Mga kinakailangan sa aksesibilidad para sa mga gusali

Kapag kailangan ang accessibility

Kung nagpaplano ka ng mga pagbabago sa isang komersyal na ari-arian, negosyo o sa isang pribadong tirahan kung saan isinasagawa ang negosyo, kakailanganin ang mga pagpapahusay sa accessibility bilang bahagi ng pinahihintulutang trabaho, maliban na lang kung ang ari-arian ay ganap nang sumusunod sa mga aprubadong kinakailangan sa accessibility. Dapat tiyakin ng mga may-ari ng ari-arian na ang ni-remodel na lugar, at sa ilang mga kaso, ang ibang mga bahagi ng gusali, ay nakakatugon sa mga pamantayan ng accessibility ng estado at pederal .

Iniaatas ng Americans with Disability Act (ADA) na gawing accessible para sa mga taong may kapansanan ang mga pasukan, pasilyo, banyo, service counter, at iba pang mga tampok. Kahit na hindi ka nagpaplano ng anumang pagpapabuti o renobasyon para sa Nangungupahan , kailangan pa ring maging accessible ang iyong negosyo.

Ang pag-apruba ng permit ay hindi garantiya ng pagsunod sa ADA. Ang mga may-ari ng ari-arian ay responsable sa pagtugon sa lahat ng naaangkop na kinakailangan ayon sa California Building Code .

Paano matugunan ang mga kinakailangan sa pagiging naa-access

1. Suriin ang iyong kasunduan sa pag-upa
Basahin at pag-usapan nang mabuti ang iyong pag-upa. Ang ilang mga may-ari ng ari-arian ay nangangailangan ng mga nangungupahan na magbayad para sa accessibility na trabaho, na maaaring magastos.

Makipag-ugnayan sa Office of Small Business para sa pagsusuri at tulong sa pagpapaupa

2. Unawain ang mga kinakailangan sa pagtatayo
Kung nagpaplano ka ng mga pagsasaayos:

• Tiyaking sumusunod ang inayos na lugar sa mga pamantayan sa pagiging naa-access.
• I-upgrade ang mga pasukan, banyo, o signage kung nagsisilbi ang mga ito sa inayos na espasyo.
• Limitahan ang mga karagdagang pagpapabuti sa 20% ng halaga ng proyekto kung mas mababa sa threshold sa pagtatasa ng estado.

Kahit na may pag-apruba ng permiso ng DBI, responsibilidad mong matugunan ang lahat ng kinakailangan sa pagiging naa-access sa ilalim ng batas ng estado at pederal.

3. Mag-iskedyul ng isang Certified Access Specialist na inspeksyon
Isaalang-alang ang pagkuha ng isang third-party na Certified Access Specialist (CASp) upang masuri ang pagiging naa-access ng iyong property. Ang inspektor ay maaaring magbigay ng ulat ng CASp, na maaaring:

• Tukuyin ang mga kinakailangang pagpapabuti sa pagiging naa-access.
• Posibleng maging kwalipikado ang iyong negosyo para sa mga gawad.
• Mag-alok ng mga legal na benepisyo kung lumitaw ang mga claim na nauugnay sa accessibility.

Maghanap ng isang inspektor ng CASp gamit ang mga sumusunod na mapagkukunan:
Lungsod at County ng San Francisco: Mga Certified Access Specialist
Dibisyon ng California ng Arkitekto ng Estado: Listahan ng mga Certified Access Specialist

Mag-aplay para sa isang grant upang gawing accessible ang iyong maliit na negosyo

Makakuha ng reimbursed para sa mga inspeksyon ng CASp at mga pagpapahusay sa pagiging naa-access gamit ang isang Accessible Barrier Removal Grant mula sa Office of Small Business. Nag-aalok ito ng hanggang $10,000 sa mga karapat-dapat na maliliit na negosyo upang mapabuti ang access sa kanilang negosyo.

Mag-apply para sa isang grant para gawing accessible ang iyong negosyo

Kung nagpaplano ka ng renobasyon o karagdagan na nangangailangan ng permit sa pagtatayo, maaaring kailanganin mong gawing accessible ang ilang bahagi ng iyong residential property. Kadalasan itong naaangkop sa mga multifamily dwelling na may tatlo o higit pang unit na itinayo pagkatapos ng 1991.

Kapag kailangan ang accessibility

Maaaring kailanganin ang mga upgrade sa pagiging naa-access kung ang iyong proyekto ay:

• Nakakaapekto sa mga lugar na pinagsasaluhan ng mga tao tulad ng mga pasilyo, pasukan, o banyo sa mga pampubliko o karaniwang lugar.
• Nagsasangkot ng isang ruta na humahantong sa lugar na nire-remodel.

Sa mga sitwasyong ito, maaaring kailanganin mong pagbutihin ang “landas ng paglalakbay” patungo sa lugar ng trabaho—gaya ng pagpapalawak ng pasilyo o pag-upgrade ng signage.

Tandaan na kahit na aprubahan ng DBI ang iyong permit, responsable ka pa rin sa pagtugon sa mga kinakailangan sa accessibility sa ilalim ng batas ng estado at pederal.

Paano matugunan ang mga kinakailangan sa pagiging naa-access

• Magplano nang maaga sa panahon ng disenyo upang isama ang mga feature ng pagiging naa-access kung kinakailangan.
• Makipag-usap sa iyong arkitekto o kontratista upang maunawaan kung anong mga bahagi ng iyong proyekto ang maaaring kailangang i-upgrade.
• Magtanong tungkol sa threshold sa pagpapahalaga ng estado upang makita kung naaangkop ang landas ng mga upgrade sa paglalakbay.

Kung hindi ka sigurado kung naaangkop ang mga panuntunan sa accessibility sa iyong proyekto, makipag-ugnayan sa DBI Technical Services Division sa techq@sfgov.org bago magsimula sa trabaho.

Ang programang Accessible Business Entrance (ABE) ay binago kasunod ng mga kamakailang update sa Ordinansa Blg. 22-25 , na pinagtibay noong Abril 7, 2025. Gayunpaman, ang mga negosyo at may-ari ng ari-arian ay kinakailangan pa ring sumunod sa mga kinakailangan sa pag-access ng may kapansanan sa ilalim ng California Building Code at ng Americans with Disabilities Act.

Kung nag-apply ka para sa ABE permit at hindi nagsimulang magtrabaho o nag-iskedyul ng inspeksyon, maaari kang maging karapat-dapat para sa refund. Ang pagiging karapat-dapat sa refund ay batay sa Mga Seksyon 107A.6 at 107A.6.1 ng San Francisco Building Code .

Kwalipikado para sa refund

Maaari kang maging kwalipikado para sa isang bahagyang o buong refund kung:

• Walang gawaing nagawa.
• Walang inspeksyon na naganap.
• Ang permit ay binawi, nag-expire, o inabandona.
• Ang isang nakasulat na kahilingan sa refund ay isinumite:
  • Sa loob ng 6 na buwan ng pag-expire ng permit, o
  • Sa loob ng 30 araw ng withdrawal, depende sa uri ng bayad.

Hindi karapat-dapat para sa refund

Maaaring hindi ka maging kwalipikado para sa refund kung:

• Nagsimula na ang trabaho.
• Nagkaroon na ng inspeksyon.
• Nagsimula na ang pagsusuri sa plano o iba pang pagproseso ng permit.
• Ang kahilingan sa refund ay isinumite pagkatapos ng deadline.

Paano humiling ng refund

1. I-download ang refund at/o form ng pagkansela ng permit .
2. Isama ang isang kopya ng permit at ang job card.
3. Isumite ang iyong form sa pamamagitan ng:
   1. Mag-email sa dbi.refund@sfgov.org o
   2. Mail sa:
      Mga Serbisyo sa Pananalapi ng DBI – Yunit ng Pag-refund
      49 South Van Ness Avenue, Suite 500
      San Francisco, CA 94103

Mga tanong?

Makipag-ugnayan sa dibisyon ng Mga Serbisyo sa Pananalapi ng DBI sa dbi.refund@sfgov.org .

Magsampa ng reklamo sa ADA
Sundin ang mga hakbang upang maghain ng reklamo tungkol sa pag-access sa mga pasilidad at serbisyo ng Lungsod.

Pagbutihin ang accessibility ng iyong negosyo sa ADA
Matuto nang higit pa tungkol sa pagpapabuti ng accessibility ng iyong negosyo.

Humiling ng curb ramp para sa daanan ng bangketa
Kung ikaw ay may kapansanan, maaari kang humiling ng isang curb ramp para sa daan sa bangketa sa San Francisco.

Pacific ADA
Ang Pacific ADA ay isang non-profit na nagbibigay ng gabay, mga pagsasanay, at konsultasyon sa mga pangangailangang nauugnay sa accessibility.

Update ng ADA: Isang Primer para sa Maliit na Negosyo
Ang Dibisyon ng Mga Karapatang Sibil ng Kagawaran ng Hustisya ng Estados Unidos ay lumikha ng gabay na ito upang tulungan ang Mga Maliit na Negosyo na maunawaan at sumunod sa Americans with Disabilities Act.

Isang Gabay sa Pagsunod sa Disabled Accessibility (Ingles)
Tinutulungan ng gabay na ito ang mga maliliit na negosyo na maunawaan at matugunan ang mga kinakailangan ng ADA, at nagsisilbing Notice sa Impormasyon sa Pag-access na kinakailangan ng Administrative Code Chapter 38, kung saan dapat ibigay ng mga landlord ang impormasyong ito sa mga nangungupahan sa oras ng pagpapatupad ng pag-upa o pag-amyenda para sa mga espasyong 7,500 sq. ft. o mas kaunti.

Mga Insentibo sa Buwis ng ADA para sa Maliit na Negosyo
Maaaring samantalahin ng mga negosyo ang dalawang Federal na insentibo sa buwis na magagamit upang makatulong na masakop ang mga gastos sa paggawa ng mga pagpapabuti sa pag-access para sa mga customer na may mga kapansanan.