Ipinakilala ni Mayor Lurie ang mga Reporma sa Permit para Maputol ang Higit pang Red Tape para sa mga San Franciscans, Pinabilis ang Abot-kayang Konstruksyon ng Pabahay

SAN FRANCISCO – Ipinakilala ngayon ni Mayor Daniel Lurie ang bagong batas bilang bahagi ng kanyang inisyatiba sa PermitSF na pabilisin ang pagbangon ng ekonomiya ng San Francisco sa pamamagitan ng paggawa ng proseso ng pagpapahintulot ng lungsod na mabilis, predictable, at transparent. Ang pinakahuling talaan ng mga repormang ito ay magpapabilis sa pagtatayo ng bagong abot-kayang pabahay, kasunod ng pagpasa ng Family Zoning plan upang tulungan ang susunod na henerasyon ng mga San Franciscano na palakihin ang kanilang mga anak sa lungsod. Kabilang sa mga karagdagang pagbabago sa common-sense ang mga praktikal na pagpapabuti tulad ng pagpayag sa lungsod na magtanim ng mga puno sa kalye sa mga priyoridad na kapitbahayan, sa halip na ilagay ang pasanin sa mga indibidwal na may-ari ng ari-arian. Ang talaan ng mga reporma ay dinadala ang kabuuang bilang ng mga ordinansang pinagtibay o ipinakilala bilang bahagi ng PermitSF sa 18 mula nang magsimula ang programa noong Pebrero . Sampu na ang may bisa, na sumusuporta sa mga maliliit na may-ari ng negosyo at mga residente at tumutulong na mapabilis ang pagbawi ng San Francisco. Sa nakalipas na anim na buwan, pinutol din ni Mayor Lurie ang laso sa mga bagong komunidad ng abot-kayang pabahay sa buong Bayview ng San Francisco, Sunnydale , Hunters Point Shipyard , Civic Center , at Outer Sunset na mga kapitbahayan. Ang mga nakaraang reporma sa PermitSF—tulad ng pagtatatag ng mga transparent na sukatan ng pagganap —ay pinapabuti ang mga kondisyon para sa mas abot-kayang pagpapaunlad ng pabahay, kung saan ang lungsod ay nakakakuha ng 80% ng mga permit na inisyu sa loob ng 30 araw o mas kaunti sa mga departamento.
"Kailangan ng San Francisco ng mas maraming pabahay para kayang tumira ang mga pamilya dito—at kailangan natin ito nang mas mabilis. Sa pamamagitan ng PermitSF, inaalis natin ang mga panuntunang maaaring magkaroon ng kahulugan ilang dekada na ang nakalipas ngunit ngayon ay lumilikha lamang ng mga pagkaantala at hindi sinasadyang mga kahihinatnan," sabi ni Mayor Lurie . "Ang mga pinakabagong repormang ito ay nag-a-update sa aming code sa pagpaplano upang ang mga tao ay makapagtayo ng mga tahanan, magbukas ng mga negosyo, at manatiling nakaugat sa kanilang mga komunidad. Nililinaw namin: Seryoso ang San Francisco sa pagtatayo ng mga tahanan, pagpapalaki ng mga trabaho, at paggawa ng lungsod na ito para sa mga residente."
“Patuloy naming nakikita ang napakalaking interes ng publiko sa PermitSF, na nagpapakita kung gaano kalaki ang gustong makita ng mga San Franciscano na maputol ang lungsod sa pamamagitan ng burukrasya nito upang mapabuti ang pang-araw-araw na buhay ng aming mga kapitbahay at negosyante,” sabi ni Liz Watty, Direktor ng Kasalukuyang Pagpaplano sa San Francisco Planning at Direktor ng PermitSF . "Ang mga pinakabagong repormang ito ay nagpapatuloy sa momentum tungo sa pagpapahintulot na malinaw, mahuhulaan, at may sentido komun sa kaibuturan nito."
Ang legislative package na ipinakilala ngayon ay kinabibilangan ng mga ordinansa na: 

• Tanggalin ang mga hadlang sa 100% abot-kayang rehabilitasyon at pagtatayo ng pabahay. Binabawasan ng batas na ito ang mga kinakailangan na lumilikha ng mga pasanin sa pananalapi para sa pagpapaunlad ng abot-kayang pabahay sa pamamagitan ng paglikha ng higit na kakayahang umangkop sa code sa pagpaplano, kabilang ang:
  • Pagpapahintulot sa mga site na kumita o maglingkod sa komunidad bago magsimula ang konstruksiyon, kabilang ang paggamit ng mga site para sa paradahan, pop-up retail, o community programming.  
  • Pag-alis ng mga kinakailangan sa komersyal na espasyo sa ground-floor. Ang pagbubukod sa mga proyekto ng abot-kayang pabahay mula sa mandatoryong ground-floor na komersyal na espasyo ay maaaring magbigay sa mga tagabuo ng higit na kakayahang umangkop, mas mababang gastos sa bawat yunit, at humantong sa mas maraming pabahay na itatayo.
• Ang batas na ito ay co-sponsored ni Supervisor Mahmood.
• Magbigay ng kakayahang umangkop upang matugunan ang pangangailangan ng puno sa kalye ng lungsod. Ang mga proyektong nangangailangan ng pagtatanim ng puno bilang isang environmental offset sa pag-unlad ay magbibigay-daan na ngayon sa mga aplikante ng permit na pumili ng isa sa dalawang opsyon: magtanim ng mga puno sa kalye sa harap ng kanilang ari-arian o magbayad ng in-lieu fee at laktawan ang maraming hakbang at kadalasang hindi nahuhulaang proseso ng pagpapahintulot ng puno. Ang pangalawang opsyon na ito ay nagbibigay-daan sa Public Works na magtanim ng mga puno sa mga kapitbahayan na may pinakamalaking pangangailangan para sa canopy coverage. Ang shift na ito ay naglilipat ng responsibilidad sa pagtatanim ng puno mula sa mga indibidwal na may-ari ng ari-arian patungo sa lungsod, na nagbibigay-daan para sa estratehikong pamumuhunan sa mga lugar na kulang sa serbisyo habang ginagawang mas madali, mas mabilis, at mas abot-kaya ang pagpapahintulot. Ang mga aplikante ay magkakaroon ng higit pang mga opsyon sa mas maaga sa proseso, na binabawasan ang pagpapahintulot sa mga timeline ng mga linggo. Ang batas na ito ay cosponsored ni Supervisor Wong.
• Pasimplehin ang proseso kapag may mga maliliit na pagbabago sa mga bagong proyekto sa pagtatayo . Tinatanggal ng batas na ito ang pampublikong pagdinig ng departamento ng pagpaplano at mga kinakailangan sa muling karapatan kapag ang mga proyekto ay nangangailangan ng maliliit na pagbabago. Sa kasalukuyan, kahit na ang maliliit na pagbabago ay nag-trigger ng proseso ng muling pagbibigay ng karapatan na tumatagal ng hanggang apat na buwan at nagkakahalaga ng hindi bababa sa $1,626—kasama ang mga bayarin sa arkitekto at oras ng kawani, na nagpapaantala sa mahalagang pagtatayo ng bagong pabahay. Ang repormang ito ay magliligtas sa mga aplikante ng hanggang apat na buwan sa pagpapahintulot ng oras, na nagpapahintulot sa bagong pabahay na sumulong nang walang hindi kinakailangang burukratikong pagkaantala. 

“Ito ay matalinong patakaran na ginagawang mas mabilis ang pagpapahintulot habang pinapalakas ang ating urban forest kung saan ito ay higit na kailangan sa pamamagitan ng madiskarteng pagtatanim ng mga puno sa kalye sa mga komunidad na may pinakamaliit na saklaw ng canopy,” sabi ng Superbisor ng District 4 na si Alan Wong . "Ipinagmamalaki kong suportahan ang isang patakaran na nagbabawas ng red tape para sa mga aplikante habang isinusulong ang aming mga layunin sa kapaligiran at equity."
"Ang mga San Franciscan ay hindi makapaghintay ng mga dekada para sa abot-kayang mga bahay," sabi ni Superbisor Bilal Mahmood . “Sa pamamagitan ng pag-aalis ng mga lumang hadlang, lumilikha ito ng kakayahang umangkop upang gawing pabahay ang mga hindi nagamit na espasyo para sa mga residenteng higit na nangangailangan nito—ito ang eksaktong patakaran sa malikhaing pabahay na kailangan natin upang ma-unlock ang mga mas abot-kayang tahanan."
“Ang maalalahanin na diskarte na ito ay win-win—pinag-streamline nito ang proseso ng pagpapahintulot upang bigyang-daan ang mga aplikante na isulong ang kanilang mga proyekto nang mas mabilis at tinitiyak nito ang patuloy na paglago ng urban forest ng San Francisco upang maani ang mahahalagang benepisyo sa kapaligiran at sosyo-ekonomiko ng mga puno sa kalye sa isang urban na kapaligiran,” sabi ni Public Works Director Carla Short .
"Pinapalawak ng batas na ito ang hanay ng mga pinapayagang paggamit at pinahihintulutan ang TNDC ng kakayahang umangkop sa kung paano ginagamit ang mga site bago magsimula ang konstruksiyon. Sa aming site sa Pennsylvania Street sa Potrero Hill, halimbawa, ito ay magbibigay-daan sa amin na mas madaling ipaupa ang bakanteng lugar para sa pansamantalang paggamit, tulad ng paradahan, na nakakatulong na mabawi ang mga gastos," sabi ni Alberto Benejam, Associate Director ng Housing Development sa Tenderloin Neighbor (TNDC) hood Development Corporation (TNDC) . "Bawat dolyar na natipid at bawat hadlang na naalis ay nangangahulugan ng mas maraming tahanan para sa mga pamilyang higit na nangangailangan ng mga ito. Ang mga pagbabagong ito ay nagbibigay-kapangyarihan sa amin na tumuon sa kung ano ang mahalaga—pagtayo ng ligtas, matatag, at abot-kayang pabahay para sa San Francisco."
Bilang karagdagan sa mga repormang pambatasan, patuloy na pinapadali ng PermitSF ang mga proseso, pinapahusay ang karanasan ng customer, at pinuputol ang red tape. Sa nakalipas na 100 araw ng PermitSF, kabilang dito ang: 

• Ang pagsasama-sama ng mga istasyon ng permit center na dapat bisitahin ng mga aplikante, na humahantong sa pagtaas ng kahusayan para sa mga kawani at publiko.
• Isang bagong proseso ng pag-inspeksyon sa virtual na site na nagbibigay-daan sa lungsod at mga aplikante para sa maliliit na residential at komersyal na proyekto na matukoy ang mga kinakailangang survey monument nang mas mabilis at mas malinaw, na inaalis ang kalituhan at mahabang pagpapalitan ng email.
• Ang paglulunsad ng isang pinag-isang website upang gabayan ang mga aplikante sa pamamagitan ng pagpapahintulot para sa mga espesyal na kaganapan sa labas tulad ng mga konsyerto, block party, at street fair. Dati nang nag-navigate ang mga aplikante ng hanggang pitong iba't ibang website para maghanap ng mga tagubilin at form—ngayon ang lahat ay sentralisado sa isang lugar.  
• Simula sa Enero, magagamit ng mga organizer ng kaganapan ang mga template ng site plan na inaprubahan ng lungsod para sa mga pinakaaktibong kalye at entertainment zone sa downtown—inaalis ang pangangailangan para sa magastos na custom na architectural drawing at paulit-ulit na pagsusumite na maaaring magastos ng libu-libong dolyar at humantong sa mga buwang pagkaantala. 

Bilang karagdagan, ang ilang iba pang mga reporma ay pinagtibay sa loob ng 300 araw mula noong inilunsad ni Mayor Lurie ang PermitSF, na nagresulta sa makabuluhang pag-unlad upang gawing mas mabilis, mas simple, at mas madaling ma-access ang pagpapahintulot. Kabilang dito ang: 

• Ang pag-aalis ng mga permit para sa mga sidewalk table at upuan at sidewalk merchandise display para suportahan ang maliliit na negosyo.  
• Ang pagpasa ng batas na nagbabawas ng red tape para sa negosyo at mga may-ari ng bahay. Nagtatampok ang mga pagbabago sa batas ng mga pagpapahusay para sa mga storefront, entertainment at nightlife na negosyo, mga pop-up, at mga negosyong matatagpuan sa downtown, pati na rin para sa mga may-ari ng bahay na namamahala sa mga nakagawiang pag-aayos sa bahay.
• Mga pagbabago upang payagan ang mga San Franciscan na pumarada sa kanilang sariling mga daanan sa pamamagitan ng pag-aalis ng kinakailangan sa code ng pagpaplano para sa isang screen o bakod.