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Bono de obligación general para vivienda asequible de 2024
El 5 de marzo de 2024, más del 70% de los votantes de San Francisco aprobaron la Proposición A, un Bono de Obligación General de $300 millones para viviendas asequibles, para financiar la construcción, adquisición, mejora, rehabilitación, preservación y reparación de viviendas asequibles. El financiamiento permitirá a la Ciudad crear nuevas viviendas asequibles que se ajusten a los objetivos de brindar igualdad de oportunidades, especialmente a las personas más vulnerables, acceso a barrios de altos recursos y estabilización de las comunidades. Además, preservará la asequibilidad de las viviendas existentes en riesgo de conversión a precio de mercado o pérdida debido al deterioro físico, y protegerá a los residentes de San Francisco que viven en apartamentos y que están en riesgo de desplazamiento, incluyendo a aquellos sujetos al control de alquileres.
La propuesta de Bonos 2024 asigna:
240 millones de dólares para viviendas de bajos ingresos
30 millones de dólares para la preservación de viviendas asequibles
30 millones de dólares para viviendas de transición para víctimas y sobrevivientes
$300 millones en total
Primera emisión
El 30 de enero de 2025, la Ciudad realizó una licitación pública por aproximadamente $147.2 millones en Bonos de Obligación Tributaria General de la Ciudad y el Condado de San Francisco (Vivienda Asequible, 2024), Serie 2025D (los "Bonos"). Estos Bonos constituyen la primera serie de bonos emitidos por un monto total autorizado de $300 millones.
Los bonos tienen calificaciones AA+/Aa1/AAA de S&P, Moody's y Fitch Ratings, respectivamente. El vencimiento final es el 15 de junio de 2040.
Usos propuestos:
$86,900,000 para viviendas de bajos ingresos
$29,750,000 para la preservación de viviendas asequibles
$29,750,000 para Viviendas Transitorias para Víctimas y Sobrevivientes
Subtotal de $146,400,000, fondos del proyecto
$292,800 por honorarios de auditoría de CSA
$276,023 por costo de emisión
$147,230 por la tarifa de CGOBOC
$113,947 por descuento del asegurador
$147,230,000 TOTAL
Documentación de los bonos de obligación general de la Proposición A
Informe sobre bonos de obligación general
Texto legal de la Proposición A
Compendio legislativo
Declaración del Contralor sobre la Proposición A