服務
房屋所有權緊急貸款計劃（HELP）
HELP 貸款適用於因不可預見的財務困難而需要一次性緊急財務援助貸款的舊金山房主。
Mayor's Office of Housing and Community Development需要了解的內容
幫助基金可用於：
- 逾期抵押貸款付款
- 逾期 HOA 每月會費
- 逾期未繳的財產稅
- 特別評估（例如轉嫁給居民的裝修費用）
- 需要財務援助來完成必要的維修以出售房產的 BMR 房主
幫助貸款詳情
- 最高貸款額：50,000 美元，或最高綜合貸款價值比 100%；以較低者為準。
- 貸款條款：HELP 貸款為 30 年期無息延期貸款，無需每月還款。您無需支付利息，只需支付從簽署 HELP 貸款文件之日起至貸款全額償還之日期間任何收益增值的合理份額即可。
- 限制：貸款期間內，業主入住限制。住房和城市發展部 (MOHCD) 將進行年度業主入住監測。
需要了解的內容
幫助基金可用於：
- 逾期抵押貸款付款
- 逾期 HOA 每月會費
- 逾期未繳的財產稅
- 特別評估（例如轉嫁給居民的裝修費用）
- 需要財務援助來完成必要的維修以出售房產的 BMR 房主
幫助貸款詳情
- 最高貸款額：50,000 美元，或最高綜合貸款價值比 100%；以較低者為準。
- 貸款條款：HELP 貸款為 30 年期無息延期貸款，無需每月還款。您無需支付利息，只需支付從簽署 HELP 貸款文件之日起至貸款全額償還之日期間任何收益增值的合理份額即可。
- 限制：貸款期間內，業主入住限制。住房和城市發展部 (MOHCD) 將進行年度業主入住監測。
該怎麼辦
1. 聯絡 HUD 批准的住房諮詢機構
聯絡 HUD 批准的住房諮詢機構，以了解您的選擇並幫助您填寫申請包。
- 查看我們的HUD 批准機構清單。
- 您的顧問將幫助您制定預算和行動計劃。
- 在申請協助之前，您的顧問必須用盡所有其他可能的選擇。
- 這可能包括代表您與您的第一家抵押貸款機構或 HOA 進行談判，並協助您申請其他可用的計劃。
2. 與 HUD 批准的顧問一起填寫 HELP 申請
3. 收集所有支援文件並儲存為一份 PDF
與 HUD 批准的顧問合作，將申請表和所有必需的支援文件編譯成一個 PDF 文件。將 PDF 檔案命名為「房產地址 - 姓氏、名字」（範例：123 Sample Street-Smith, John）。
5. 當您的顧問提交您的申請資料後
您申請後，MOHCD 將審查您的申請和證明文件，並確定您是否有資格獲得 HELP。
6. 與 MOHCD 合作完成、簽署和記錄貸款文件
- MOHCD 將為透過託管進行的所有付款開設一個託管帳戶。
- MOHCD 將提供包含完整貸款文件的承諾函供您審閱。
- 執行所有結帳文件。
- 記錄文件、支付貸款資金並結束貸款。
HELP 貸款資格和表格
如果您符合以下條件，您可以申請 HELP：
- 擁有並佔用 1-4 個單位的房產。
- 該財產必須沒有留置權，例如拖欠稅款、判決和機械留置權。
- 能夠記錄影響您償還逾期金額的能力的財務困難，因此需要幫助。
- 能夠證明在接受 HELP 後繼續支付所有住房費用的財務能力。 HELP PITA 後 DTI 不能超過 40%。
- 擁有您的房屋淨值。
- 擁有有限的流動資產。
- 等於或低於您家庭規模的 AMI 的 120%（源自包含舊金山的 HUD Metro Fair Market 租賃區域 (HMFA) 的未調整區域中位數收入 (AMI)）：
- 對於一個單人家庭，2025 年的 120% AMI 為 130,900 美元
- 對於一個 2 人家庭，2025 年的 120% AMI 為 149,650 美元
- 對於一個三口之家，2025 年的 120% AMI 為 168,300 美元
- 對於一個 4 人家庭來說，2025 年的 120% AMI 為 187,000 美元
幫助表格
供住房顧問參考