你需要知道
可評估事件
某些事件，例如所有權更改或新建房屋，需要我方重新評估房產價值。通常情況下，我們會處理這些事件並在大約 12 個月內發出通知，具體時間取決於事件發生的時間。
前所未有的工作量
由於過去三年工作量空前增加，估值官辦公室尚未審查所有此類事件，導致積壓了可評估事件，其中包括與您的房產相關的事件。
接下來會發生什麼事？
- 當我們的辦公室審核您的活動後，我們將向您發送一份或多份通知，稱為補充評估和漏報評估，其中顯示了受影響納稅年度的更正價值。
- 他們不會增加你應支付的金額，除非你的活動是在正常時間內處理的。
了解您未來的通知
等候期間
- 如果您最近購買了一處房產，並且正在等待收到新的評估價值，您可以使用補充稅務計算器工具來估算您在購買該房產的財政年度的新評估價值和相關稅款義務。
- 如需了解有關加州房產評估方式的更多信息，您還可以閱讀我們的第 13 號提案解釋頁面。
帳單到帳後再付款
- 收到補充稅單或漏繳稅款通知單後，請務必在到期日前繳納。根據州法律規定，逾期付款將面臨額外罰款。
- 要了解付款計劃有哪些選擇，以及有關繳納房產稅的更多信息，請造訪財政和稅務徵收員的網站。
- 如果您的新評估價值低於先前的評估價值，您將從財政部和稅務局收到退款。
我們正在如何解決這個問題
- 過去幾年，我們利用一切可用資源來最大限度地減少延誤，包括重新確定工作優先事項、重組團隊和工作流程，並在適當的時候尋求額外的人員配備。
- 因此，去年我們處理了超過7,500起評估申訴，比疫情前水準成長了400%。同時，我們完成了超過13,000項可評估事項，比前一年增長了165%——在清理積壓事項方面取得了顯著進展。截至2026年8月，2023年、2024年及2025年的可評估事項積壓共15624項。
預計時間表
- 州法律允許評估員有四年時間來處理可評估事件，因為考慮到經濟形勢，工作量可能會發生劇烈而迅速的變化，而調整評估員人員配備通常需要更長的時間。
- 目前，大多數可評估事件的評估週期約為兩年，我們正在努力恢復到疫情前的一年或更短的評估週期。
如有任何疑問或疑慮
如有任何疑問或疑慮，請隨時與我們聯繫：
- 線上方式：可透過評估員-記錄員社群入口網站或發送電子郵件至 assessor@sfgov.org 進行諮詢。
- 電話：628-652-8100，或
- 親自前往：三藩市市政廳 190 室，上午 8:00 至下午 5:00。