San Francisco nhận được sự chỉ định của Tiểu bang California về Nhà ở chuyên nghiệp

San Francisco, CA - Thị trưởng London N. Breed đã tham gia cùng Thượng nghị sĩ Scott Wiener, các quan chức thành phố, các nhà phát triển nhà ở giá rẻ và những người ủng hộ nhà ở hôm nay để thông báo rằng Thành phố và Quận San Francisco đã nhận được Danh hiệu Nhà ở ủng hộ từ Tiểu bang California cho những nỗ lực của Thành phố trong việc xây dựng nhiều nhà ở hơn và nhanh hơn.  

Để đạt được Danh hiệu Nhà ở thông minh, các thành phố và quận phải chứng minh rằng họ đang thúc đẩy nhà ở thông minh thích ứng với khí hậu bằng cách ban hành các chính sách nhà ở thông minh, bao gồm nhưng không giới hạn ở việc hợp lý hóa các dự án phát triển nhà ở chung cư, phân vùng lại những nơi gần nơi làm việc và phương tiện giao thông công cộng để giảm khí thải, và tạo ra nhiều nhà ở giá cả phải chăng hơn ở những nơi trước đây hoặc hiện tại không có hộ gia đình có thu nhập thấp và hộ gia đình da màu. 

Sự kiện này đánh dấu bước ngoặt quan trọng đối với San Francisco, nơi đã bị tiểu bang xem xét lại các chính sách nhà ở, một phần xuất phát từ việc Hội đồng Giám sát bác bỏ dự án phát triển nhà ở lớn tại 469 Stevenson và các cản trở khác đối với các dự án nhà ở. Thị trưởng Breed và đội ngũ nhân viên Thành phố đã làm việc chặt chẽ với Sở Nhà ở và Phát triển Cộng đồng California (HCD) để cải cách các chính sách và quá trình ra quyết định của Thành phố nhằm không chỉ tuân thủ Đánh giá Chính sách và Thực hành của tiểu bang này mà còn đạt được Chỉ định Nhà ở Chuyên nghiệp này và tiến tới các mục tiêu nhà ở đầy tham vọng của Thành phố.  

"Chúng tôi tự hào khi Tiểu bang công nhận San Francisco là thành phố Prohousing", Thị trưởng London Breed cho biết . "Điều này đòi hỏi rất nhiều nỗ lực tại địa phương để thay đổi luật pháp và đạt được sự đồng thuận về nhà ở, cũng như sự hợp tác chặt chẽ với các nhà lãnh đạo tiểu bang để thực hiện các cải cách quan trọng. Khi làm việc cùng nhau, chúng tôi đang cho thấy San Francisco có thể trở thành người dẫn đầu trong việc xây dựng nhà ở mới và trở thành thành phố có giá cả phải chăng hơn cho tất cả mọi người". 

“Cột mốc quan trọng này có vẻ không thể tưởng tượng được trước khi Thị trưởng Breed nhậm chức,” Thượng nghị sĩ Scott Wiener cho biết. “San Francisco là ví dụ điển hình cho tình trạng cản trở bất hợp pháp về nhà ở khi bà ấy và tôi được bầu. Kể từ đó, Thị trưởng Breed đã là đối tác vô giá đối với tôi trong việc cải cách hệ thống nhà ở đang bị phá vỡ của chúng ta — năm ngoái cuối cùng đã đưa Thành phố tuân thủ luật nhà ở của tiểu bang. Phải có tầm nhìn thực sự và nhiều năm làm việc chăm chỉ mới có thể đạt được điều này, và tôi vô cùng biết ơn Thị trưởng Breed vì đã hợp tác với tiểu bang để đạt được danh hiệu quan trọng này.” 

Chương trình Chỉ định Prohousing (PDP) do HCD quản lý công nhận các thành phố và quận thể hiện cam kết ban hành các thay đổi chính sách chủ động và cung cấp các ưu đãi và hỗ trợ để phá vỡ các rào cản đối với phát triển nhà ở. Bằng cách đạt được Chỉ định Prohousing, các cộng đồng sẽ được tiếp cận độc quyền với các khoản tài trợ của Chương trình Khuyến khích Prohousing (PIP) và các điểm bổ sung trong việc chấm điểm các chương trình tài trợ nhà ở cạnh tranh, phát triển cộng đồng và cơ sở hạ tầng do HCD quản lý. 

“Thành phố và Quận đã đạt được tiến bộ đáng kể trong việc đẩy nhanh phát triển nhà ở và loại bỏ những trở ngại làm chậm trễ việc phê duyệt”, Giám đốc HCD Gustavo Velasquez cho biết. “San Francisco đã cho thấy rằng họ nghiêm túc về thay đổi cấu trúc và tôi tin rằng—với sự hợp tác của HCD—San Francisco sẽ tiếp tục thực hiện các bước cần thiết để sản xuất và bảo tồn nhà ở cho các cá nhân và gia đình ở mọi mức thu nhập”. 

“Thiếu nhà ở là vấn đề cấp bách nhất của Thành phố chúng ta,” Giám sát viên Myrna Melgar cho biết. “Việc thiếu các lựa chọn nhà ở giá rẻ đặt ra thách thức cơ bản đối với mọi thứ chúng ta đang cố gắng đạt được - cho doanh nghiệp, giáo dục, tính bền vững, cho phẩm giá và thành công cho thế hệ tiếp theo của người dân San Francisco. Việc nhận được Chỉ định Nhà ở của Tiểu bang sẽ mở ra cánh cửa cho nhiều nguồn tài trợ hơn và củng cố mối quan hệ đối tác của chúng ta với tiểu bang trong nỗ lực chung của chúng ta nhằm đạt được các mục tiêu về nhà ở.” 

Trong đơn xin cấp phép, San Francisco đã nêu bật một số chương trình liên quan đến nhà ở phù hợp với chính sách sử dụng đất hiệu quả và chính sách ủng hộ nhà ở, bao gồm: 

• Ưu tiên xử lý cấp phép cho các dự án có khả năng chi trả 100%, các dự án thưởng mật độ địa phương và các dự án có khả năng chi trả cao hơn; 
• Loại bỏ yêu cầu về bãi đậu xe cho khu dân cư; 
• Thành lập Khu nhà ở bền vững Trung tâm SoMa cho phép phê duyệt hợp lý các dự án đủ điều kiện, bao gồm nhà ở hỗn hợp và nhà ở nhiều hộ gia đình; 
• Thông qua Sắc lệnh Giảm hạn chế để đơn giản hóa quyền lợi nhà ở và loại bỏ các phiên điều trần về các dự án nhà ở; 
• Thành lập Trung tâm cấp phép một cửa, nơi cấp phép xây dựng được điều phối giữa nhiều sở ban ngành khác nhau của thành phố; 
• Thiết lập các chuẩn mực để rút ngắn thời gian cấp phép sau khi được cấp quyền trên tất cả các sở ban ngành liên quan nhằm đẩy nhanh tiến độ xây dựng nhà ở; và 
• Sử dụng nguồn tài trợ địa phương để bảo tồn các đơn vị nhà ở giá rẻ có nguy cơ bị chuyển đổi sang mục đích sử dụng theo giá thị trường, đặc biệt là thông qua Chương trình Khu đất nhỏ. 

“Tập đoàn Phát triển Khu phố Tenderloin (TNDC) là nhà phát triển nhà ở giá rẻ lớn nhất có trụ sở tại San Francisco,” Katie Lamont, Đồng Tổng giám đốc điều hành tạm thời kiêm Giám đốc điều hành, Tập đoàn Phát triển Khu phố Tenderloin cho biết . “Chúng tôi rất vui khi Tiểu bang ghi nhận những nỗ lực của Thành phố trong lĩnh vực Nhà ở vì sự phát triển của Thành phố. Việc phân vùng lại, hợp lý hóa các quy trình phê duyệt của công chúng và dành nguồn tài trợ sẽ đẩy nhanh quá trình phát triển nhà ở giá rẻ và mở rộng khả năng tiếp cận cơ hội trên khắp Thành phố, tạo điều kiện cho nhà ở mới như TNDC và 730 Stanyan của CCDC.” 

"San Francisco không thể tự mình đạt được các mục tiêu nhà ở giá rẻ đầy tham vọng của chúng tôi", Malcolm Yeung, Giám đốc điều hành, Trung tâm phát triển cộng đồng Chinatown cho biết. "Tôi rất biết ơn Thị trưởng Breed và nhóm nhà ở giá rẻ của bà đã hiểu được điều này ngay từ ngày đầu tiên. Dưới sự lãnh đạo của bà, San Francisco đã đầu tư rất nhiều vào việc xây dựng cầu nối giữa HCD và San Francisco để mở khóa các nguồn lực quan trọng mà chúng tôi cần. Chỉ định Prohousing này là một bước tiến nữa trong việc củng cố mối quan hệ đó. Tiến lên San Francisco!"  

“Mercy Housing California hoan nghênh việc Tiểu bang công nhận San Francisco là Prohousing,” Ramie Dare, Giám đốc Phát triển Bất động sản, Mercy Housing California cho biết. “Với Chỉ định Prohousing này, Mercy Housing California sẽ có thể tiếp cận nhiều nguồn tài trợ của tiểu bang hơn để tạo ra nhiều nhà ở giá rẻ hơn cho các gia đình thu nhập thấp, người cao tuổi và những người có nhu cầu đặc biệt.”  

Anne Silverberg, Tổng giám đốc điều hành của Related California Northern California Affordable và Northwest Divisions cho biết: “Việc chỉ định Prohousing của San Francisco thể hiện cam kết của Thành phố trong việc giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở, đồng thời mở ra các công cụ bổ sung và nguồn tài trợ quan trọng cho nhà ở giá rẻ trong môi trường tài chính ngày càng cạnh tranh”. 

“Mission Housing xin gửi lời cảm ơn đến sự lãnh đạo của Thị trưởng London Breed và các đồng minh như Giám sát viên Myrna Melgar cùng Văn phòng Phát triển Nhà ở và Cộng đồng của Thị trưởng. San Francisco cuối cùng cũng được công nhận là người đi đầu khi chúng tôi tiếp tục đấu tranh chống lại cuộc khủng hoảng nhà ở của Bay Area”, Sam Moss, Giám đốc điều hành của Mission Housing cho biết . 

“San Francisco nổi tiếng là nơi khó khăn và tốn kém nhất để xây dựng nhà ở, không chỉ ở California mà còn trên toàn quốc,” Jane Natoli, Giám đốc tổ chức YIMBY Action tại San Francisco cho biết. “Nhưng kể từ khi nhậm chức, Thị trưởng Breed đã trở thành nhà vô địch về nhà ở và là YIMBY đáng tự hào, và bà đã làm việc chăm chỉ để tạo ra một kế hoạch nhà ở mới cho thành phố, kế hoạch này thực sự sẽ đảm bảo chúng ta xây dựng được những ngôi nhà mà chúng ta cần. Hiện tại, San Francisco đang nhận được Chỉ định Prohousing đáng mơ ước của tiểu bang, điều này sẽ mang đến cho chúng ta cơ hội nhận thêm kinh phí để xây dựng nhà ở giá rẻ. Cảm ơn Thị trưởng Breed vì sự lãnh đạo của bà!”  

“Nhờ sự lãnh đạo của Thị trưởng Breed trong việc tạo ra và ủng hộ một Yếu tố Nhà ở thực sự mang tính chuyển đổi, San Francisco — từng được coi là thành phố chống nhà ở — giờ đây đã nhận được Chỉ định Nhà ở của tiểu bang. Điều này sẽ mở ra nguồn tài trợ cho nhà ở giá rẻ mà thành phố của chúng ta rất cần”, Corey Smith, Giám đốc điều hành, Liên minh Hành động Nhà ở cho biết. “Chúng tôi tự hào rằng San Francisco đã đạt được cột mốc này và mong muốn thấy thành phố sử dụng tốt chỉ định này”.  

Xóa bỏ rào cản đối với việc xây dựng nhà ở mới và tăng nhà ở giá cả phải chăng cho cư dân có thu nhập thấp là ưu tiên chính trong Yếu tố Nhà ở của Thành phố . Ngoài ra, Thị trưởng Breed đã ban hành Chỉ thị Hành pháp Nhà ở cho Tất cả năm 2023 để nêu rõ các bước mà Thành phố sẽ thực hiện để đạt được mục tiêu táo bạo là cho phép xây dựng 82.000 ngôi nhà mới trong tám năm tới, bao gồm thông qua nhiều cải cách đóng vai trò quan trọng trong việc đạt được Chỉ định Nhà ở Chuyên nghiệp. 

Thông báo hôm nay nhấn mạnh tầm quan trọng của sự hợp tác giữa khu vực và tiểu bang để đạt được các mục tiêu về nhà ở và khí hậu. 

###