Inanunsyo ni Mayor Breed at Board President Peskin ang Batas para Suportahan ang Kinabukasan ng Downtown at Union Square

San Francisco, CA — Inanunsyo ngayon ni Mayor London N. Breed at Board of Supervisors President Aaron Peskin ang isang malaking pagsisikap sa pambatasan upang suportahan ang kinabukasan ng Downtown bilang isang lugar kung saan nagtatrabaho, bumibisita, at nakatira ang mga tao. Ang batas ay nagsususog sa Planning Code ng Lungsod upang paganahin ang isang masiglang 21st century downtown core at inaatasan ang Department of Building Inspection na bumuo ng malinaw na mga pamamaraan para sa adaptive na muling paggamit ng mga kasalukuyang gusali ng opisina sa pabahay.     

Nagsama-sama sina Mayor Breed at President Peskin upang ipakilala ang paketeng ito matapos malaman na ang bawat isa ay independyenteng gumagawa sa magkatulad na batas sa pagtugis ng parehong mga layunin. Ang batas ay isang bahagi ng parehong diskarte ng Mayor's Housing for All at ang kanyang Roadmap sa Kinabukasan ng Downtown San Francisco.    

"Ang mga hamon na kinakaharap ng Downtown ay nangangailangan sa amin na isipin kung ano ang posible at lumikha ng pundasyon para sa isang mas malakas, mas nababanat na hinaharap," sabi ni Mayor London Breed . “Sa pakikipagtulungan kay Pangulong Peskin at sa Lupon, maaari tayong lumikha ng higit pang mga pagkakataon upang punan ang ating mga walang laman na gusali, ito man ay upang lumikha ng pabahay o gawing mas madaling punan ang opisina at retail space. Ang mga pagbabagong ito ay hindi dapat isang bagay na nangangailangan ng pagbibigay ng mga pagbubukod sa pamamagitan ng mahabang gawaing papel at mga kumpletong pampublikong pagdinig. Kailangan nating gawing mas madali ang proseso para maging aktibo at puno ang ating mga gusali.”    

“Ako ay nalulugod na ang Alkalde at ako ay nakapagsama-sama at pinagsama ang dalawang piraso ng magkatulad na batas na ginagawa naming bawat isa sa isang komprehensibong legislative package na magiging isang makabuluhang tool para sa Downtown revitalization sa maikli at mahabang panahon,” sabi Lupon ng mga Superbisor Pangulong Aaron Peskin . "Ang paggawa at pagpasa ng batas na ito ay kalahati lamang ng labanan. Ang pakikipagtulungan at paggawa ng mga koneksyon sa gitna ng isang malawak na hanay ng mga stakeholder mula sa mga may-ari ng gusali hanggang sa maliliit na negosyo hanggang sa mga organisasyon ng sining upang maisakatuparan ang mga layuning ito at ang pagtiyak na ang mga tool na ito ay madaling gamitin ay ang aming susunod na malaking hamon."   

Paghahanda ng Daan para sa Pabahay    

Ang isang pangunahing bahagi ng batas ay upang hikayatin ang paggawa ng pabahay sa Downtown sa pamamagitan ng komersyal-sa-residential na mga conversion, habang tinitiyak na sapat na espasyo ng opisina ang nananatili upang paglagyan ng konsentrasyon ng San Francisco ng mga negosyong sumusuporta sa trabaho. Bagama't ang Downtown ay kasalukuyang naka-zone para sa pabahay, ang batas ay nagsusulong ng isang hanay ng mga pagsasaayos ng code upang mabawasan ang mga hadlang na maaaring makahadlang sa conversion ng hindi nagamit at hindi na ginagamit na mga gusali ng opisina sa downtown tungo sa pabahay - at maaaring magbukas ng libu-libong bagong mga yunit ng pabahay sa paglipas ng panahon.     

Ang batas ay nagbibigay ng lubhang kinakailangang flexibility para sa muling paggamit ng mga mas lumang gusali ng opisina sa pamamagitan ng pag-relax sa kinakailangan sa Planning Code tulad ng mga likurang bakuran, na hindi makatwiran para sa mga conversion ng mga kasalukuyang gusali sa ating siksikan, downtown core. Maglalaan din ang batas para sa mga alternatibong landas sa pagsunod sa Building at Fire Code para sa mga adaptive reuse na proyekto na kung hindi man ay mahihirapang matugunan ang mga kinakailangan na idinisenyo para sa mga bagong ground-up construction project. 

Nagbibigay-daan sa Higit pang Flexibility sa Union Square   

Ang batas na ito ay nagta-target ng mga pagbabago sa zoning upang bigyang-daan ang karagdagang flexibility para sa mga bago at sari-saring gamit at aktibidad sa mga kasalukuyang gusali sa Union Square. Bilang pagtugon sa parehong mga epekto bago ang pandemya ng online shopping at sa mga pagbabago pagkatapos ng pandemya sa industriya ng tingi, pinapayagan ng batas ang mas malawak na hanay ng mga gamit upang mas maisaaktibo ang mga kalye at gusali. Sa mga itaas na palapag, kabilang dito ang pagpapahintulot para sa karagdagang paggamit ng opisina, serbisyo at tingian; at sa mga ground floor na nagbibigay-daan para sa panloob at panlabas na entertainment, flexible retail workspace, at mas malalaking retailer na gagawing mas kaakit-akit ang lugar para sa mga negosyo, empleyado, at bisita.     

"Ang iminungkahing batas na ito ay pumupuno sa isang mahalagang piraso ng palaisipan tungo sa muling pagkabuhay ng Union Square," sabi ni Marisa Rodriguez, CEO ng Union Square Alliance . “Sa aming Union Square Strategic Plan, na inilabas noong Nobyembre ng nakaraang taon, natukoy namin ang pangangailangan para sa pag-zoning at mga pagbabago sa regulasyon sa aming Distrito upang lumikha ng kakayahang umangkop na magbibigay-daan sa Union Square hindi lamang na makabangon nang mas mabilis mula sa Pandemic kundi upang maabot ang kanyang buong potensyal bilang isang kumpletong kapitbahayan sa downtown kung saan namimili, bumisita, nakatira at nagtatrabaho ang mga tao. Lubos kaming nagpapasalamat sa kung gaano kabilis at maalalahanin ng Alkalde at Supervisor na si Peskin ang pamumuno sa legislative package na ito. Malaki ang maitutulong ng panukalang inanunsyo ngayon at buong suporta kami.”    

Pagbawas ng Mga Harang at Pagsuporta sa Mga Pag-activate ng Pop-Up    

Bumubuo din ang batas sa priyoridad ni Mayor Breed na bawasan ang proseso na may mga pagbabago sa marami sa mga espesyal na pamamaraan at mekanismo para sa pagsusuri sa pagpapaunlad ng Downtown. Sa partikular, ang batas ay nagbibigay-daan para sa mas malawak na pagkakaiba-iba ng ground floor at iba pang mga gamit, nagbibigay para sa muling paggamit ng matagal nang business signage, at nagpapahintulot sa mga kawani ng Lungsod na repasuhin ang mga maliliit na pagbabago sa mga makasaysayang gusali sa administratibong paraan nang walang pampublikong pagdinig.  

"Ang kinabukasan ng Downtown ay ang kinabukasan ng San Francisco," sabi ni Rodney Fong, Presidente at CEO ng San Francisco Chamber of Commerce . "Ang panukalang ito upang gawing mas madali ang mga conversion sa pabahay at mas flexible ang downtown zoning ay isang mahalagang hakbang sa pag-chart ng landas ng San Francisco patungo sa isang reimagined downtown. kung saan gustong magpalipas ng oras ang mga residente, bisita, at manggagawa." 

Palalawakin din ng batas ang mga uri ng pansamantalang pag-activate ng pop-up na maaaring maganap sa mga bakanteng espasyo sa ground floor sa buong Downtown, na sumusuporta sa isang pangunahing layunin ng Roadmap ng Mayor na suportahan ang mga negosyante, artist, at iba pang mga pakikipagsapalaran sa pagdadala ng bagong enerhiya sa mga bakanteng storefront na magsisilbing buhayin ang pangkalahatang karanasan sa Downtown.     

"Sa bagong normal ng hybrid na trabaho, ang Lungsod ay kailangang maging maagap tungkol sa pagtulong na lumikha ng mga bagong dahilan para sa mga residente, manggagawa at bisita na gustong pumunta at gugulin ang kanilang oras sa Downtown," sabi ni Kate Sofis, Executive Director ng Office of Economic and Workforce Pag-unlad. "Ang batas na ito ay naglalatag ng batayan para sa pagkamalikhain at mga bagong ideya na gusto naming imbitahan."    

Kasunod ng malawakang gawain ng mga kawani ng Lungsod at pakikipagtulungan sa isang malawak na hanay ng mga stakeholder, ang batas ay diringgin sa Planning Commission at Building Inspection Commission ngayong tagsibol na may mga pagdinig sa harap ng Board of Supervisors sa lalong madaling panahon pagkatapos nito. Ang mga kawani ay patuloy na gumagawa ng karagdagang mga pagpapabuti upang payagan ang pag-convert ng iba pang mga gamit, na nasa paparating na batas.     

“Ina-update namin ang playbook sa downtown,” sabi ni Planning Director Rich Hillis . “Ang paglilinis ng paraan para sa mga conversion sa opisina ay kumakatawan sa isang mahalagang bagong tool upang i-promote ang isang makulay na downtown. Bagama't hindi marangya, ang mga kritikal na roll-up-your-sleeves na mga teknikal na pagpapahusay na ito ay makakatulong na panatilihing tumatakbo ang aming makina sa downtown."    

"Kami ay ganap na nakatuon upang maging malikhain at maagap sa pagtukoy ng mga paraan upang mapadali ang adaptive na muling paggamit sa downtown," sabi ni Patrick O'Riordan, Direktor ng Department of Building Inspection . "Nakita namin itong matagumpay na nagawa sa ibang mga lungsod at alam naming makakamit namin ang mga katulad na resulta sa San Francisco."  

###