Reunión del Comité de préstamos para viviendas asequibles de toda la ciudad

Bernal Heights Housing Corporation (BHHC), a través de Hazel Eddy Woolsey LLC, solicita $2,570,158 en fondos ENP, $3,711,000 en fondos del Programa de Preservación y Seguridad Sísmica, $4,114,056 en reestructuración de préstamos y $1,839,633 en condonación de intereses para la rehabilitación y financiación permanente de tres propiedades existentes de BHHC: 1652 Eddy Street (Positive Match), 3554 17th Street (Hazel Betsey) y 195 Woolsey Street. Positive Match proporciona siete unidades de vivienda para familias que antes no tenían hogar y está subsidiada con vales basados en proyectos a través de la Autoridad de Vivienda de San Francisco. Hazel Betsey proporciona nueve unidades de vivienda para familias e individuos que antes no tenían hogar. También está subsidiada por Continuum of Care (CoC) a través del Departamento de Vivienda para Personas sin Hogar y Vivienda de Apoyo. 195 Woolsey proporciona 10 unidades de vivienda para adultos de bajos ingresos y discapacitados. La financiación apoyará necesidades críticas de rehabilitación, incluido el trabajo sísmico obligatorio.

Corporación de Vivienda de Bernal Heights, Hazel Eddy Woolsey LLC

Mercy Housing California, en asociación con el Fondo Acelerador de Vivienda de San Francisco (SFHAF, por sus siglas en inglés), solicita financiamiento permanente por un monto de hasta $41,036,048 (incluido un préstamo puente AHP de $2 millones), así como financiamiento a través del Programa de Subsidio Operativo Local (LOSP, por sus siglas en inglés) por un monto de $80,785,406 durante un plazo de LOSP de 18 años para respaldar las operaciones del programa y dar servicio al préstamo de innovación SFHAF de $16 millones para crear viviendas de apoyo permanentes en 1633 Valencia. El desarrollo propuesto creará 145 unidades tipo estudio de nueva construcción, más una unidad para el personal, para un total de 146 unidades, que se pondrán a disposición como viviendas de apoyo permanentes para personas mayores de 55 años o más que se encuentren sin hogar (Proyecto). El proyecto se propone como una nueva versión del proyecto de viviendas de apoyo permanente Tahanan (833 Bryant), que utiliza la misma superficie y el mismo diseño eficiente (aunque no utiliza una construcción modular), así como otras medidas de ahorro de costos y tiempo y, de manera similar, posterga la inversión de la Ciudad hasta la fase de operaciones y la conversión a financiamiento permanente. Este enfoque innovador diversifica los modelos de producción de viviendas para poner en funcionamiento 145 unidades de viviendas de apoyo permanente de manera más rápida y rentable sin una inversión de capital inicial de la Ciudad. 

Vivienda Mercy California

La Corporación de Desarrollo de Vivienda de San Francisco (SFHDC) solicita hasta $7,700,000 en financiamiento para obtener un préstamo de adquisición/rehabilitación del Fondo Acelerador de Vivienda de San Francisco (SFHAF) para un edificio residencial de 16 unidades ubicado en 375 14th Street. Utilizaría los fondos de la Ciudad para completar la rehabilitación y brindar financiamiento permanente para un edificio que consta de dos pisos de viviendas sobre un garaje parcialmente sumergido, con 12 estudios y 4 unidades de un dormitorio. La solicitud incluye hasta $2,000,000 en deuda sénior en forma de fondos PASS (bonos GO 2016 serie 2020C) y hasta $5,700,000 en deuda de ingresos residuales de SSP. El proyecto se adquirió en enero de 2022 y se completó la rehabilitación de 9 de las 16 unidades. El préstamo SFHAF expiró en enero de 2024 y el Proyecto está solicitando financiamiento de la Ciudad para pagar el préstamo HAF vencido y proporcionar los fondos necesarios para completar la rehabilitación de las otras 7 unidades. 

Corporación de Desarrollo de Vivienda de San Francisco

El Centro de Desarrollo Comunitario de Chinatown (CCDC, por sus siglas en inglés) está buscando modificaciones a los préstamos existentes de la Ciudad para dos desarrollos de viviendas multifamiliares de alquiler: St. Claire Residence y Clayton Hotel. Estas modificaciones implican la consolidación de múltiples préstamos, incluidos los intereses devengados, en préstamos únicos con ingresos residuales con una tasa de interés ajustada del 6 % al 3 % simple. Además, los cambios propuestos implican extender los plazos de los préstamos por 55 años hasta 2079, haciendo que los préstamos diferidos existentes estén sujetos al reembolso del flujo de efectivo y asignando todos los préstamos a nuevas entidades de propiedad afiliadas. Estos ajustes se están realizando para facilitar la próxima rehabilitación de estas propiedades por parte del CCDC a través de nuevos préstamos del Estado de California.

Centro de desarrollo comunitario de Chinatown, St. Claire Residence, LLC, Clayton Hotel, LLC