Pagpupulong ng Komite ng Abot-kayang Pabahay sa Buong Lungsod

Ang IC4.3 Family Housing, LP ay humihiling ng paunang gap loan commitment para sa California Strategic Growth Council's Affordable Housing and Sustainable Program (“AHSC”) sa halagang hindi lalampas sa $46,903,604 para sa Treasure Island Parcel IC4.3 (“IC4.3”), isang iminungkahing 150 unit para sa pagpapaunlad ng mga unit ng abot-kayang pabahay para sa pagpapaunlad ng mga unit ng abot-kayang pabahay. Ang Treasure Island Legacy Households at 61 units ay One Treasure Island replacement units para sa mga kasalukuyang residenteng naninirahan sa HomeRise Villages at Island Bay Homes. Ang One Treasure Island replacement units ay permanenteng sumusuporta sa housing units para sa mga sambahayan na dating nakararanas ng kawalan ng tirahan.

Ang John Stewart Company at Catholic Charities CYO ng Archdiocese of San Francisco

Humihiling ang Chinatown Community Development Center ng hanggang $13,658,000 sa PASS mortgage financing at ang recast ng $10,029,078 sa mga kasalukuyang pautang na may mga susog upang hatiin ang mga kasalukuyang pautang para mapadali ang pagsasara ng tax credit para sa rehabilitasyon ng 63 unit ng pabahay para sa mga nakatatanda at ang pagdaragdag ng 5 unit sa property.

Chinatown Community Development Center

Ang proyekto ng Freedom West Senior Housing ay isang iminungkahing 115-unit abot-kayang senior development sa 880 McAllister Street, na itinataguyod ng The John Stewart Company (JSCo), Bayview Hunters Point Multipurpose Senior Services (BHPMSS), at Freedom West Homes Corporation (FWHC). Ang sponsor ay humihiling ng pag-apruba ng Loan Committee para sa isang $3 milyon na predevelopment loan ng Mayor's Office of Housing and Community Development (MOHCD).

Ang John Stewart Company, Bayview Hunters Point Multipurpose Senior Services, Freedom West Homes Corporation

Ang 1979 Mission Street PSH Associates, LP, isang limitadong partnership ng California (ang “LP”) ay humihiling ng $53,464,280 sa paunang gap financing mula sa MOHCD ($27,200,000 ng mga pinagmumulan ng Lungsod + $26,264,280 ng Department of Housing and Community Development No Place Like Home (NPLH) na bagong unit (NPLH) 2970 isang 1 bagong yunit. proyekto ng pabahay para sa mga dating walang tirahan na nasa hustong gulang na matatagpuan sa 2970 16th Street, na kinabibilangan ng 50% NPLH units at 14 HOME ARP units (ang “Proyekto”). Ang Proyekto ay tutulungan sa pamamagitan ng programang Restore-Rebuild ng HUD (dating Faircloth to RAD). Ang kahilingang ito para sa preliminary gap commitment ay magbibigay-daan sa LP na mag-apply para sa CDLAC at TCAC financing bago bumalik para sa huling pag-apruba ng MOHCD gap sa Setyembre 2025.

Ang Mission Housing Development Corporation, isang California nonprofit public benefit corporation (“MHDC”), at Mission Economic Development Agency, isang California nonprofit public benefit corporation (“MEDA”), ay ang mga co-sponsor ng Project. Ang LP ay ang nag-iisang asset entity na magpapaupa sa lupa mula sa MOHCD at bubuo at pagmamay-ari ng Proyekto. Ang LP ay kinokontrol ng mga kaakibat ng MHDC at MEDA.

Ang Swords to Plowshares Veterans Rights Organization (Swords to Plowshares), na kumikilos sa pamamagitan ng 1035Vets LLC, ay humihiling ng preliminary gap financing commitment na hanggang $8,000,000 para suportahan ang pagkuha at rehabilitasyon ng 1035 Van Ness Avenue at ang aplikasyon nito para sa pagpopondo sa HCD para sa Homekey. Sinusuportahan ng kahilingang ito ang $35,500,000 HK+ na aplikasyon. Ang 55-taon, $8,000,000 na pautang ay walang interes, mga natitirang resibo lamang, na pinondohan ng Department of Homelessness and Supportive Housing (HSH) na may mga GO Bonds at mga pondo ng Our City Our Home. Maglilingkod ang 1035 Van Ness sa 124 na Beterano na may mga pangangailangan sa kalusugan ng pag-uugali (malubhang sakit sa pag-iisip o karamdaman sa paggamit ng sangkap.) 66 na unit ang magiging mga studio, kasama ang natitirang 58 unit na may mga pribadong banyo at kitchenette, ngunit walang cooking range. Ang maximum na kita ay itinakda sa limitasyon ng Homekey+ na 30% TCAC AMI. Ang 66 na studio ay magkakaroon ng kontrata ng VASH para sa suporta sa pagpapatakbo, at ang buong gusali ay magkakaroon ng kontrata ng LOSP sa mga taon kung saan ito kinakailangan. Kasama sa aplikasyon ng HK+ ang isang kahilingan sa HCD para sa isang naka-capitalize na operating reserve, na susuporta sa unang 5 taon ng mga operasyon ng proyekto. Kung iginawad ang mga pondo ng HK+, ang proyekto ay inaasahang magsisimula sa pagtatayo sa Oktubre 2025 at makumpleto pagkalipas ng 6 na buwan sa katapusan ng Marso 2026.

Kung sakaling hindi magbigay ang HCD ng mga pondo ng HK+, humihiling pa ang Swords ng pangako ng $30,000,000 ng mga pondo ng PASS loan, na may 40-taong termino sa 5% simpleng interes. Ang mga pondong ito ng PASS, bilang karagdagan sa $8M mula sa mga pinagmumulan ng HSH, ay may katamtamang pagbawas sa kabuuang gastos sa pagpapaunlad, upang suportahan ang pagkuha at rehabilitasyon ng proyekto. Kung susulong sa mga pondo ng PASS, ang proyekto ay inaasahang magsisimula sa pagtatayo sa Oktubre 2025 at makumpleto pagkalipas ng 6 na buwan sa katapusan ng Marso 2026.

Mga Espada hanggang Sa Mga Araro

Ang Five Keys School and Programs (na kumikilos bilang 835 Turk LLC) ay humihiling ng paunang pangako sa pagpopondo ng gap na hanggang $12.9 milyon para sa rehabilitasyon ng 835 Turk, isang proyektong Permanent Supportive Housing (PSH) na kasalukuyang nasa predevelopment. Sinusuportahan ng kahilingang ito ang isang $13.3 milyon na Homekey+ na aplikasyon para sa pagpopondo sa pagpapatakbo at kabilang ang $4.5 milyon sa isang Capitalized Operating Subsidy Reserve (COSR) upang suportahan ang 53 sa 106 kabuuang unit sa loob ng unang limang taon pagkatapos ng rehabilitasyon.

Limang Susing Paaralan at Mga Programa

Ang Patakaran sa Residual Receipts ng MOHCD ay nagtatatag ng patnubay sa pamamahagi at paggamit ng mga natitirang resibo na nabuo ng mga proyektong pinondohan ng MOHCD at OCII. Huling na-update ang Patakaran sa Mga Residual Receipts noong 2016. Iniaayon ng update na ito ang Patakaran ng MOHCD sa mga pamantayan ng industriya at nililinaw nito ang wika at mga pamamaraan. Ang mga iminungkahing update sa Patakaran sa Residual Receipts ay ipinaalam ng feedback na natanggap ng MOHCD mula sa mga developer at operator ng abot-kayang pabahay

Tanggapan ng Mayor ng Pabahay at Pagpapaunlad ng Komunidad