalusugan, kaligtasan at tahimik na kasiyahan ng mga nakatira sa gusali o mga kalapit na ari-arian o (3) mga pagbabago sa materyal na nagresulta sa isang malaking pagbaba sa mga serbisyo sa pabahay na may kinalaman sa garahe, espasyong imbakan, o access sa mga karaniwang lugar kung saan ang katapat na pagbabawas sa upa ay ibinigay ng may-ari at (4) pagtaas ng upa o iba pang mga pagbabago sa mga tuntunin ng isang pangungupahan na pinahintulutan sa ilalim ng Rent Ordinance at Rules and Regulations;

Ang sumusunod na wika ay isinasaalang-alang para sa susunod na pulong ng Komisyon sa Nobyembre 25, 1997 sa ganap na 5:30 ng hapon

1. Hindi Makatwirang Pagkabigo ng Landlord na Magbigay ng Pahintulot

   Para sa mga layunin ng pagpapalayas sa ilalim ng Seksyon 37.9(a)(2) ng Ordinansa ang isang kasero ay hindi dapat magsikap na mabawi ang pagmamay-ari ng isang paupahang unit dahil sa di-umano'y paglabag ng nangungupahan sa isang obligasyon o tipan ng pangungupahan na nangangailangan ng pahintulot ng may-ari. , kung ang naturang pahintulot ay hindi makatwirang ipinagkait.

Seksyon 12.21   Mga pagpapalayas sa ilalim ng Seksyon 37.9(a)(5)

Para sa mga layunin ng pagpapalayas sa ilalim ng Seksyon 37.9(a)(5) ng Ordinansa ang isang may-ari ng lupa ay hindi dapat magsikap na mabawi ang pagmamay-ari ng isang paupahang unit dahil ang nangungupahan ay tumanggi, pagkatapos ng nakasulat na kahilingan o kahilingan ng may-ari, na sumang-ayon sa isang pagbabago, pag-amyenda, pagpapalawig o pag-renew ng umiiral na kasunduan sa pag-upa na naglalaman ng isang materyal na naiibang termino kaysa sa nilalaman ng kasunduan sa pag-upa na pinagkasunduan ng mga partido.

seniorshrd/12.20passed/12/13/97