舊金山獲得加州的“令人驚嘆的住房”稱號

加州舊金山- 市長倫敦·N·布里德(London N. Breed) 今天與州參議員斯科特·維納(Scott Wiener)、市政府官員、經濟適用房開發商和支持住房的倡導者一起宣布，舊金山市和舊金山縣已獲得加州的「優惠住房指定」該市努力建造更多、更快的住房。  

為了獲得「優惠住房」稱號，各城市和縣必須證明他們正在通過制定優惠住房政策來促進氣候智能型住房，包括但不限於簡化多戶住房開發、在靠近工作場所和交通的地方進行升級分區以減少排放，以及創建在歷史上或目前排除低收入家庭和有色人種家庭的地方提供更經濟適用的住房。 

這標誌著舊金山的重大轉變，該市的住房政策正在接受州政府審查，部分原因是監事會拒絕了史蒂文森街 469 號的大型住房開發項目以及其他住房項目的阻礙。布里德市長和市政府工作人員與加州住房和社區發展部(HCD) 密切合作，改革城市政策和決策，不僅遵守本州政策和實踐審查，而且實現這一優惠住房指定並在實現這一目標方面取得進展該市雄心勃勃的住房目標。  

市長倫敦·布里德 (London Breed) 表示： “我們很自豪，州政府已將舊金山認定為一座支持住房的城市。” 「這需要當地做大量工作來改變我們的法律並在住房問題上達成一致，並與我們的州領導人建立強有力的合作夥伴關係以實施關鍵改革。透過共同努力，我們正在向人們展示舊金山如何成為這方面的領導者。 

「在布里德市長上任之前，這一重要的里程碑似乎是不可想像的，」州參議員斯科特·維納 (Scott Wiener)說。 「當她和我當選時，舊金山是非法阻礙住房的典型代表。從那時起，布里德市長一直是我在改革我們支離破碎的住房制度方面的寶貴合作夥伴——去年終於使本市遵守了州住房法。我們需要真正的遠見和多年的努力才能到達這裡，我非常感謝布里德市長與州政府合作以實現這一重要稱號。 

HCD 管理的保障性住房指定計劃 (PDP) 旨在表彰那些承諾實施積極的政策變革並提供激勵和支持以打破住房開發障礙的城市和縣。透過獲得「保障住房」稱號，社區可以獨家獲得保障住房激勵計劃 (PIP) 補助金，並在 HCD 管理的競爭性住房、社區發展和基礎設施資助計劃的評分中獲得額外積分。 

「市縣在加速住房開發和消除拖延審批的障礙方面取得了重大進展，」 HCD 主任 Gustavo Velasquez 表示。 “舊金山已經表明，它對結構性變革是認真的，我相信，舊金山將與 HCD 合作，繼續採取必要措施，為各種收入水平的個人和家庭生產和保護住房。” 

「住房短缺是我們市最緊迫的問題，」主管 Myrna Melgar說。 「缺乏經濟適用房選擇對我們努力實現的一切目標——商業、教育、永續發展、下一代舊金山人的尊嚴和成功——構成了根本性挑戰。獲得州政府的住房指定將為獲得更多資金打開大門，並鞏固我們與州政府的合作夥伴關係，共同追求實現我們的住房目標。 

舊金山在申請中強調了許多與有效土地利用和支持住房政策一致的住房相關計劃，包括： 

• 優先批准100%可負擔項目、當地密度獎勵項目、可負擔性提升的項目； 
• 消除住宅開發的停車要求； 
• 建立中央索馬住房永續發展區，簡化合格計畫的審批，包括混合用途和多戶住房； 
• 通過《減少限制條例》以簡化住房權利並取消住房計畫聽證會； 
• 建立一站式許可證中心，協調各城市部門的建築許可證； 
• 建立基準，縮短所有相關部門的權利後許可時間表，以加速住房建設；和 
• 利用當地資金來保護面臨轉換為市場價格用途風險的經濟適用房，特別是透過小型場地計畫。 

「Tenderloin Neighborhood Development Corporation (TNDC) 是植根於舊金山的最大經濟適用房開發商，」 Tenderloin Neighborhood Development Corporation 臨時聯席執行長兼營運長 Katie Lamont 表示。 「我們很高興紐約州認可了該市在住房保障方面的努力。升級分區、簡化公共審批流程和專項資金可加快經濟適用住房的開發，並擴大整個城市的機會，促進 TNDC 和 CCDC 的 730 Stanyan 等新住房的建設。 

唐人街社區發展中心執行董事 Malcolm Yeung 表示：「舊金山無法僅憑一己之力實現我們雄心勃勃的經濟適用住房目標。我很感激布里德市長和她的經濟適用住房團隊從第一天起就明白這一點。  

「加州慈善住房公司對州政府承認舊金山為優惠住房表示讚賞，」加州慈善住房公司房地產開發總監拉米·戴爾 (Ramie Dare) 說。 “憑藉這一優惠住房稱號，加州慈善住房公司將能夠獲得更多的州資金，為低收入家庭、老年人和有特殊需求的人建造更多經濟適用房。”  

加州相關北加州經濟適用房和西北地區執行長 Anne Silverberg 表示：「舊金山的優惠住房稱號體現了該市解決住房危機的承諾，同時也在競爭日益激烈的融資環境中為經濟適用房提供額外的工具和關鍵資金。 

「Mission Housing 對倫敦·布里德市長、主管 Myrna Melgar 等盟友以及市長住房和社區發展辦公室的領導表示感謝。隨著我們繼續應對灣區的住房危機，舊金山終於被認可為領導者。 

YIMBY Action 舊金山組織總監 Jane Natoli 表示： “舊金山被譽為建造住房最困難和最昂貴的地方，不僅在加州，而且在整個國家都是如此。” 「但自上任以來，布里德市長一直是住房冠軍，並為 YIMBY 感到自豪，她努力為該市製定新的住房計劃，以切實確保我們建造我們需要的房屋。現在，舊金山正在獲得該州夢寐以求的「保障住房」稱號，這將使我們有機會獲得額外的資金來建造經濟適用房。感謝布里德市長的領導！  

「由於布里德市長的領導力，精心設計和倡導真正變革性的住房元素，舊金山——曾經被視為反住房城市——現在已獲得該州的『Prohousing Designation』稱號。這將為我們城市急需的經濟適用房提供資金。 “我們為舊金山實現這一里程碑感到自豪，並期待看到這座城市充分利用這一頭銜。”  

消除新住房建設的障礙並增加低收入居民負擔得起的住房是該市住房要素的關鍵優先事項。此外，布里德市長還發布了 2023 年全民住房執行指令，列出了該市為實現未來八年建造 82,000 套新住房的大膽目標將採取的步驟，包括透過許多發揮重要作用的改革措施獲得Prohousing 指定。 

今天的公告強調了區域和州合作對於實現我們的住房和氣候目標的重要性。 

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