Cuộc họp của Ủy ban cho vay nhà ở giá rẻ toàn thành phố

Bernal Heights Housing Corporation (BHHC), thông qua Hazel Eddy Woolsey LLC, yêu cầu 2.570.158 đô la tiền quỹ ENP, 3.711.000 đô la tiền quỹ Chương trình Bảo tồn và An toàn Địa chấn, 4.114.056 đô la tiền vay được đúc lại và 1.839.633 đô la tiền lãi được xóa bỏ để phục hồi và tài trợ lâu dài cho ba bất động sản hiện có của BHHC: 1652 Eddy Street (Positive Match), 3554 17th Street (Hazel Betsey) và 195 Woolsey Street. Positive Match cung cấp bảy đơn vị nhà ở cho các gia đình trước đây vô gia cư và được trợ cấp bằng các chứng từ dựa trên dự án thông qua Cơ quan Nhà ở San Francisco. Hazel Betsey cung cấp chín đơn vị nhà ở cho các gia đình và cá nhân trước đây vô gia cư. Nó cũng được trợ cấp bởi Continuum of Care (CoC) thông qua Bộ Nhà ở Hỗ trợ và Người vô gia cư. 195 Woolsey cung cấp 10 đơn vị nhà ở cho người lớn có thu nhập thấp và khuyết tật. Nguồn tài trợ sẽ hỗ trợ các nhu cầu phục hồi quan trọng, bao gồm công tác chống địa chấn bắt buộc.

Công ty Nhà ở Bernal Heights, Hazel Eddy Woolsey LLC

Mercy Housing California hợp tác với Quỹ tăng tốc nhà ở San Francisco (SFHAF) yêu cầu tài trợ vĩnh viễn với số tiền lên tới 41.036.048 đô la (bao gồm khoản vay bắc cầu AHP 2 triệu đô la) cũng như tài trợ thông qua Chương trình trợ cấp hoạt động địa phương (LOSP) với số tiền 80.785.406 đô la trong thời hạn LOSP 18 năm để hỗ trợ hoạt động của chương trình và để phục vụ khoản vay đổi mới SFHAF trị giá 16 triệu đô la nhằm tạo ra nhà ở hỗ trợ lâu dài tại 1633 Valencia. Dự án phát triển được đề xuất sẽ tạo ra 145 đơn vị studio mới xây dựng, cộng với một đơn vị nhân viên, tổng cộng là 146 đơn vị, để cung cấp nhà ở hỗ trợ lâu dài cho người cao tuổi từ 55 tuổi trở lên đang vô gia cư (Dự án). Dự án đang được đề xuất là phiên bản tiếp theo của dự án nhà ở hỗ trợ lâu dài Tahanan (833 Bryant), sử dụng cùng một mặt sàn và thiết kế hiệu quả (mặc dù không sử dụng kết cấu mô-đun) cũng như các biện pháp tiết kiệm chi phí và tiết kiệm thời gian khác và tương tự như vậy là hoãn đầu tư của Thành phố cho đến giai đoạn vận hành và chuyển đổi sang tài trợ lâu dài. Cách tiếp cận sáng tạo này đa dạng hóa các mô hình sản xuất nhà ở để đưa 145 đơn vị PSH vào hoạt động nhanh hơn và tiết kiệm chi phí hơn mà không cần vốn đầu tư ban đầu của Thành phố. 

Nhà ở Mercy California

Tập đoàn Phát triển Nhà ở San Francisco (SFHDC) yêu cầu khoản tài trợ lên tới 7.700.000 đô la để vay vốn mua lại/cải tạo từ Quỹ Tăng tốc Nhà ở San Francisco (SFHAF) cho một tòa nhà dân cư 16 căn hộ nằm tại số 375 phố 14. Tập đoàn sẽ sử dụng quỹ của Thành phố để hoàn thành việc cải tạo và cung cấp khoản tài trợ cố định cho một tòa nhà bao gồm hai tầng nhà ở trên một gara ngập một phần, với 12 phòng studio và 4 căn hộ một phòng ngủ. Yêu cầu bao gồm khoản nợ cấp cao lên tới 2.000.000 đô la dưới hình thức quỹ PASS (Trái phiếu GO năm 2016, loạt 2020C) và khoản nợ thu nhập còn lại của SSP lên tới 5.700.000 đô la. Dự án đã được mua lại vào tháng 1 năm 2022 và việc cải tạo 9 trong số 16 căn hộ đã hoàn thành. Khoản vay SFHAF đã hết hạn vào tháng 1 năm 2024 và Dự án đang yêu cầu Thành phố tài trợ để trả hết khoản vay HAF đã hết hạn và cung cấp số tiền cần thiết để hoàn thành việc cải tạo 7 đơn vị còn lại. 

Tổng công ty phát triển nhà ở San Francisco

Trung tâm Phát triển Cộng đồng Chinatown (CCDC) đang tìm cách sửa đổi các khoản vay hiện tại của Thành phố cho hai dự án nhà ở cho thuê nhiều hộ gia đình: St. Claire Residence và Clayton Hotel. Những sửa đổi này bao gồm việc hợp nhất nhiều khoản vay, bao gồm cả lãi suất tích lũy, thành các khoản vay biên lai còn lại duy nhất với lãi suất điều chỉnh từ 6% xuống 3% đơn giản. Ngoài ra, những thay đổi được đề xuất bao gồm việc gia hạn thời hạn vay thêm 55 năm đến năm 2079, khiến các khoản vay hoãn lại hiện tại phải chịu sự hoàn trả từ dòng tiền và chuyển nhượng tất cả các khoản vay cho các thực thể sở hữu mới, liên kết. Những điều chỉnh này được thực hiện để tạo điều kiện thuận lợi cho việc phục hồi sắp tới của CCDC đối với các bất động sản này thông qua các khoản vay mới từ Tiểu bang California.

Trung tâm phát triển cộng đồng Chinatown, St. Claire Residence, LLC, Clayton Hotel, LLC