社區人口統計數據告訴您您的顧客和鄰居是誰——他們的年齡、性別、收入、教育程度、家庭規模，甚至他們喜歡吃什麼樣的食物。了解這些人口統計數據可以幫助您了解市場並瞄準特定類型的客戶。 

您的建築物及其周圍區域應該讓您的客戶和員工感到安全。考慮該位置是否光線充足、該地區的犯罪率是多少，以及您是否需要安全系統或保全人員。

交通是指人們開車和步行的地方：汽車交通和行人交通。餐廳和零售商必須考慮交通信息，包括有多少人經過您的位置、一天中的什麼時間以及朝什麼方向經過。

了解您是否可以在您考慮的建築物或地點開展業務。如果您因與分區法規衝突而將自己束縛在無法使用的區域或空間，您可能會失去租金押金或被迫為無法使用的地方付費。 

請諮詢小型企業許可證專家，以確認您將被允許在您選擇的地點開展業務。

電子郵件： sfosb@sfgov.org

電話： 628-652-4949

親自前往舊金山許可證中心預約

了解隱性成本

很少有空間可以交鑰匙使用。一定要考慮裝潢、裝潢、IT系統升級等成本。

詢問 ADA 合規性問題

房東必須確保公共衛生間和底層入口/出口無障礙，或者如果該空間不符合 ADA 規定，則向您發出通知。 ADA 合規性的其他方面將由您負責，並且您應該諮詢 CASp（認證訪問專家）以協助確定任何所需改進的成本。

了解更多有關商業無障礙的資訊。

洽談租約

研究附近的類似地點，以便您可以向房東展示附近地點的市場成本。查看多個網站以了解有關市場的更多資訊。這將幫助您以對您有利的方式協商租賃。

如果您需要協助審查您的租約，請發送電子郵件至sfosb@sfgov.org聯絡小型企業辦公室

包括意外事件

在協商租約時，請確保租約足夠靈活，或特別允許延遲，以防獲得許可證的時間比預期長。

了解租約條款

仔細閱讀租約中的所有重要條款，包括租金的計算和報價方式、租約期限、租約開始日期，以及如果房東決定出售房產會發生什麼。了解如何與房東溝通，例如在需要維修或需要續訂選擇時如何聯絡他們。

規劃退出策略

如果可以的話，協商一份租約，允許您將業務轉讓給新所有者，以防萬一發生某些事情導致您的業務失敗。允許您出售業務的條款稱為轉讓條款。