PAHINA NG IMPORMASYON
Community Opportunity to Purchase Act (COPA)
Ang Community Opportunity to Purchase Act (COPA) ay nagbibigay sa mga kwalipikadong non-profit na organisasyon ng karapatan ng unang alok at/o ang karapatan ng unang pagtanggi na bumili ng ilang partikular na ari-arian na inaalok para ibenta sa Lungsod.
Ang COPA ay nilikha upang maiwasan ang pag-alis ng nangungupahan at isulong ang paglikha at pangangalaga ng abot-kayang pabahay.
Ang mga sumusunod na katangian ay napapailalim sa COPA (tingnan ang Mga Panuntunan ng Programa para sa higit pang Impormasyon):
- Mga gusaling may 3 o higit pang residential unit
- Bakanteng lupain na maaaring gawing 3 o higit pang residential units
Impormasyon sa Programa ng COPA
- Kasalukuyang Batas ng COPA (sinusog noong Hunyo 2024)
- Mga Panuntunan sa Programa ng COPA
- Mga FAQ sa COPA
- Paunawa ng COPA sa Mga Espesyal na Paghihigpit (Anumang gusali na binili sa ilalim ng COPA ay dapat na paghigpitan bilang abot-kayang pabahay. Ang form na "NSR" na ito ay naaangkop sa mga proyektong hindi tumatanggap ng financing ng Lungsod.)
Mga Kwalipikadong Nonprofit
Sa ilalim ng COPA, pinapatunayan ng MOHCD ang mga nonprofit na organisasyon na gumamit ng Karapatan ng Unang Alok at/o Karapatan ng Unang Pagtanggi sa ilalim ng COPA ayon sa pamantayang tinukoy sa batas at mga tuntunin ng programa. I-download ang kasalukuyang listahan ng Mga Kwalipikadong Nonprofit.
Tumatanggap ang MOHCD ng Mga Kwalipikadong Nonprofit na Aplikasyon sa buong taon nang tuluy-tuloy. I-download ang kasalukuyang Kwalipikadong Nonprofit na Aplikasyon.
Programa ng Maliit na Site
Ang ilang mga gusali ay maaaring maging kuwalipikado para sa pagpopondo sa pamamagitan ng Programa ng Mga Maliliit na Site ng San Francisco. Maaaring mag-aplay ang mga Kwalipikadong Nonprofit para sa pagpopondo upang tumulong sa pagbili ng isang gusali o site na nakukuha sa ilalim ng mga alituntunin ng COPA. Mangyaring tingnan ang webpage ng Small Sites para sa karagdagang impormasyon sa programang iyon, kabilang ang impormasyon para sa mga nangungupahan.
Mga Kinakailangan at Mapagkukunan ng Nagbebenta
Ang mga nagbebenta ng lahat ng mga gusali sa San Francisco na may 3 o higit pang mga residential unit, o lupa na maaaring i-develop sa 3 o higit pang mga residential unit ay dapat ipaalam sa mga nangungupahan ang layuning magbenta. Ang COPA Tenant Notification Form ay sumusunod sa batas.
Inaatasan ng COPA na hindi lalampas sa labinlimang (15) araw pagkatapos ng anumang pagbebenta ng isang gusali, ang lahat ng nagbebenta ay magbibigay sa MOHCD ng nilagdaang deklarasyon, sa ilalim ng parusa at pagsisinungaling, na nagpapatunay na ang pagbebenta ng Gusali na iyon ay sumunod sa mga kinakailangan ng COPA. I-download ang COPA Seller Declaration Form .
Ang COPA ay nagbibigay ng ilang partikular na benepisyo sa mga nagbebenta, na nakadetalye sa COPA Seller Information Sheet .
Mga Tagubilin para sa Pagsusumite ng mga Deklarasyon
Ang mga nagbebenta o mga ahente ng Nagbebenta ay dapat magsumite ng Mga Deklarasyon ng Nagbebenta sa sumusunod na e-mail address: copa.mohcd@sfgov.org
Kung mas gusto ang hard copy, mangyaring ipadala sa sumusunod na address:
Tanggapan ng Pabahay at Pagpapaunlad ng Komunidad ng Alkalde
Attn: Form ng Pagpapahayag ng Nagbebenta ng COPA
1 South Van Ness Ave, 5th Floor
San Francisco, CA 94103
Nagsumite ng Mga Deklarasyon ng Nagbebenta
Ang MOHCD ay inaatasan ng batas ng COPA (Admin Code §41B.10(a)) na i-publish ang lahat ng address na kasama sa isinumiteng Sertipikasyon ng Nagbebenta. Ang link sa ibaba ay nagbibigay ng listahan ng mga deklarasyon na isinumite sa MOHCD ng mga nagbebenta mula sa petsa ng bisa ng pasulong na batas.