Audiencia Junta de Apelaciones , 12 de agosto de 2026

En este momento, los miembros del público pueden dirigirse a la Junta sobre asuntos de interés público que se encuentren dentro de la jurisdicción de la Junta, con excepción de los puntos del orden del día. Con respecto a los puntos del orden del día, su oportunidad de dirigirse a la Junta se le brindará cuando se aborde el punto en la reunión, con una excepción. Cuando el punto del orden del día ya haya sido revisado en una audiencia pública en la que se permitió a los miembros del público testificar y la Junta haya cerrado la audiencia pública, su oportunidad de dirigirse a la Junta deberá ejercerse durante la sección de Comentarios del Público del calendario. Cada miembro del público puede dirigirse a la Junta por un máximo de tres minutos. A discreción del Presidente de la Junta, los comentarios del público y la participación pública remota pueden limitarse a dos minutos por persona. Si se demuestra que los comentarios del público y la participación pública remota excederán en conjunto los 15 minutos, el Presidente podrá posponer los Comentarios del Público y/o la participación pública remota a otro momento durante la reunión.

Discusión y posible aprobación del acta del 15 de julio de 2026.

Jing Huang y Liyan Wang, apelantes, solicitan una nueva audiencia de la Apelación No. 25-059, JING HUANG y LIYAN WANG vs. DEPT. OF PUBLIC HEALTH, resuelta el 20 de mayo de 2026. En ese momento, a petición del Comisionado López, la Junta votó 3-2 (el Presidente Trasvína y el Vicepresidente Saroyan disintieron) para denegar la apelación y confirmar la orden por haber sido emitida correctamente. Titulares de la Determinación: Jing Huang y Liyan Wang. Descripción de la Determinación: Revocación del Permiso de Salud para Establecimientos de Masajes e imposición de $7,500 en multas administrativas por solicitar conducta lasciva o prostitución y participar en conductas lascivas o realizar actos sexuales. Los propietarios del negocio no podrán obtener un Permiso para Negocios de Masajes durante cinco años a partir de la fecha de revocación del permiso. Permiso No.: ME-120465. Nota: Esta solicitud de reconsideración estaba programada originalmente para ser escuchada el 30 de junio de 2026. Fue reprogramada para el 12 de agosto de 2026, a solicitud de los apelantes y con el acuerdo del Departamentos.

Michael Turon, apelante, solicita una nueva audiencia del Recurso n.° 26-029, MICHAEL TURON contra ADMINISTRADOR DE ZONIFICACIÓN, resuelto el 15 de julio de 2026. En ese momento, a petición del Comisionado Abad, la Junta votó 4-0-1 (con la ausencia del Vicepresidente Saroyan) para denegar el recurso y confirmar la Carta de Determinación, basándose en que el Administrador de Zonificación no cometió ningún error ni abusó de su discreción. Titular de la Determinación: Michael Turon. Descripción de la determinación: El administrador de zonificación determinó que: (1) la Ciudad puede incluir legalmente una Unidad de Vivienda Accesoria (ADU) de ley estatal (que se requiere que las Secciones 66310-66342 del Código Gubernamental procesen ministerialmente) dentro de una Autorización de Uso Condicional (CUA) discrecional, y (2) la Ciudad puede condicionar la emisión de cualquier permiso de ADU al registro de un Aviso de Restricciones Especiales (NSR) que indique que la ADU está sujeta a los límites de aumento de alquiler en la Sección 37.3 de la Ordenanza de Alquiler. Respecto a la pregunta del solicitante sobre si el Permiso de Construcción cancelado No. 2025/0106/7778 debe ser restablecido para, entre otras cosas, documentar la remoción aprobada por fusión, el Administrador de Zonificación declaró que la pregunta debería dirigirse al DBI; sin embargo, el Administrador de Zonificación señaló que la Sección 4.4 del Acuerdo (entre el solicitante y la Ciudad) requería que el solicitante revisara la Solicitud de Permiso de Construcción No. 2018/0706/3908 para documentar la remoción de la Unidad de Vivienda No Autorizada. Respecto a la solicitud del solicitante de modificar las condiciones en el NSR, el Administrador de Zonificación declaró que el Código de Planificación no autoriza al Administrador de Zonificación a alterar el lenguaje de las condiciones que se incluirán en el NSR requerido por la Moción No. 21747 de la Comisión de Planificación. Número de registro: 2025-006337ZAD.

Apelación de la emisión, el 7 de abril de 2026, a Allie Chen, de un Aviso de Infracción y Decisión de Sanción (El edificio de tres pisos en la propiedad en cuestión está actualmente autorizado para un uso de vivienda bifamiliar con garaje y un dormitorio en la planta baja, una unidad de vivienda en el segundo piso y una segunda unidad de vivienda en el tercer piso. El Administrador de Zonificación emitió un Aviso de Infracción por las siguientes Infracciones del Código de Planificación: (1) trabajo sin permiso (Sección 175) y (2) Unidad de Vivienda No Autorizada (UDU) (Sección 317); las infracciones se refieren a la conversión del dormitorio detrás del garaje en la planta baja en una UDU con acceso independiente y directo y sus propias comodidades de cocina y baño completo sin el beneficio de un permiso de construcción y autorización del Departamento de Planificación).

REGISTRO N.° 2021-011425ENF.

Nota: El 27 de mayo de 2026, este asunto fue reprogramado, por iniciativa de la oficina de la Junta y con el acuerdo de las partes, del 10 de junio de 2026 al 17 de junio de 2026 porque era el único caso en el calendario del 10 de junio de 2026. La audiencia del 17 de junio de 2026 fue cancelada por falta de quórum, por lo que el asunto fue reprogramado para el 15 de julio de 2026. El 15 de julio de 2026, a propuesta del Presidente Trasvina, la Junta votó 4-0-1 (el Vicepresidente Saroyan estuvo ausente) para continuar este asunto hasta el 12 de agosto de 2026 dado que el apelante no pudo asistir a la audiencia del 15 de julio de 2026 .

Apelación contra la emisión, el 20 de marzo de 2026, a PG&E, de un Permiso de Excavación (excavación en la banqueta/bordillo para reemplazar postes de servicios públicos).

PERMISO N.° 26EXC-00282.

Nota: El 20 de mayo de 2026, a propuesta del Presidente Trasviña, la Junta votó 5-0 a favor de aplazar este asunto hasta el 12 de agosto de 2026, para que las partes puedan presentar sus alegatos y la Junta pueda comprobar si la Junta de Supervisores toma alguna medida con respecto al soterramiento de las líneas en esta ubicación.