Ipinakilala ni Mayor London Breed ang pag-amyenda sa charter upang makabuo ng abot-kaya at mga proyekto sa pabahay ng guro nang mas mabilis

Inanunsyo ngayon ni Mayor London N. Breed na ipinakilala niya ang Charter Amendment para gawing 100 porsiyento ang abot-kaya at pabahay ng guro na napapailalim sa as-of-right na pag-apruba sa San Francisco. Una niyang inihayag ang ideyang ito sa kanyang State of the City Address noong Enero. Ang Charter Amendment ay co-sponsored ng Supervisors Vallie Brown at Ahsha Safaí.

Ang panukalang ito ay isang pagpapatuloy ng pangako ni Mayor Breed sa pagtugon sa krisis sa pabahay at pagtaas ng affordability para sa mga guro at mga residenteng mababa at nasa gitna ang kita. 

“Kami ay nasa gitna ng isang krisis sa pabahay na nagtutulak sa aming mga guro, aming mga service worker, at hindi mabilang na iba pang mga residente na magiging integral sa San Francisco. Hindi natin kayang hayaan na magpatuloy ang ating sirang sistema sa paglikha ng bagong pabahay, kaya naman ipinapasok ko ang mga mahahalagang repormang ito,” ani Mayor Breed. "Dapat na tama ang abot-kayang pabahay dahil karapatan ang abot-kaya sa pabahay."

Ang Charter Amendment na ipinakilala ni Mayor Breed ay titiyakin na ang anumang proyektong iminungkahing sa San Francisco na binubuo ng 100 porsiyentong abot-kayang pabahay o pabahay ng guro ay tatangkilikin ang isang streamlined na proseso ng pagrepaso, hangga't ang proyekto ay sumusunod sa umiiral na mga limitasyon ng zoning at taas. Ang naka-streamline na pagsusuri, na kilala bilang pag-apruba na "as-of-right", ay magpapalibre sa mga kwalipikadong proyekto ng pabahay mula sa discretionary review at mga apela. Malalapat ang pag-apruba na ito sa mga proyektong may 100 porsiyentong abot-kayang deed-restricted residential units para sa mga sambahayang may kita na hanggang 140 porsiyento ng Area Median Income (AMI), at mga proyektong may two-thirds ng residential unit deed-restricted to occupancy ng hindi bababa sa isang empleyado ng San Francisco Unified School District (SFUSD) o City College District.

Sa kasalukuyan, 100 porsiyento ng mga proyektong abot-kayang pabahay na nilimitahan sa 80 porsiyento ng AMI ay tumatanggap ng wastong pag-apruba sa ilalim ng batas ng Estado bilang resulta ng SB 35 ni Senator Scott Wiener. sa 140 porsyento ng AMI, pati na rin sa pabahay ng guro. Ang intensyon ay lumikha ng mas abot-kayang pabahay para sa mga guro, empleyado sa tingian, non-profit na manggagawa, at iba pa na kumikita nang labis para maging kuwalipikado para sa mababang kita na abot-kayang pabahay ngunit hindi sapat para makabili ng market-rate na pabahay.

Ang Charter Amendment ay nangangailangan ng anim na boto mula sa mga miyembro ng Lupon ng mga Superbisor na mailagay sa balota. 

“Kung ang mga guro ay umalis sa SFUSD pagkatapos magturo ng isa o dalawang taon lamang, kung ang mga operator ng Muni ay natutulog sa kanilang mga sasakyan dahil hindi nila kayang manirahan dito, masakit sa ating lahat,” sabi ni Supervisor Vallie Brown, “Nakukuha iyon ng mga San Francisco at sila Naging malinaw ang tungkol sa pagnanais ng mas abot-kayang pabahay sa lahat ng antas, kabilang ang para sa gitnang uri. Kaya naman ipinagmamalaki kong maging isang co-sponsor, dahil iyon ang ibig sabihin ng Charter Amendment na ito, ang paglikha ng mas maraming pabahay para sa mga nagtatrabaho sa San Franciscans sa pamamagitan ng paggawa ng mas mabilis at mas murang pagtatayo ng abot-kayang pabahay.”

"Ang aming krisis sa abot-kayang pabahay ay totoo at nagbibigay ng mga ideyang wala sa kahon. Ang panukalang inihain upang i-streamline ang pagsusuri ng 100 porsiyentong abot-kaya at ang pabahay ng guro ay eksakto kung ano ang kailangan natin kung seryoso tayo sa pagbabago ng kurso at gumawa ng kakulangan sa ating kakulangan sa pabahay, "sabi ni Superbisor Ahsha Safaí. “Ito ay magsisimula ng abot-kayang produksyon ng pabahay at magbibigay-daan para sa mas mahusay na paggamit ng ating abot-kayang pondo sa pabahay. Masaya akong maging co-sponsor at pinuri si Mayor Breed sa kanyang pamumuno.”

“Natuklasan ng isang kamakailang survey sa pabahay na may malaking pangangailangan para sa abot-kayang pabahay para sa aming masipag na guro at kawani sa City College of San Francisco,” sabi ni Alex Randolph, Presidente ng Lupon ng mga Katiwala ng Kolehiyo ng Lungsod. "Ang Charter Amendment na ito ay isang mahalagang hakbang tungo sa pag-aalok ng abot-kayang tirahan para sa ating mga manggagawa at magbibigay-daan sa City College na patuloy na mag-recruit at mapanatili ang pinakamahusay na mga guro at kawani."

“Ang kakayahang bumili ng isang tirahan dito sa San Francisco ay isa sa pinakamahirap na isyu para sa aming mga empleyado ng Distrito,” sabi ni Mark Sanchez, Bise Presidente ng SFUSD Board of Education. “Lalong nagiging mahirap ang pagpapanatili ng mga guro sa San Francisco at pagkuha ng mga bagong guro, at naghihirap ang aming mga estudyante bilang resulta. Pinupuri ko ang mga pagsisikap na harapin ang pagiging affordability ng pabahay para sa ating mga tagapagturo, at nais kong pasalamatan ang Alkalde sa kanyang pamumuno.

“Ang TNDC ay nagbibigay ng ligtas, mahusay na disenyong abot-kayang pabahay sa mga mababang-kita na San Franciscans. Para mapabilis ang pagtatayo ng abot-kayang pabahay, sinusuportahan namin ang mga pagsisikap na pabilisin ang mga karapatan at bawasan ang kawalan ng katiyakan na dulot ng isang iginuhit na proseso ng pagsusuri ng permit," sabi ni Don Falk, CEO, Tenderloin Neighborhood Development Corporation. “Ang iminungkahing Charter Amendment na ito ay kumakatawan sa isang paraan para sa Lungsod na makipagsosyo sa mga nonprofit na developer ng pabahay upang makapaghatid ng abot-kayang pabahay nang mas mabilis at matugunan ang mga pangangailangan ng mga residente ng San Francisco.”

“Ang mga proyektong abot-kayang pabahay na sumusunod sa mga patakaran at nakakatugon sa mga kinakailangan ng code sa pagpaplano ay hindi dapat maantala ng kumplikadong proseso ng pag-apruba ng San Francisco,” sabi ni Doug Shoemaker, Presidente, Mercy Housing California. "Kailangan nating gawin ang lahat ng ating makakaya upang mapabilis ang produksyon ng abot-kayang pabahay kung gusto nating manatiling lungsod para sa lahat ang San Francisco."

"Sa panahong ito na walang uliran kung saan ang bawat isa at bawat San Franciscan ay sumang-ayon na nakakaranas tayo ng krisis sa abot-kayang pabahay, oras na para sa bawat kapitbahayan, at sa pamumuno nito, na kumilos at gawin ang bahagi nito," sabi ni Sam Moss, Executive Director ng Mission Pabahay.

“Marami sa ating mga paaralan sa timog-silangang bahagi ng ating lungsod ay patuloy na nahaharap sa mataas na agwat sa tagumpay. Ang isang mahalagang paraan upang isara ang mga puwang na ito ay sa pamamagitan ng pagtiyak na ang mga paaralang ito ay may mga de-kalidad, batikang guro, at magagawa natin iyon sa pamamagitan ng pagtugon sa isa sa mga pangunahing dahilan ng pag-alis ng mga guro: ang halaga ng pabahay sa San Francisco. Ang pagtataguyod ng mas abot-kayang pabahay para sa aming mga tagapagturo ay matagal na at sinusuportahan namin ang mga pagsisikap na panatilihin ang aming pinakamahusay na mga guro dito sa San Francisco," sabi ni Virginia P. Marshall, Presidente ng San Francisco Alliance of Black School Educators.

“Marami sa aming mga paaralan sa aking kapitbahayan, ang Timog-silangang sektor ng Lungsod, ay patuloy na nahaharap sa mataas na agwat sa tagumpay. Ang isang solusyon upang matugunan ito ay ang pagkuha ng mataas na kalidad, mga batikang guro,” sabi ni Diane Gray, Tagapagtatag ng Mga Kaibigan ng Bayview Public Schools. “Ang mataas na halaga ng pabahay ay nagpatalikod sa napakaraming guro at kanilang mga pamilya. Dapat nating tugunan ang isyung ito ngayon! Ang pagtataguyod ng mas abot-kayang pabahay para sa ating mga tagapagturo ay matagal na. Ang pag-amyenda sa Affordable Housing Charter ay ililipat natin ang ating lungsod sa tamang direksyon sa pagpapanatili ng ating pinakamahuhusay na guro dito sa San Francisco.”

Upang madagdagan ang bilang ng mga parsela kung saan maaaring itayo ang abot-kaya at pabahay ng mga guro, inihayag din ni Mayor Breed ang mga plano na maglagay ng hiwalay na ordinansa sa inisyatiba sa balota na magre-rezone sa lahat ng mga pampublikong parsela, maliban sa mga parke, upang payagan ang abot-kayang pabahay bilang-of- tama. Ang ordinansang ito, kasama ng Charter Amendment, ay tutulong sa mga proyekto sa pabahay ng guro tulad ng iminungkahi sa Francis Scott Key Annex site, na sumasailalim sa 18-24 na buwang rezoning at pagsusuri sa California Environmental Quality Act (CEQA), na hindi na kinakailangan sa ilalim ng batas na ito.