Reunión del Comité de préstamos para viviendas asequibles de toda la ciudad

New Asia Housing, LP, solicita financiamiento de adquisición de hasta $2,131,526 para 758 Pacific Avenue y $936,205 en financiamiento adicional previo al desarrollo. Las parcelas de 772 Pacific Avenue y 758 Pacific Avenue se combinarán para convertirse en un desarrollo de vivienda asequible de nueva construcción de 175 unidades para personas mayores, de las cuales 40 unidades son para personas mayores que anteriormente no tenían hogar y cuentan con el apoyo del Programa de Subsidio Operativo Local de la Ciudad, 70 unidades son para personas mayores con ingresos extremadamente bajos y cuentan con el apoyo del Programa de Subsidio Operativo para Personas Mayores de la Ciudad, 5 unidades son para personas mayores de bajos ingresos derivadas de la lista de Vivienda PLUS y 58 unidades son para personas mayores con un ingreso igual o inferior al 60 % del ingreso medio del área de la ciudad.

Centro de desarrollo comunitario de Chinatown

En nombre de Octavia RSU Associates, LP, Tenderloin Neighborhood Development Corporation (TNDC) solicita financiamiento adicional de la brecha de MOHCD por un monto de hasta $8,559,766 para respaldar el reinicio de 78 Haight, que ha estado en suspenso desde mayo de 2022 debido a las condiciones imprevistas de la Iglesia Bautista Mount Trinity (MTBC) adyacente, que corre el riesgo de derrumbarse si la construcción continúa como se planeó originalmente. El desarrollo proporcionará 63 unidades de vivienda asequible en un sitio de relleno muy pequeño, incluidas 32 unidades para jóvenes en edad de transición (TAY) que no tienen hogar o están en riesgo de quedarse sin hogar (Proyecto). Esta solicitud incluye un aumento en los costos fijos para cubrir las reparaciones estructurales del edificio de MTBC, la escalada en el costo del Proyecto, aumentos en los intereses de los préstamos de construcción, aumento en los costos blandos asociados y un aumento en la reserva de subsidio operativo capitalizado (COSR) debido al aumento de las proyecciones de costos operativos. TNDC está contribuyendo con su tarifa de desarrollador en riesgo como capital de GP para reducir la necesidad de financiamiento de la brecha y se esforzará por recaudar capital adicional y fondos operativos para reducir la brecha adicional de MOHCD, así como para recuperar una parte de la tarifa de desarrollador en riesgo al final del Proyecto. 

Octavia RSU Associates, LP, Corporación de Desarrollo del Vecindario Tenderloin

La Agencia de Desarrollo Económico de la Misión (MEDA) solicita hasta $5,630,000 en fondos permanentes para300 Ocean, con hasta $1,910,000 en financiamiento PASS (Bono GO Serie 2020C de 2016) y hasta $3,720,000 en deuda de ingresos residuales de SSP. Ubicado en el vecindario Balboa Park del Distrito 11, 300 Ocean es un edificio de tres pisos que comprende 8 unidades de 1 dormitorio. El proyecto fue adquirido en 2020 y completó su rehabilitación a través del fondo San Francisco Housing Accelerator en el otoño de 2023. Ahora está solicitando financiamiento permanente para pagar el préstamo de adquisición y rehabilitación. 

Agencia de Desarrollo Económico de la Misión