La ciudad celebra la gran inauguración de nuevas viviendas asequibles en el corazón del Distrito de la Misión

La alcaldesa London N. Breed celebró hoy la gran inauguración de un proyecto de viviendas 100% asequibles en la Misión en La Fénix, en 1950 Mission Street. Ubicado entre las calles 15 y 16, cerca de la estación BART de la calle 16, el edificio consta de 155 apartamentos permanentemente asequibles para hogares de bajos ingresos e incluirá 40 unidades para familias que anteriormente no tenían hogar; hay dos unidades adicionales para la administración de la propiedad en el lugar. Es el segundo de siete nuevos desarrollos de viviendas 100% asequibles en la Misión que ya están abiertos, en construcción o abrirán en los próximos 18 meses, luego de más de una década en la que no se construyó ninguna vivienda asequible nueva en el vecindario.

“Estoy emocionada de unirme a la comunidad y a los socios del proyecto en la Misión hoy para celebrar la inauguración de 155 nuevas viviendas para familias de San Francisco”, dijo la alcaldesa Breed. “Proyectos como este y otros que se iniciarán en los próximos años son fundamentales para abordar muchos de los desafíos que enfrentamos como ciudad. Crear lugares nuevos y asequibles para que vivan nuestros residentes nos ayudará a recuperarnos de esta pandemia y garantizar que nuestros residentes puedan seguir viviendo y prosperando en el vecindario que llaman hogar”.

Construido pensando en las familias, La Fénix cuenta con comodidades que incluyen un área de juegos en la azotea, patios ajardinados, una amplia sala comunitaria con cocina y una lavandería comunitaria. Ubicado cerca de BART y varias líneas de Muni, este desarrollo de viviendas orientado al transporte público ayudará a promover los objetivos climáticos de la ciudad al promover el uso del transporte público. Los residentes de La Fénix reciben pases de transporte público y se han destinado fondos para el proyecto a mejoras para peatones y ciclistas.

La planta baja cuenta con usos comunitarios que incluyen un centro de cuidado infantil operado por Mission Neighborhood Centers (MNC), estudios de arte y una galería operada por Acción Latina, así como un taller de reparación de bicicletas operado por PODER. Estos programas de servicio comunitario están abiertos a los residentes y a los vecinos de los alrededores. Una cuarta parte de las viviendas de 1950 Mission son para residentes del vecindario circundante.

El complejo de viviendas en 1950 Mission Street es un excelente ejemplo de usos creativos provisionales y futuros de propiedades de la ciudad para ayudar a abordar la falta de vivienda y la vivienda asequible en San Francisco. 1950 Mission fue una vez una instalación del Distrito Escolar Unificado de San Francisco (SFUSD) con edificios de aulas móviles temporales y estacionamiento en la superficie. En junio de 2007, la Junta de Educación del SFUSD aprobó una resolución que designaba a 1950 Mission como propiedad excedente. Poco después, de conformidad con el Código de Educación de California, el SFUSD puso el sitio a la venta, que la Oficina de Vivienda y Desarrollo Comunitario del Alcalde (MOHCD) identificó y compró en septiembre de 2014 para desarrollar viviendas asequibles.

Tras la compra de 1950 Mission por parte del MOHCD, y en un esfuerzo por satisfacer la creciente necesidad de servicios de transición seguros para la población sin hogar de la ciudad, el sitio se transformó en el primer centro de navegación de uso provisional de la ciudad, operado por el Departamento de Viviendas de Apoyo y Personas sin Hogar (HSH). El centro de navegación atendía a personas sin hogar en las proximidades del sitio con el objetivo de ubicar a los clientes en viviendas permanentes.

“¡Qué gran victoria para la comunidad cuando podemos tomar un terreno público subutilizado y crear más de 150 nuevas viviendas sumamente asequibles!”, dijo la supervisora Hillary Ronen. “Felicitaciones a Mission Housing y Bridge por esta espectacular asociación. Y a las familias que se mudan, ¡bienvenidos a casa en La Fenix!”.

En julio de 2015, MOHCD seleccionó a Mission Housing Development Corporation (MHDC) y BRIDGE Housing para desarrollar, poseer y operar el desarrollo de viviendas asequibles propuesto para el sitio.

“Mission Housing se enorgullece y se siente honrado, junto con BRIDGE Housing, de traer 157 unidades de viviendas familiares nuevas y 100 por ciento asequibles a Mission”, dijo Sam Moss, director ejecutivo de Mission Housing Development Corporation. “Esperamos que La Fénix sea un faro de esperanza y apoyo para Mission District y toda la comunidad de bajos ingresos de San Francisco”.

“Estamos encantados de traer viviendas familiares 100 % asequibles y nuevos espacios para servicios comunitarios al vecindario”, dijo Smitha Seshadri, vicepresidenta ejecutiva de BRIDGE Housing. “Los desarrollos colaborativos como La Fénix ayudarán a la Misión a mantener su rica historia de vitalidad y diversidad”.

La financiación principal para la Misión 1950 fue proporcionada por una inversión de $45 millones de MOHCD que permitió que el proyecto de $113 millones avanzara. Además de la inversión de la ciudad, el desarrollo fue posible gracias a la financiación del Programa de Vivienda Asequible y Comunidad Sustentable del Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario del Estado de California. Otros socios financieros incluyen la Corporación de Reinversión Comunitaria de California; el Comité de Asignación de Límites de Deuda de California; el Comité de Asignación de Crédito Fiscal de California, Wells Fargo Bank y el Banco Federal de Préstamos para Vivienda de San Francisco.

“Proyectos como La Fenix demuestran el compromiso compartido de los líderes comunitarios, la alcaldesa Breed y la Oficina de Vivienda y Desarrollo Comunitario de la Alcaldía para desarrollar viviendas asequibles bien diseñadas que satisfagan las necesidades de los residentes, al mismo tiempo que mejoran el carácter del vecindario”, dijo el director de MOHCD, Eric Shaw. “Nuestra asociación de larga data con el estado nos permitió aprovechar los fondos de vivienda asequible de la ciudad con los programas de vivienda asequible del estado para garantizar que la Misión de 1950 tuviera el financiamiento para ser construida y fuera permanentemente asequible para los residentes de bajos ingresos”.

“Como sede del primer centro de navegación, 1950 Mission ha estado en el centro de nuevas formas de atender y resolver el problema de las personas sin hogar en San Francisco”, dijo Sam Dodge, director interino del Departamento de Viviendas de Apoyo y para Personas sin Hogar. “Este antiguo sitio escolar nos permitió albergar temporalmente a cientos de personas mientras estaba en la fase de predesarrollo y ahora se convertirá en el hogar de 40 familias que antes no tenían hogar en grandes apartamentos a unos pasos del BART en el centro de Mission. Gracias a la comunidad de Mission por los años de apoyo para que esto sucediera”.

El edificio de nueve pisos, diseñado por los arquitectos locales David Baker Architects y Cervantes Design Associated, incluye estudios y apartamentos de una, dos y tres habitaciones. La construcción comenzó en enero de 2019 y se completó en enero de 2021.